Решение по делу № 2-1355/2016 от 09.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2016года     г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «<данные изъяты>» к Мершиеву ФИО7, Мершиевой ФИО8 и ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы долга по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «<данные изъяты>» (далее по тексту Банк) обратился с иском в суд к ответчикам Мершиеву А.А., Мершиевой Э.Р. и ООО «<данные изъяты>» с требованиями о взыскании кредитной задолженности, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № №, согласно которому ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>% годовых, сроком на 36 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен путем перечисления денежных средств на счёт ответчика, до которого в полном объеме доведена информация о графике платежей кредита.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Банком были заключены договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Мершиевым А.А. и договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Мершиевой Э.Р., согласно которым последние обязались перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств по Кредитному договору.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор об ипотеке № №, который также обеспечивает надлежащее исполнение кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ путем предоставления нежилого помещения № V, литер А, назначение – нежилое, общей площадью 103кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условны) номер: №. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость указанного имущества составляет <данные изъяты>.

ООО «<данные изъяты>» нарушены условия договора в части уплаты долга и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность составляет <данные изъяты>, в связи с чем, Банк просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму кредитной задолженности в размере <данные изъяты> и госпошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на предмет ипотеки, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> на дату проведения торгов.

В судебном заседании представитель истца - ПАО «<данные изъяты>» по доверенности Божков В.Г. повторил доводы, изложенные в иске, с учетом положения ст. 39 ГПК РФ в части взыскания суммы долга уточнил требования, просил взыскать солидарно с ответчиков кредитную задолженность в размере <данные изъяты>. В остальной части требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Мершиев А.А., он же директор ООО «<данные изъяты>» исковые требования в части взыскания кредитной задолженность признал в полном объеме. В части требований об обращения взыскания на предмет залога просил отказать.

Ответчик Мершиева Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № №, согласно которому ответчику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> из расчета <данные изъяты>% годовых, сроком на 36 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен путем перечисления денежных средств на счёт ответчика, до которого в полном объеме доведена информация о графике платежей кредита. Таким образом, Банк исполнил взятые на себя обязательства, что подтверждаются письмом ООО «<данные изъяты>» о получении кредита, а также выпиской по счету клиента-должника.

Согласно п. 2.2.2 кредитного договора, возврат кредита производится Ответчиком ежемесячно «28» числа текущего месяца равными долями.

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены условия договора в части погашения долга. Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 3.4.3 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного погашения задолженности по кредитному договору в случае просрочки исполнения обязательств по возврату суммы кредита, а так же других платежей, предусмотренных договором.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность составляет <данные изъяты>, из которых: основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>.

Письменное требование истца о досрочном возврате кредита, направленное ответчику, им не исполнено. Тем самым ответчик уклонился от соблюдения договорных обязательств по погашению кредитной задолженности.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору Банком были заключены договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Мершиевым А.А. и договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ с Мершиевой Э.Р., согласно которым последние обязались перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств по Кредитному договору.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.В соответствии с ч. 1,2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с требованиями ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно ст. 394 ГК РФ законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

С учетом имеющихся доказательств нарушения ответчиком ООО «<данные изъяты>» кредитных обязательств, иск банка с учетом уточненных требований в части взыскания суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также Банком заявлено требование об взыскания на предмет ипотеки, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> на дату проведения торгов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор об ипотеке № №, который также обеспечивает надлежащее исполнение кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ путем предоставления нежилого помещения № V, литер А, назначение – нежилое, общей площадью 103кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условны) номер: №.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

    В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения решения суда в отношении ООО «<данные изъяты>», а потому данное требование подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п.п. 7.1 и 7.2 договора об ипотеке, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору получив удовлетворение обеспеченных залогом требований преимущественно перед другими кредиторами.

    Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 3.1.1.2 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость указанного имущества составляет <данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о том, что начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена исходя из стоимости, согласованной сторонами при заключении договора, то есть в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать в пользу Банка уплаченную по делу госпошлину в размере <данные изъяты>, которая подтверждается платежным поучением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «<данные изъяты>» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мершиева ФИО10, Мершиевой ФИО11 и ООО «<данные изъяты>» в пользу ПАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, а именно: нежилое помещения № V, литер А, назначение – нежилое, общей площадью 103кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условны) номер: №.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно нежилого помещения № V, литер А, назначение – нежилое, общей площадью 103кв.м., находящееся по адресу: <адрес> кадастровый (или условны) номер: №, в размере <данные изъяты>, соответствии с п. 3.1.1.2 Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: