Решение по делу № 2-2290/2019 ~ М-1138/2019 от 12.02.2019

№2-2290/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

При секретаре                                    Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Викторовича, Ивановой Тамары Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района МО об исключении сведений из ГКН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику и просили исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 578 кв.м. с К по адресу: АДРЕС, признать за Ивановым В.В., Ивановой Т.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

     В обоснование заявленных требований ссылались на то, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к площадью 578 кв.м. по адресу: АДРЕС. о чем в ЕГРП 12.02.2014г. сделана запись регистрации . Также истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на указанном участке.

     Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы городского поселения Одинцово Одинцовского района Московской области от 30.09.2011г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка истцов.

     Постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 24.08.2012г. был утвержден проект планировки территории земельного участка.

В существующих на местности границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

    В 2016г. при определении фактической площади земельного участка, были проведены межевые работы и выявлено увеличение площади земельного участка на 321 кв.м. кадастровым инженером был составлен межевой план, оформлен акт согласования местоположения границ со смежными земельными участками. Споров и разногласий по границам не имеется.

     Таким образом, в настоящее время истцами по факту используется земельный участок площадью 900 кв.м.

        Истцы в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

        Ответчик – представитель Администрации Одинцовского муниципального района МО в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне в связи с чем не может быть передан в собственность истцов. Истцами не доказано право на земельный участок испрашиваемой площади, в Администрацию по данному вопросу они не обращались, участок ими запользован без правовых оснований, просила в иске отказать.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения считает, исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены

настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

    В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся, в частности, договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания.

    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    В силу ч.2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо

муниципальных образований, являются государственной собственностью.

     Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к площадью 578 кв.м. по адресу: АДРЕС. о чем в ЕГРП 12.02.2014г. сделана запись регистрации . Также истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на указанном участке(л.д.8-15).

     Земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы городского поселения Одинцово Одинцовского района Московской области от 30.09.2011г.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2012г. была утверждена схема расположения земельного участка истцов(л.д.22).

     Постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 24.08.2012г. был утвержден проект планировки территории земельного участка(л.д.23).

В существующих на местности границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

    В 2016г. при определении фактической площади земельного участка, истцами были проведены межевые работы и выявлено увеличение площади земельного участка на 321 кв.м. кадастровым инженером был составлен межевой план, оформлен акт согласования местоположения границ со смежными земельными участками.

     В настоящее время истцами по факту запользован земельный участок общей площадью 900 кв.м., из которых участок 578кв.м. находится в собственности истцов.

Кроме того, как следует из представленных схем расположения, испрашиваемый участок обременен охранной зоной воздушной линии электропередачи, охранной зоной газопровода, водоохранной зоной пруда(л.д.18-22, 24-25).

Утверждение Администрацией схемы расположения земельного участка не свидетельствует о правомерности владения земельным участком и о наличии согласия органа местного самоуправления на предоставление участка истцам. Кроме того, при наличии указанных охранных зон участок ограничен в обороте и не может быть предоставлен в безвозмездное пользование.

Также суд учитывает, что истцы не обращались к ответчику по вопросу предоставления участка большей площади, в том числе в порядке

перераспределения земель.

Суд руководствуется положениями ст. ст. 6 ч. 2 ЗК РФ, 225, ч. 1, ст. 234 ГК РФ, ч. 2 ст. 214 ГК, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, п. 5 ст. 36 ЗК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая решение по существу спора, суд исходит из того, что в нарушение указанных положений закона истцами в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что они на законных основаниях владеют спорным земельным участком.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Фактически, требования истцов признать за ними право собственности на земельный участок сводится к требованию о безвозмездной передаче им спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Доказательств в подтверждение доводов о согласовании в установленном законом порядке границ испрашиваемого участка стороной истцов суду не представлено, а представленная копия акта согласования границ друг с другом- принята быть не может.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцам в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как отсутствуют основания, предусмотренные законом, и ссылки на ст.36, ст.64 ЗК РФ, ст.264, 265 ГПК РФ не состоятельны и к данным правоотношениям не применимы.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований Иванова Владимира Викторовича, Ивановой Тамары Алексеевны к Администрации Одинцовского муниципального района МО об исключении сведений из ГКН о земельном участке площадью 578кв.м. с К, расположенном по адресу: АДРЕС

АДРЕС, признании за Ивановым Владимиром Викторовичем, Ивановой Тамарой Алексеевной права собственности на земельный участок площадью 900кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно приложенному каталогу координат, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года

2-2290/2019 ~ М-1138/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Иванова Т.А.
Иванов В.В.
Ответчики
Администрация Одинцовского муниципального района
Другие
Управление Росреестра по МО
Суд
Одинцовский городской суд
Судья
Кузьмина А.В.
12.02.2019[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.02.2019[И] Передача материалов судье
13.02.2019[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.02.2019[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.02.2019[И] Подготовка дела (собеседование)
28.02.2019[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.03.2019[И] Судебное заседание
22.03.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.03.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее