Решение по делу № 2-4004/2011 ~ М-3511/2011 от 04.07.2011

дело № 2-4004/11      

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, к <данные изъяты> о признании частично недействительным договора краткосрочного найма служебного жилого помещения,

Установил:

Большакова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к <данные изъяты> о признании недействительным п. 1.2. договора краткосрочного найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения срока найма комнаты <адрес> в один год без права регистрации по месту проживания и признании данного договора заключенным на период ее трудовых отношений с регистрацией по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время она работает в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ она работала <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время работает <данные изъяты> Решением жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей было выделено спорное жилое помещение - комната <адрес>, площадью <данные изъяты>., на период трудовых отношений. <данные изъяты>, в оперативном управлении которой находилась спорная жилая комната, заключила с ней договор краткосрочного найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год, без права регистрации по месту жительства (п.1.2). Считает, что данным условием договора нарушаются ее права и определенный ч.3 ст. 104 ЖК РФ порядок предоставления служебных жилых помещений, а также ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», обязывающая граждан регистрироваться по месту жительства.

Просит суд признать недействительным п. 1.2. вышеназванного договора краткосрочного найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части определения срока найма в один год без права регистрации по месту жительства и признать данный договор заключенным на период ее трудовых отношений, с регистрацией по месту жительства.

В судебное заседание истица Большакова С.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ее представитель Галочкина С.Н., действующая на основании доверенности (в деле) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Большакова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. работала в качестве <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она была уволена с работы по сокращению численности штата по п.2 ст. 81 ТК РФ, а с ДД.ММ.ГГГГ принята на работу <данные изъяты>, где работает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). <данные изъяты> заключила с истицей договор краткосрочного найма служебного жилого помещения за № на предоставленную ей жилую комнату <адрес>. оспариваемым п. 1.2. указанного договора определено предоставление истице спорного жилого помещения на срок 1 год, без права регистрации по месту жительства.

Суд находит обоснованными требования истицы, поскольку согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Данное требование закона нарушено ответчиком, что усматривается из п. 1.2. оспариваемого договора найма. Той же нормой закона в качестве основания прекращения договора найма служебного жилого помещения определено прекращение трудовых отношений. Истица в настоящее время работает в <данные изъяты>, т.е. состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты>

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор заключен с истицей в связи с трудовыми отношениями, истица проживает в спорно жилом помещении по договору постоянно, в связи с чем истица обязана зарегистрироваться в спорной комнате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недействительным п. 1.2 договора краткосрочного найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> <данные изъяты> и Большаковой ФИО7 на жилую комнату <адрес> в части определения срока найма указанного жилого помещения в один год без права регистрации по месту жительства и признать данный договор найма заключенным на период трудовых отношений Большаковой ФИО8, с регистрацией по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Федеральный судья         Петрова Е.Ю.