Решение по делу № 2-2582/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2582 /15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истицы Абдуллаева Б.Т., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа ФИО5 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой В.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ее мужу, Ахунянову Р.Р., был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома. На этом земельном участке истица с мужем построила жилой дом под литером А, А1,А2,А3, общей площадью 108,6 кв.м. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ года.

На сегодняшний день истица вместе со своей семьей постоянно и беспрерывно проживает и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, исправно оплачивает все коммунальные платежи, иного жилья у нее нет.

На данный момент у истицы возникла необходимость в узаконении вышеуказанных строений, в результате чего ею были собраны все необходимые документы.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истицы.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истицы и представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что мужу истицы (свидетельство о заключении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года), Ахунянову Р.Р., был предоставлен земельный участок, площадью 1498,0 кв.м. по адресу: <адрес> пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается постановлением Главы Администрации г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. На этом земельном участке ими был построен жилой дом (литер А,А1,А2,А3), общей площадью 108,6 кв.м (согласно технического паспорта, инв.номер 340728 от ДД.ММ.ГГГГ года). Муж умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, так и не успев оформить право собственности на жилой дом.

В настоящее время истица проживает по этому адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи, налоги, другого жилья у нее нет.

С целью узаконения самовольных построек ею были собраны все необходимые документы.

В 2014 году истицей был получен технический паспорт на жилой дом (литер А,А1,А2,А3) и градостроительное заключение № ГЗ-1407/И от ДД.ММ.ГГГГ года. Это градостроительное заключение было согласовано Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа РБ, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно технического заключения от 2013 года ООО «Партнер», техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа и кровля), классифицируется как работоспособное, самовольно возведенный жилой дом соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Как видно из заключения ПЧ-1 ГУ 22ОФПС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно возведенные постройки под литером А,А1,А2,А3, расположенные по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

Согласно представленному истицей акту согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенному уличным комитетом № 11, каких-либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что возведенные самовольные строения, состоящие из жилого дома под литером А,А1,А2,А3, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой В.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признания права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за Колесниковой В.В. право собственности на самовольные строения, состоящие из жилого дома под литерами А,А1,А2,А3, общей площадью 108,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа в течение месяца.

Судья: Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу