Решение по делу № 2-1226/2014 от 06.10.2014

К делу №2-1226/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Соловьёвой О.М.,

при секретаре судебного заседания Пастарнак Е.Ю.,

с участием от истицы Моисеевой Г.Ф. – представителя Розум О.А. (доверенность
от 21.08.2014 №4Д-1899),

третьих лиц Савиной Н.А., Кадновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Галины Федоровны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение - <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Моисеева Г.Ф. является единственным наследником после смерти супруга ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, поскольку наследодателем без разрешения произведены её перепланировка и переустройство.

В судебном заседании представитель истицы Розум О.А. исковые требования подержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Она пояснила, что наследодатель ФИО15 без разрешения демонтировал в принадлежащей ему на праве собственности квартире дверной блок между помещениями №1 и №2, образованный проем зашил листами гипсокартона; демонтировал часть стены между помещениями №1 и №2, где установил дверной блок; демонтировал сантехнический прибор; установил каркасную перегородку с дверным блоком в жилой комнате №1 с образованием помещения №8; демонтировал дверной блок между помещениями №7 и №8, где обустроил арочный проем, для естественного освещения в наружных стенах лоджии установил металлопластиковые окна. По техническому заключению спорная квартира находится в удовлетворительном техническом состоянии и соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО17 в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.

Третьи лица Савина Н.А. и Каднова А.Д. в судебном заседании также не возражали против удовлетворения требований Моисеевой Г.Ф.

Третьи лица Саакян А.П., Петросян Э.А., Герасимова Е.И., Павелко С.В., Карасев В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Саакян А.П., Петросян Э.А., Герасимовой Е.И., Павелко С.В., Карасева В.А., надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15, что подтверждается свидетельством о смерти №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

На основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15. принадлежала на праве собственности квартира <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ города Тихорецка ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из постановления нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО20 от 03.10.2014 следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО15 обратилась его супруга - Моисеева Галина Федоровна, сведений о наличии других наследников у нотариуса нет. Истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру <адрес>, в связи с несоответствиями в правоустанавливающих документах (л.д. 3).

Из технического паспорта следует, что квартира <адрес> общую площадь 56,0 кв. м, переоборудование квартиры произведено без разрешительной документации (л.д. 9-11).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному 16.09.2014 филиалом по Тихорецкому району государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ», в квартире <адрес> демонтирован дверной блок между помещениями №1 и №2, образованный проем зашил листами гипсокартона; демонтирована часть стены между помещениями №1 и №2, в образованный проем установлен дверной блок; демонтирован сантехнический прибор в помещении №5; установлена каркасная перегородка с дверным блоком в жилой комнате №1 с образованием помещения №8; демонтирован дверной блок между помещениями №7 и №8; обустроен арочный проем между помещениями №7 и №8; для естественного освещения в наружных стенах помещения лоджии установлены металлопластиковые окна; произведены отделочные работы.

Техническое состояние квартиры удовлетворительное и соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Комиссия сочла возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию перепланированной и переустроенной квартиры <адрес> (л.д. 12-18).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 21.10.2014 №2343/12/14-958738 следует, что земельный участок по улице <адрес>, общей площадью 1358 кв. м предназначен для эксплуатации малоэтажного многоквартирного дома и находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 34-36).

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

В судебном заседании установлено, что сособственники земельного участка –третьи лица по делу не возражают против удовлетворения иска, спорная квартира, расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а использование земельного участка под домом соответствует разрешенному виду его использования.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования, заявленные Моисеевой Галиной Федоровной.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>.

Признать за Моисеевой Галиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

С у д ь я: