Решение по делу № 2-56/2017 (2-4734/2016;) ~ М-4066/2016 от 25.10.2016

                                                                                   2 – 56/2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

07 февраля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре                   Вахромеевой Е.П.

с участием представителя Савиной О.А., ее представителя Гутовской Е.Г. Елина А.М., Синицкого М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиной О. А. к Синицкому М. Г., Елину А. М. об исправлении кадастровой (реестровой ошибки), допущенной в отношении уточнения границ земельного участка, перенесённой с землеустроительного дела в сведения ГКН допущенной при обмере земельного участка, и устранении несоответствия фактических границ со сведениями ГКН(ЕГРН),

                                 у с т а н о в и л:

Савина О. А. обратилась в суд с иском к Синицкому М. Г., Елину А. М. об исправлении кадастровой (реестровой ошибки), допущенной в отношении уточнения границ земельного участка, перенесённой с землеустроительного дела в сведения ГКН допущенной при обмере земельного участка, и устранении несоответствия фактических границ со сведениями ГКН(ЕГРН).

В судебном заседании истец и ее представитель уточнили требования и указали, что Савиной О.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 октября 2027 года, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчику Елину А.М. на основание свидетельства о государственной регистрации права от 20 июня 2016 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №.

Ответчику Синицкому М.Г. на основание свидетельства о государственной регистрации права от 16 сентября 2010 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №

Истец указала, что на протяжении многих лет с 2007 года она владеет и пользуется земельным участком, площадью 682 кв.м., который ранее принадлежал с 2005 года ее супругу КАВ,

Согласно заключению судебной экспертизы от 12 декабря 2016 года экспертом было установлено, что в отношении земельного участка принадлежащего ей допущена кадастровая(реестровая) ошибка, при его обмере, перенесённая им с подготовленного землеустроительного дела по учёту изменений в сведения ГКН, а затем и в сведения ЕГРП.

Эксперт установила, что наложение границ участка на смежные земельные участки не имеется. А также было установлено, что сведения ГКН(ЕГРН) не соответствуют фактическим границам земельного участка находящегося по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, кадастровый № и установлено, что площадь земельного участка составляет 682 кв.м., разница составляет 82 кв.м.(682-600 кв.м.).

Эксперт установила, что причина данного несоответствии в том. что при проведении работ по землеустройству землеустроителем не были учтены фактические границы земельного участка. Следствие чего, не верно была вычислена площадь ее земельного участка, которая значится и как в правоустанавливающих документах, так и в сведениях ЕГРН. Для устранения выявленного несоответствия необходимо внести изменения в сведения ГКРН в части местонахождения границ и площади земельного участка по границам, установленным на местности долговременными межевыми знаками.

Эксперт приходит к выводу, о том, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка истца имеется реестровая ошибка в документах. На основании которых, данные об этом земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Эксперт предлагает вариант исправления ошибки, который указан в Приложении №1 к экспертному заключению №1016 ос от 27.01.2017 года, в таблице 1 на странице №29 и представляет каталог координат земельного участка по адресу: г<адрес> с кадастровым номером: № для внесения сведений в ЕГРН с целью исправления реестровой ошибки.

№	Значение поворотных точек границ земельного участка		Горизонтальное проложение, м
п/п	значения, Х	значение, У
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

     Из изложенных выше обстоятельств, следует, что она вправе потребовать устранение несоответствия фактических границ земельного участка, сведениям ГКН(ЕГРН), находящегося по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, кадастровый № и утвердить судебным решением новые координаты земельного участка, согласно представленного судебного экспертного заключения, где площадь земельного участка по фактическим обмерам составляет 682 кв.м. и пользоваться всем земельным участкам на законных основаниях.

Ссылаясь на приведенное истец просила:

Установить кадастровую (реестровую) ошибку, допущенную при проведении работ по землеустройству, землеустроителем в отношении земельного участка, с кадастровым номером- № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, при котором не были учтены фактические границы земельного участка и его местонахождение, а также произведены неверные замеры, и установлена не правильно площадь, земельного участка, перенесенную при учете изменений в сведения ГКН, а затем и в сведения ЕГРП;

Аннулировать ранее внесенные сведения ГКН, ЕГРН в части учета изменений, как ошибочно перенесенные при проведении работ по землеустройству и кадастровому учету изменений границ, с кадастровым номером- № по адресу: <адрес>, г.-к. Анапа, <адрес>, в части их местонахождения и координат поворотных точек;

Устранить несоответствия фактических границ земельного участка, сведениям ГКН(ЕГРН), находящегося по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>, кадастровый № путем внесения сведений ЕГРН, согласно экспертному заключению №101/16/ос от 12.12.2016 года, выполненного «Межрегиональным центром экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, город –курорт Анапа, <адрес>, №,

Провести учёт изменений ГКН(ЕГРН) по уточнению местоположения границ земельного участка и его местонахождении, согласно каталога координат земельного участка

п/п	значения, Х	значение, У	метров
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

с кадастровым номером- №, площадью 682кв. м., согласно экспертного заключения №101/16/ос от 12.12.2016 года, выполненного «Межрегиональным центром экспертиз и консалтинга «ЭКСКО»» с учётом фактических границ земельного участка, указать, что координаты поворотных точек земельного участка, указанные на листе №29 экспертного заключения №101/16/ос от 12.12.2016 года и согласно схемы расположения земельных участков по адресу: г.-к. Анапа, <адрес>; г.-к Анапа. <адрес>,42/13, г-к Анапа, ул. <адрес> Бирюзовый,12 по факту и по данным ЕГРН, являются приложением и неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании ответчик Елин А.М. и Синицкий М.Г. требования признали и признание требований судом принято, поскольку это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                        р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░(░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.-░. ░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.-░. ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░(░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.-░. ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №101/16/░░ ░░ 12.12.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ –░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, №,

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░(░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 23:37:0105017:100, ░░░░░░░░ 682░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №101/16/░░ ░░ 12.12.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░»» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №29 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №101/16/░░ ░░ 12.12.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.-░. ░░░░░, <░░░░░>; ░.-░ ░░░░░. <░░░░░>,42/13, ░-░ ░░░░░, ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░,12 ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: