Решение по делу № 2-838/2013 ~ М-941/2013 от 31.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» сентября 2013 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи МЕРНОВА Н.В., с участием адвоката Ильинова А.П., при секретаре Шахбановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «РОСПРОМБАНК» (ООО) к Головой Э.Т., Магомедову М.Г. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «<данные изъяты>» (ООО) в качестве кредитора и индивидуальным предпринимателем «ФИО10» Головой Э.Т. в качестве заемщика был заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии №. В обеспечении данного кредитного договора был заключен договор залога на имущество: объекты недвижимости - магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель МО по ОИП №1 г. Астрахани УФССП Е.С.Ю. рассмотрев материалы исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного документа: исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Советским районным судом г. Астрахани о наложении ареста на имущество Головой Э.Т., а именно: магазин, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Астрахани выдан исполнительный лист на обращение о взыскании заложенного имущества: магазина и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем МО по ОИП № 2 г. Астрахани УФССП России по Астраханской области вынесено постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем МО по ОИП № 2 г. Астрахани УФССП России по Астраханской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя (КБ «<данные изъяты>» (ООО) права собственности на имущество должника. ДД.ММ.ГГГГ данные документы были сданы на регистрацию в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Приволжском районе. ДД.ММ.ГГГГ в Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области представителю КБ «<данные изъяты>» было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что имеется арест на данное недвижимое имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП № 1 г. Астрахани Управления ФС судебных приставов по Астраханской области не снят. КБ «<данные изъяты>» (ООО) - (залогодержатель) данного недвижимого имущества не привлекался по гражданским делам в качестве третьего лица при наложении ареста на заложенное имущество - магазин и земельный участок, в связи КБ «<данные изъяты>» вынужден обратиться с данными исками в суд, поскольку было нарушено право залогодержателя. В связи с чем просил суд снять арест с имущества Головой Э.Т., наложенный определением Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИП №1 г. Астрахани Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО КБ «<данные изъяты>» Родин В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Голова Э.М. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту регистрации не проживает, фактическое ее место жительства суду не известно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат представлять ее интересы в суде, который в удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик Магомедов М.Г. в судебном заседании иск не признал, мотивировав тем, что решение суда, по которому Голова Э.Т. обязана выплатить ему денежные средства, не исполнено, в связи с чем оснований освобождать указанное в иске имущество не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представили.

Судебный пристав-исполнитель МО по ОИП № 1 г. Астрахани УФССП по Астраханской области Егорова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений не представила.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что на основании определения Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела в качестве обеспечительных мер наложен арест в пределах суммы иска <данные изъяты> рублей на денежные средства и иное имущество Головой Э.Т.

На основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом г. Астрахани, обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок и магазин в отношении должника Головой Э.Т..

Вместе с тем, из материалов дела видно, что объект недвижимости - магазин по адресу: <адрес> назначение: нежилое общей площадью 46,5 кв.м., Литер А, этажность 1, инвентарный номер <данные изъяты>, условный номер №, а также объект недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> «а», на котором расположен указанный выше магазин, категория земель земли населенных пунктов, площадь 54 кв.м., кадастровый номер №, является предметом ипотеки по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Коммерческим Банком «<данные изъяты>» (ООО) (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Головой Э.Т. (залогодатель) во исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Голова Э.Т. получила денежные средства на сумму <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор об ипотеке зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем МО по ОИП № 2 г. Астрахани ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя (ООО КБ «<данные изъяты>») права собственности на имущество (имущественного права) должника (Головой Э.Т.). Согласно которому, судебный пристав-исполнитель, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом г. Астрахани, постановил снять ранее наложенные ограничения и произвести государственную регистрацию прав собственности на магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Головой Э.Т.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственная регистрация на объекты недвижимого имущества: магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением федеральной государственной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в проведении государственной регистрации прав собственности на магазин и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> было отказано, поскольку КБ «<данные изъяты>» (ООО) необходимо представить в управление документы о снятии арестов, зарегистрированных в Едином государственном реестре право на недвижимо имущество и сделок с ним, наложенных на основании определения Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Советского районного отдела судебных приставов г. Астрахани УФССП по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. По условиям договора об ипотеке основанием обращения взыскания на предмет залога признается неисполнение или ненадлежащее исполнение залогодателем обязательств по кредитному договору.

На основании статей 301-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск КБ «<данные изъяты>» (ООО) к Головой Э.Т., Магомедову М.Г. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного на основании определения Советского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости - магазин литер «А», общей площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок площадью 54 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов