Решение по делу № 2-2314/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-2314 /2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

     07 октября 2014г.                                                                                 г. Ейск

    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:             председательствующего             Поплавского М.В.             при секретаре                               Вольновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Назаренко Александра Ивановича к МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейского района, Урбан Ольге Григорьевне, Фатень Владимиру Григорьевичу об обязании предоставить в собственность земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить ему в общую долевую собственность 3655/7310 долей земельного участка, от общей площади 731,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск <адрес>, без согласования с остальными собственниками жилого дома.

В судебное заседание истец явился, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управления муниципальных ресурсов Администрации Муниципального образования Ейского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчика Урбан О.Г., Фатень В.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Назаренко А.И., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, а, а1, под а1, а2) общей площадью 63.3 кв.м., расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре нотариуса Шибаевой за № (л.д. 4), ответчики по делу Фатень Владимир Григорьевич и Урбан Ольга Григорьевна являются собственниками по ? долей в праве общей долевой собственности на этот жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство № от 27.04.1993г. и № от 31.03.1993г.

Принадлежащий истцу и ответчикам жилой дом расположен на сформированном и поставленном на кадастровый учет земельном участке общей площадью 731 кв.м., с кадастровым №, расположенном на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, который находится в муниципальной собственности (л.д. 5).

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам па праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц па стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с пунктом 5 статьи 36 вышеуказанною кодекса истец 24 июля 2014 года, обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район с письменным заявлением о предоставлении в общую долевую собственность (бесплатно) 3655/7310 долей земельного участка, oт общей площади 731,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ответа № 22-3787/1401-20 от 11 августа 2014г. Управление муниципальными ресурсами Администрации МО Ейский район истице было отказано в предоставлении (бесплатно) 3655/7310 долей земельного участка № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края в общую долевую собственность. Отказ мотивирован отсутствием совместного обращения совладельцев жилого дома для оформления прав на земельный участок (л.д. 3).

С отказом истец не согласен, считает его незаконным и необоснованным, по следующим основаниям:

Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно -правовой смысл понятия "имущество". Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (Постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О реструктуризации кредитных организаций" и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций"). Следовательно, земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права).

В силу ст.9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Суд считает, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком и стоящим на нем жилым домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии с этой статьей закона каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в общую долевую собственность находящийся в его постоянном (бессрочном); пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).

Истец Назаренко А.И. является собственником ? долей домовладения по адресу: <адрес> имеет право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность.

       Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников, а при отсутствия согласия – в судебном порядке.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и необходимо обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить Назаренко А.И. в общую долевую собственность 3655/7310 долей земельного участка, от общей площади 731,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск <адрес>, без согласования с остальными собственниками жилого дома.

Руководствуясь ст. 9.1. ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-198ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Назаренко Александра Ивановича к МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейского района, Урбан Ольге Григорьевне, Фатень Владимиру Григорьевичу об обязании предоставить в собственность земельный участок - удовлетворить.

Обязать МУ «Управление муниципальных ресурсов» Администрации Муниципального образования Ейский район предоставить Назаренко Александру Ивановичу в общую долевую собственность (бесплатно) 3655/7310 долей земельного участка, от общей площади 731,0 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск <адрес>, без согласования с остальными собственниками жилого дома.

Срок обжалования решения - в течение месяца в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

    Председательствующий