Решение от 16.06.2015 по делу № 2-3649/2015 от 01.06.2015

К делу № 2-3649/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Сочи       16 июня 2015 года

    Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Шевелева Н.С.

    при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по заявлению Якименко Н.И., Кичеджи А.А., Рябкова В.И., Плахотника А.А., Силантьевой А.Э., Поповой Л.А., Ахундова Р.Г., Иващенко А.П., Яковлева В.В., Мотина С.Г., Скориковой О.Ф., Айдемира Н., Смирновой Е.Г. об оспаривании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи по приостановлению государственной регистрации № № от 24.04.2015 года,

УСТАНОВИЛ:

    Заявители Якименко Н.И., Кичеджи А.А., Рябков В.И., Плахотник А.К., Силантьева А.Э., Попова Л.А., Ахундов Р.Г., Иващенко А.П., Яковлев В.В., Мотин С.Г., Скорикова О.Ф., Айдемир Н., Смирнова Е.Г. обратились в Центральный районный суд города Сочи с заявлением об оспаривании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи по приостановлению государственной регистрации № от 24.04.2015 года.

    Свои требования заявители мотивировали тем, что Якименко Н.И. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка является Смирнова Е.Г.

    Заявителям на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в <адрес> г. Сочи, возведенном на указанном земельном участке.

    При обращении 29.10.2014 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с заявлением о внесении изменения в записи Единого государственного реестра прав в части адреса объекта, указав: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, 24.04.2015 года было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

    Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что согласно актуальным данным Государственного кадастра недвижимости учет изменений вышеуказанных помещений не произведен, документы-основания на государственную регистрацию не представлены, в связи с чем, основания для внесения изменений в ЕГРП отсутствуют.

    Ознакомившись с уведомлением № от 24.04.2015 года, которое препятствует заявителям в осуществлении государственной регистрации, и находят данные действия регистрационного органа незаконными, нарушающими их права и интересы по следующим основаниям.

    Действия регистрационного органа нарушают права Якименко Н.И. как собственника земельного участка, создавая препятствия по его использованию в соответствии с целевым назначением, указанным в кадастровом паспорте земельного участка, как это предусмотрено гражданским и земельным законодательством, а также на улучшении жилищных условий.

    Поскольку жилые помещения в <адрес> г. Сочи находятся в собственности как у Якименко Н.И., так и иных лиц, а жилой дом фактически является многоквартирным, Якименко Н.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи с заявлением о внесении изменения в записи Единого государственного реестра прав в части адреса объекта, указав: г. Сочи, Центральный район, <адрес>. В подтверждение наличия прав на жилые помещения, Якименко Н.И. был представлен подлинный экземпляр свидетельства о государственной регистрации права на жилые помещения № 98-104, площадью 109,8 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., расположенные в указанном доме.

    Учитывая, что в принадлежащих Якименко Н.И. жилых помещениях площадью 109,8 кв.м. имеется как вспомогательная, так и жилая площадью 38,3 кв.м., помещения № являются квартирой.

    Вместе с тем, жилые помещения № 13-22, № 23-29, № 1-12, № 30-41, № 52-57, № 42-51, № 79-85, № 70-78, № 58-69, № 105-111, № 112-124, принадлежащие на праве собственности иным гражданам, также содержат в себе все признаки квартиры, поскольку имеют самостоятельные входы в жилые помещения.

    Вышеуказанный жилой дом состоит из 7-ми этажей и предназначен для проживания порядка 13 семей, что соответственно по своим признакам является многоквартирным жилым домом.

    Любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

    Между тем, действующим законодательством не предусмотрено описание и учет части жилого дома как самостоятельного объекта недвижимого имущества, равно как и не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей. Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом. Иными словами, не предусмотрен законом и является недопустимым одновременный кадастровый и технический учет квартир и частей жилого дома в отношении одного здания.

    На основании изложенного заявители просили: признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи по приостановлению государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года; признать жилой <адрес> Центрального района г. Сочи, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № – многоквартирным жилым домом; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи перевести жилой <адрес> Центрального района г. Сочи в статус многоквартирного жилого дома; обязать Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю Сочинский отдел внести изменения в инвентарное дело домовладения № по <адрес> Центрального района г. Сочи, присвоить жилым помещениям № 1-12, № 13-22, № 23-29, № 30-41, № 42-51, № 52-57, № 58-69, № 70-78, № 79-85, № 86-97, № 98-104, № 105-111, № <адрес> Центрального района г. Сочи соответствующие номера квартир; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю г. Сочи осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилых помещений <адрес> Центрального района г. Сочи в качестве квартир: помещение № 1-12, площадью 140,2 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, Литер «А», принадлежащего на праве собственности Кичеджи А.А.; помещение № 13-22, площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, принадлежащего на праве собственности Рябкову В.И.; помещение № 23-29, площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, принадлежащего на праве собственности Плахотнику А.К.; помещение № 30-41, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Силантьевой А.Э.; помещение № 42-51, площадью 109,7 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Поповой Л.А.; помещение № 52-57, площадью 77,7 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Ахундову Р.Г.; помещение № 58-69, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Иващенко А.П.; помещение № 70-78, площадью 109,7 кв.м., жилой – 33,2 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Яковлеву В.В.; помещение № 79-85, площадью 77,7 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Мотину С.Г.; помещение № 86-97, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 6 этаже, принадлежащего на праве собственности Скориковой О.Ф.; помещение № 98-104, площадью 109,8 кв.м., жилой – 38,3 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Якименко Н.И.; помещение № 105-111, площадью 77,7 кв.м., жилой – 15,9 кв.м., расположенного на 6 этаже, принадлежащего на праве собственности Айдемиру Недиму; помещение № 112-124, площадью 272,7 кв.м., расположенного на 7 этаже, принадлежащего на праве собственности Якименко Н.И.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи внести изменения в запись Единого государственного реестра прав в части указания вместо «помещения» - «квартиры», согласно кадастровым паспортам квартир <адрес> Центрального района г. Сочи, выданным на следующие квартиры: помещение № 1-12, площадью 140,2 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, Литер «А», принадлежащего на праве собственности Кичеджи А.А.; помещение № 13-22, площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, принадлежащего на праве собственности Рябкову В.И.; помещение № 23-29, площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположенного на 3 этаже, принадлежащего на праве собственности Плахотнику А.К.; помещение № 30-41, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Силантьевой А.Э.; помещение № 42-51, площадью 109,7 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Поповой Л.А.; помещение № 52-57, площадью 77,7 кв.м., расположенного на 4 этаже, принадлежащего на праве собственности Ахундову Р.Г.; помещение № 58-69, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Иващенко А.П.; помещение № 70-78, площадью 109,7 кв.м., жилой – 33,2 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Яковлеву В.В.; помещение № 79-85, площадью 77,7 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Мотину С.Г.; помещение № 86-97, площадью 140,2 кв.м., расположенного на 6 этаже, принадлежащего на праве собственности Скориковой О.Ф.; помещение № 98-104, площадью 109,8 кв.м., жилой – 38,3 кв.м., расположенного на 5 этаже, принадлежащего на праве собственности Якименко Н.И.; помещение № 105-111, площадью 77,7 кв.м., жилой – 15,9 кв.м., расположенного на 6 этаже, принадлежащего на праве собственности Айдемиру Недиму; помещение № 112-124, площадью 272,7 кв.м., расположенного на 7 этаже, принадлежащего на праве собственности Якименко Н.И..

    Заявители Якименко Н.И., Кичеджи А.А., Рябков В.И., Плахотник А.К., Силантьева А.Э., Попова Л.А., Ахундов Ракиф Гыяс Оглы, Иващенко А.П., Яковлев В.В., Мотин С.Г., Скорикова О.Ф., Айдемир Н., Смирнова Е.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили заявление удовлетворить в полном объеме.

    Представитель заинтересованного лица Сочинского отдела Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просили рассмотреть дело без его участия, представил суду письменный отзыв, в котором пояснил следующее. Согласно действующему законодательству определены основания осуществления кадастрового учета, согласно которым учет объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета документов, необходимых в соответствии со ст. 22 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» для осуществления такого учета, а именно, заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, технического плана на объект, правоустанавливающих планов на объект, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. При наличии оснований, предусмотренных ст. 26, 27 названного закона, осуществление кадастрового учета (учета изменений) будет приостановлено или в осуществлении кадастрового учета (учета изменений) будет отказано. В случае отсутствия оснований для приостановления осуществления кадастрового учета (учета изменений) объекта недвижимости или отказа в осуществлении кадастрового учета (учета изменений) объекта недвижимости, орган кадастрового учета в соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона в срок не более десяти рабочих дней со дня подачи соответствующих документов, осуществит учет (учет изменений) объекта недвижимости. Вместе с тем, решение суда для органа кадастрового учета, может являться основание для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, в случае, если с судебным актом, согласно которому орган кадастрового учета будут представлены документы в соответствии со ст. 22 Закона, а именно, заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости установленного образца, Технический план на объект, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы. В Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не поступало установленных ст. 22 Закона документов, необходимых для кадастрового учета, в следствие чего не представлялось возможным проверить данные документы на соответствие требований действующего законодательства. На основании изложенного просил в удовлетворении заявления в части обязания ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилые помещения, отказать, удовлетворение заявления в остальной части оставил на усмотрение суда.

    Представители заинтересованных лиц Центрального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

    В соответствии ч. 2 ст. 257 ГПК РФ неявка в судебное заседание кого-либо, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

    Таким образом, руководствуясь положениями ст. 257 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

    В соответствии со статьей 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

    Таким образом, в силу статьи 255 ГПК РФ признание незаконными действий (бездействия) должностных лиц органов государственной власти возможно только в том, случае, если установлено в совокупности наличие двух критериев: несоответствие действий (бездействия) закону или нормативному правовому акту, нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося с соответствующим заявлением.

    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» при рассмотрении дела по существу суду надлежит выяснять: имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия), например при оспаривании бездействия, выразившегося в непринятии акта о награждении конкретного лица; соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

    Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).

    Таким образом, суд, рассматривая заявление граждан в порядке гл. 25 ГПК РФ, фактически проверяет законность принятого решения, в частности, законность решения об отказе в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП, и основания, послужившие принятию соответствующего решения, указанные в обжалуемом решении.

    Как установлено из материалов дела, Якименко Н.И. и Смирновой Е.Г. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) принадлежит земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 08.05.2014 года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Якименко Н.И. и Смирновой Е.Г. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежат нежилые помещения цокольного этажа Литера А1 № 1-7; первого этажа Литера А № 8-10; второго этажа Литера А № 11-22, общей площадью 1162,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Кичеджи А.А. на праве собственности принадлежат помещения, общей площадью 140,2 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м., расположенные на 3-м этаже, Литер А, номера на поэтажном плане 1-12, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Рябкову В.И. на праве собственности принадлежат помещения третьего этажа № 13-22, общей площадью 109,7 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Плахотнику А.К. на праве собственности принадлежат помещения третьего этажа № 23-29, общей площадью 77,7 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Силантьевой А.Э. на праве собственности принадлежат жилые помещения четвертого этажа № 30-41, общей площадью 140,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Поповой Л.А. на праве собственности принадлежат жилые помещения четвертого этажа № 42-51, общей площадью 109,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Ахундову Р. Гыяс Оглы на праве собственности принадлежат жилые помещения пятого этажа № 52-57, общей площадью 77,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Иващенко А.П. на праве собственности принадлежат жилые помещения пятого этажа № 58-69, общей площадью 140,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Яковлеву В.В. на праве собственности принадлежат помещения пятого этажа № 70-78, общей площадью 109,7 кв.м., жилой – 33,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Мотину С.Г. на праве собственности принадлежат жилые помещения пятого этажа № 79-85, общей площадью 77,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Скориковой О.Ф. на праве собственности принадлежат жилые помещения № 86-97, общей площадью 140,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

    Якименко Н.И. на праве собственности принадлежат помещения шестого этажа № 98-104, общей площадью 109,8 кв.м., жилой – 38,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Айдемиру Н. на праве собственности принадлежат помещения шестого этажа № 105-111, общей площадью 77,7 кв.м., жилой – 15,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Якименко Н.И. на праве собственности принадлежат жилые помещения седьмого этажа № 112-124, общей площадью 272,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Как видно из материалов дела, 29.10.2014 года Якименко Н.И. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с заявлением о внесении изменения в записи Единого государственного реестра прав в части адреса объекта – принадлежащих ей жилых помещений № 98-104, указав: г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

    24.04.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

    Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что согласно актуальным данным Государственного кадастра недвижимости учет изменений вышеуказанных помещений не произведен, документы-основания на государственную регистрацию не представлены, в связи с чем, основания для внесения изменений в ЕГРП отсутствуют.

    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

    Поскольку жилые помещения в <адрес> г. Сочи находятся в собственности как у Якименко Н.И., так и иных лиц, а жилой дом фактически является многоквартирным.

    В подтверждение наличия прав на жилые помещения, Якименко Н.И. был представлен подлинный экземпляр свидетельства о государственной регистрации права на жилые помещения № 98-104, площадью 109,8 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., расположенные в указанном доме.

    В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Учитывая, что в принадлежащих Якименко Н.И. жилых помещениях площадью 109,8 кв.м. имеется как вспомогательная, так и жилая площадью 38,3 кв.м., фактически помещения № 98-104, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, являются квартирой.

    Более того, жилые помещения № 13-22, № 23-29, № 1-12, № 30-41, № 52-57, № 42-51, № 79-85, № 70-78, № 58-69, № 105-111, № 112-124, расположенные по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежащие на праве собственности заявителям, также содержат в себе все признаки квартиры, поскольку имеют самостоятельные входы в жилые помещения.

    Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

    Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

    Однако, как установлено в судебном заседании, жилой <адрес> в Центральном районе городе Сочи состоит из 7-ми этажей и предназначен для проживания порядке 13 семей, что соответственно по своим признакам является многоквартирным жилым домом.

    Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

    В соответствии с п. 17 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

    В силу ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, о том, что решение, принятое Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи о приостановлении государственной регистрации № от 24.04.2015 года, препятствует заявителям в осуществлении государственной регистрации, и находят данные действия регистрационного органа незаконными, нарушающими их права и интересы.

    Таким образом, учитывая изложенное, суд находит заявление Якименко Н.И, Кичеджи А.А., Рябкова В.И., Плахотника А.К., Силантьевой А.Э., Поповой Л.А., Ахундова Р. Гыяс Оглы, Иващенко А.П., Яковлева В.В., Мотина С.Г., Скориковой О.Ф., Айдемира Н., Смирновой Е.Г. об оспаривании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи по приостановлению государственной регистрации № от 24.04.2015 года – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 254-258 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 24.04.2015 ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 24.04.2015 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1-12, № 13-22, № 23-29, № 30-41, № 42-51, № 52-57, № 58-69, № 70-78, № 79-85, № 86-97, № 98-104, № 105-111, № <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    - ░░░░░░░░░ № 1-12, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 48,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 13-22, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 48,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 23-29, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 15,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 30-41, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 42-51, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 52-57, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 58-69, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 70-78, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░░░░░ – 33,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 79-85, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 86-97, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 98-104, ░░░░░░░░ 109,8 ░░.░., ░░░░░ – 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 105-111, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░ – 15,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.;

    - ░░░░░░░░░ № 112-124, ░░░░░░░░ 272,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░» - «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    - ░░░░░░░░░ № 1-12, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 48,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 13-22, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 48,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 23-29, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 15,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 30-41, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 42-51, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 52-57, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 58-69, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 70-78, ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░░░░░ – 33,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 79-85, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 86-97, ░░░░░░░░ 140,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 98-104, ░░░░░░░░ 109,8 ░░.░., ░░░░░ – 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.;

    - ░░░░░░░░░ № 105-111, ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░ – 15,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.;

    - ░░░░░░░░░ № 112-124, ░░░░░░░░ 272,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 18 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»