Решение по делу № 2-645/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-645/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Соц. Городок»

к Сапегиной М.А., Сапегину С.В.

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «Соц. Городок» (далее – ТСЖ «Соц.Городок») обратилось в суд с иском к Сапегиной М.А., Сапегину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с <дата> года составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

По ходатайству истца к участию в деле привлечена Сапегина Е.С. в качестве соответчика, в связи с тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу:<адрес>.

В судебном заседании представители истца не присутствовали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. В связи с частичным погашением задолженности, в заявлении об уточнении исковых требований просили взыскать солидарно с Сапегиной М.А., Сапегина С.В., Сапегиной Е.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Ответчики Сапегина М.А., Сапегин С.В., Сапегина Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебными повестками. Сапегина М.А. представила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с подпунктом д). пункта 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Судом установлено, как следует из справки формы № 9, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Сапегина М.А., Сапегин С.В., ФИО5, <дата> года рождения, зарегистрированы с <дата>.

Ответчики Сапегина М.А., Сапегин С.В., Сапегина Е.С. являются собственниками указанного жилого помещения, вид права - общая долевая собственность, доля в праве каждого 1/3 (номера государственной регистрации права: <номер> от <дата>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление посредством создания ТСЖ «Соц. Городок».

Материалами дела установлено, что за период с <дата> года включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., с учётом частичной оплаты в <дата>, задолженность составляет <данные изъяты>.

Доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, доводы истца и его расчёты задолженности не опровергнуты, свои расчёты не представлены. Между тем, ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несут обязанность по уплате указанных платежей.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность за спорный период по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого – по <данные изъяты>. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить, взыскать солидарно с Сапегиной М.А., Сапегина С.В., Сапегиной Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Соц. Городок» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сапегиной М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Соц. Городок» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Сапегина С.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Соц. Городок» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Сапегиной Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Соц. Городок» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Н.Ф. Пахарева