Решение по делу № 2-2290/2019 ~ М-1138/2019 от 12.02.2019

№2-2290/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

При секретаре                                    Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Викторовича, Ивановой Тамары Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района МО об исключении сведений из ГКН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику и просили исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 578 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, признать за Ивановым В.В., Ивановой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

     В обоснование заявленных требований ссылались на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к№ площадью 578 кв.м. по адресу: АДРЕС. о чем в ЕГРП 12.02.2014г. сделана запись регистрации №. Также истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на указанном участке.

     Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы городского поселения Одинцово Одинцовского района Московской области № от 30.09.2011г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 28.12.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка истцов.

     Постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области № от 24.08.2012г. был утвержден проект планировки территории земельного участка.

В существующих на местности границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

    В 2016г. при определении фактической площади земельного участка, были проведены межевые работы и выявлено увеличение площади земельного участка на 321 кв.м. кадастровым инженером был составлен межевой план, оформлен акт согласования местоположения границ со смежными земельными участками. Споров и разногласий по границам не имеется.

     Таким образом, в настоящее время истцами по факту используется земельный участок площадью 900 кв.м.

        Истцы в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

        Ответчик – представитель Администрации Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне в связи с чем не может быть передан в собственность истцов. Истцами не доказано право на земельный участок испрашиваемой площади, в Администрацию по данному вопросу они не обращались, участок ими запользован без правовых оснований, просила в иске отказать.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены

настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

    В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    В силу ч.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо

муниципальных образований, являются государственной собственностью.

     Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к№ площадью 578 кв.м. по адресу: АДРЕС. о чем в ЕГРП 12.02.2014г. сделана запись регистрации №. Также истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на указанном участке(л.д.8-15).

     Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы городского поселения Одинцово Одинцовского района Московской области № от 30.09.2011г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 28.12.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка истцов(л.д.22).

     Постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области № от 24.08.2012г. был утвержден проект планировки территории земельного участка(л.д.23).

В существующих на местности границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

    В 2016г. при определении фактической площади земельного участка, истцами были проведены межевые работы и выявлено увеличение площади земельного участка на 321 кв.м. кадастровым инженером был составлен межевой план, оформлен акт согласования местоположения границ со смежными земельными участками.

     В настоящее время истцами по факту запользован земельный участок общей площадью 900 кв.м., из которых участок 578кв.м. находится в собственности истцов.

Кроме того, как следует из представленных схем расположения, испрашиваемый участок обременен охранной зоной воздушной линии электропередачи, охранной зоной газопровода, водоохранной зоной пруда(л.д.18-22, 24-25).

Утверждение Администрацией схемы расположения земельного участка не свидетельствует о правомерности владения земельным участком и о наличии согласия органа местного самоуправления на предоставление участка истцам. Кроме того, при наличии указанных охранных зон участок ограничен в обороте и не может быть предоставлен в безвозмездное пользование.

Также суд учитывает, что истцы не обращались к ответчику по вопросу предоставления участка большей площади, в том числе в порядке

перераспределения земель.

Суд руководствуется положениями ст. ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, 225, ч. 1, ст. 234 ГК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, п. 5 ст. 36 ЗК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая решение по существу спора, суд исходит из того, что в нарушение указанных положений закона истцами в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что они на законных основаниях владеют спорным земельным участком.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Фактически, требования истцов признать за ними право собственности на земельный участок сводится к требованию о безвозмездной передаче им спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Доказательств в подтверждение доводов о согласовании в установленном законом порядке границ испрашиваемого участка стороной истцов суду не представлено, а представленная копия акта согласования границ друг с другом- принята быть не может.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцам в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как отсутствуют основания, предусмотренные законом, и ссылки на ст.36, ст.64 ЗК РФ, ст.264, 265 ГПК РФ не состоятельны и к данным правоотношениям не применимы.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований Иванова Владимира Викторовича, Ивановой Тамары Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района МО об исключении сведений из ГКН о земельном участке площадью 578кв.м. с К№, расположенном по адресу: АДРЕС

АДРЕС, признании за Ивановым Владимиром Викторовичем, Ивановой Тамарой Алексеевной права собственности на земельный участок площадью 900кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно приложенному каталогу координат, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года