Решение по делу № 2-2947/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-2947/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2016 года Борский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., с участием адвоката Травницкой Л.Ю., при секретаре Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова А.А. к Купцовой О.Ю., Купцлвой Г.В. о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Веселов А..А обратился в суд с иском к Купцовой О.Ю., Купцовой Г.В. о признании Купцовой Г.В. прекратившей правом пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Купцовой О.Ю. был заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.4 договора купли- продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета вместе с дочерью Купцовой Г.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанной адресу, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено УФМС России по <адрес>.

В судебном заседании истец Веселов А.А. в судебное заседание не явился, воспользовалась правом вести дело через представителя.

Представитель истца Астахова С.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является родственником истца, вещей, мебели его в квартире нет, истец самостоятельно несет бремя содержания квартирой.

Ответчики Куцпцова О.Ю., Купцова Г.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Местонахождение их судом не установлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителей ответчиков Купцовой О.Ю., Купцовой Г.В., место нахождения которых неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Травницкая Л.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ответчики в судебном заседании не присутствуют, их местожительство неизвестно, мнение по иску неизвестно.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилья помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устроены настоящим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Веселов А.А. является собственников квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно справке из ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирована: Купцова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся бывшим жильцом указанной квартиры (л.д.10).

Как следует из п. 4 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Куцпцова О.Ю., Купцова Г.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С.М.А. пояснила, что она неоднократно была в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> вместе с Купцовой О.Ю., в настоящее время собственником указанной квартиры является Веселов А.А., Купцова О.Ю. и Купцова Г.В. в квартире не проживают., вещей их там нет, все коммунальные услуги оплачивает Веселов А.А.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Купцова Г.В. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которой является Веселов А.А.

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчики Купцова О.Ю., Купцова Г.В. не обращались в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования квартирой не заключались ни устно, ни письменно. В спорной квартире ответчик Купцова Г.В. не проживает, вещей её там нет, членом семьи истца Веселова А.А. не является, совместное хозяйство с ним не ведет.

Поскольку ответчиками, их представителями в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства являются: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика Купцовой Г.В. с регистрационного учета из спорной квартиры, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права. Вынесение отдельного решения суда по указанным требованиям не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Веселова А.А. удовлетворить частично.

Признать Купцову Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Веселова А.А. -отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Купцлвой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова

Решение не вступило в законную силу