Решение по делу № null от 20.06.2011

разрешить публикацию

ф\с Сазонова Ю.Е.

Дело № 2-1852/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 25 мая 2011 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Ю.Е.,

при секретаре Гришиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко АА к Еременко АА о признании недействительным зарегистрированное право собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Еременко А.А., 1928г. рождения, обратился в суд с иском к Еременко А.А., 1960г. рождения, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Еременко А.А., 1928г. рождения, исковые требования поддержал и пояснил, что решением Дзержинского райисполкома, где он в то время работал, от ДД.ММ.ГГГГ № с Приложением №- Список инвалидов и участников ВОВ, очередников Дзержинского горисполкома, ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. № в <адрес>. Впоследствии ему Решением Главы администрации Сергиево-Посадского района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ за № было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Данным земельным участком он непрерывно владеет с 1989г., является членом СНТ, оплачивает все необходимые платежи. Его сын Еременко А.А,, 1960г. рождения, летом прошлого года стал говорить о продаже данного земельного участка. Поскольку другого дачного участка у него (истца) нет, и он не намерен его продавать, он решил обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы Сергиево-Посадского района с намерением сделать запрет на продажу земельного участка. Из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что указанный земельный участок уже зарегистрирован на имя его сына Еременко АА, 1960 г. рождения. Таким образом, он узнал, что его сын Еременко А.А., воспользовавшись полным совпадением фамилии, имени и отчества, взяв без ведома истца правоустанавливающие документы на земельный участок, без ведома настоящего правообладателя земельного участка, зарегистрировал право собственности за спорный земельный участок на себя. Просит признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП право собственности Еременко АА, 1960г. рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Признать на Еременко АА, 1928г. рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Еременко А.А., 1960г. рождения, возражал против удовлетворения исковых требований истца и пояснил, что как участник ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС Решением Дзержинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № он был внесен в список инвалидов, участников ВОВ, очередников Дзержинского райисполкома на предоставление земельного участка в СНТ «Дзержинец». При этом оснований для включения Еременко А.А., 1928г. рождения, в указанный список не было. При его личном присутствии на общем собрании членов СНТ «Дзержинец» по распределению земельных участков, ему был выделен земельный участок № в СНТ «Дзержинец», о чем имеется запись в решении собрания членов СНТ. Еременко А.А., 1928г. рождения, знал, что именно он (ответчик) присутствовал на Общем собрании членов СНТ при распределении земельных участков. Согласно Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данное Свидетельство все время находилось у него (ответчика), и отец об этом знал. Налог на землю до 1994г. уплачивался с учетом льгот для участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Как член СНТ «Дзержинец» и владелец участка № он вносил членские взносы, взносы на электрофикацию СНТ «Дзержинец», взносы на строительство водопровода, о чем имеются квитанции. Именно он осваивал земельный участок, обрабатывал землю, строил дом на садовом участке. Все это время отец обещал, что на спорный земельный участок претендовать не будет. Впоследствии дочь Еременко А.А., 1928г. рождения, уговорила отца написать завещание на земельный участок в её пользу. Нотариус потребовал свидетельство о праве собственности на землю, но поскольку право собственности законно зарегистрировано на него (ответчика), то и возник данный иск. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отдел- в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца Еременко А.А., 1928г. рождения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истцом по данному иску является Еременко АА, 1928г. рождения.

Ответчиком по данному иску является его сын Еременко АА, 1960 г. рождения.

Истец и ответчик зарегистрированы и проживают совместно по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за земельный участок для садоводства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Еременко АА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения г. Москва, адрес постоянного места жительства: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6).

Основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок явились представленные ответчиком Еременко А.А., 1960 г. рождения, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сергиево-Посадский отдел в качестве правоустанавливающих документов:

- Постановление Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Дзержинец» и выдаче свидетельств» (л.д. 20). Согласно п.2 указанного Постановления на основании личных заявлений граждан постановлено закрепить земельные участки с выдачей свидетельств в собственность 63 человека согласно Приложению 1, под № 63 в котором значится Еременко АА, участок №, площадью <данные изъяты>

- Свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № площадью <данные изъяты>. в дер. Митино СНТ «Дзержинец», выданное Еременко АА на основании указанного Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района (л.д.9).

В обоих вышеуказанных документах год рождения собственника земельного участка Еременко АА не указан, таким образом, не возможно однозначно сделать вывод о принадлежности указанных документов истцу или ответчику.

Однако, истцом суду представлено Решение Исполкома Дзержинского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов садоводческого товарищества», которым утвержден Список членов садоводческого товарищества инвалидов и участников ВОВ; а также Список инвалидов и участников Великой Отечественной войны, очередников Дзержинского райисполкома, включенных в садоводческое товарищество «Дзержинец» при Дзержинском телефонном узле; в соответствии с которым в указанном списке под № 3 значится Еременко АА, 1928 г. рождения, проживающий по адресу: <адрес>, ветеран МВД СССР (л.д.7-8).

Согласно Списка членов СНТ «Дзержинец» в дер. <адрес> (ныне Сергиево-Посадский р-он) <адрес>, утвержденного Начальником и Председателем профкома Дзержинского телефонного узла членом СНТ является Еременко АА, 1928 г. рождения, проживающий по адресу: <адрес>, ветеран МВД СССР (л.д. 11-12).

Кроме того, истцом Еременко А.А., 1928 г. рождения, представлены копии заявления на имя Главы <адрес> М.О. от заявителя Еременко А.А., 1928г. рождения, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, полученное администрацией ДД.ММ.ГГГГ и согласованное для оформления земельного участка в собственность на основании ст. 28 ЗК РФ.

Таким образом, представленные истцом документы свидетельствуют о том, что земельный участок № <адрес> был выделен Еременко АА, 1928г. рождения, а ответчик Еременко А.А., 1960 г. рождения, воспользовавшись полным совпадением фамилии, имени, отчества, а также совместным проживанием с отцом и доступом к правоустанавливающим документам на земельный участок, в которых не отражен год рождения владельца земельного участка, зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок за собой.

При этом суд не может признать достоверными доказательствами, подтверждающими доводы ответчика о том, что настоящим владельцем земельного участка является именно он, представленные квитанции об оплате членских и целевых взносов в СНТ «Дзержинец», товарные чеки на закупку строительных материалов, договор страхования имущества, фотографии, поскольку из представленных документов не возможно установить их принадлежность истцу или ответчику, т.к. в них указаны лишь фамилия и инициалы владельца «Еремеев А.А.» без указания года рождения данного лица, а на представленных фотографиях изображен истец Еремеев А.А., 1928 г. рождения.

Также не убедительными суд находит доводы ответчика Еремеева А.А., 1960 г. рождения, о том, что именно ему как участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС был выделен в 1989г. спорный земельный участок, поскольку из списка членов СНТ «Дзержинец», которым были выделены земельные участки в 1989г. следует, что данный земельный участок был предоставлен Еременко А.А,, 1928г. рождения, ветерану МВД СССР.

Удостоверение участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1987г. на имя Еременко А.А. не может служить доказательство факта выделения ему как льготнику спорного земельного участка в 1989г., поскольку указанное удостоверение было выдано лишь в 1990г., и выдача таких удостоверение участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС проводилась с 1990г. в соответствии с порядком оформления и выдачи удостоверений, установленным письмом Госкомтруда СССР от 04.07.90 г., N 2125-ФК, действовавшим до 15.09.93 г.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 29 ЗК РФ предусматривает, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органа местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Таким образом, представленными суду документами, в том числе Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Дзержинец» и выдаче свидетельств», Свидетельством о праве собственности за землю, Списком членов СНТ «Дзержинец», суд полагает установленным, что действительным собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, является Еременко А.А., 1928 г. рождения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, …

В связи с вышеизложенным суд полагает исковые требования Еременко А.А,, 1928г. рождения, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

В соответствии с абз. 6 п.1 ст. 17 ФЗ РФ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку судом признано за Еременко А.А., 1928 г. рождения, право собственности на земельный участок, требования истца, о признании недействительным зарегистрированного в ЕГРП права собственности на спорный земельный участок за Еременко А.А., 1960 г. рождения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еременко АА к Еременко АА о признании недействительным зарегистрированное право собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Еременко АА, 1928 г. рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным зарегистрированное в ЕГРП за Еременко АА, 1960г. рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Ю.Е. Сазонова

Мотивированное решение составлено 30.05.2011г.

Федеральный судья Ю.Е. Сазонова