Решение по делу № 2-1806/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1806/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

при секретаре Пискижовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Предприятие «Управляющая компания» к Шахову ФИО8, Шахову ФИО9 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Предприятие «Управляющая компания» обратилось с иском к Шахову ФИО10, Шахову ФИО11 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – операторной с магазином, общей площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; резервуарного парка, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; замощенной площадки, общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>; навеса, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с разрешенным использованием для строительства традиционной автозаправочной станции на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>»; земельного участка с разрешенным использованием для строительства традиционной автозаправочной станции на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>». Общая сумма имущества, согласно договору, составила <данные изъяты> которую ответчики обязаны оплатить в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности на указанные в договоре объекты. Однако ответчики в установленный договором срок оплату по договору не произвели. Расторгнуть договор в добровольном порядке ответчики отказались. Истец просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - ООО «Предприятие «Управляющая компания» по доверенности Каширина О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Шахова А.В., Шахова В.П. по доверенностям Мелихова Е.В. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Шахов А.В. и Шахов В.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

П. 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Предприятие «Управляющая компания» и Шаховым А.В., Шаховым В.П. подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого истец продал объекты недвижимого имущества: операторной с магазином, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; резервуарного парка, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>; замощенной площадки, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>; навеса, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с разрешенным использованием для строительства традиционной автозаправочной станции на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с разрешенным использованием для строительства традиционной автозаправочной станции на <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>. Общая сумма имущества, согласно договору, составила <данные изъяты>.

Из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что стороны определили предмет договора, его цену, способ исполнения условий договора.

Согласно пункту 2.3 Договора расчеты между сторонами производятся в течение одного дня с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

В соответствии с п. 4.5 Договора право собственности на передаваемое по договору недвижимое имущество переходит к покупателям после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Передача объектов недвижимости от продавца к покупателям, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным сторонами.

Право собственности на объекты недвижимости, указанные в договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано за Шаховым А.В., Шаховым В.П., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Рязанской области выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил полностью. Однако ответчики условия договора купли-продажи недвижимого имущества по оплате в установленный договором срок надлежащим образом не исполнили. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с неоплатой ответчиками полученного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. имущества истцом было направлено в адрес ответчиков предложение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором истец просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Срок для предоставления ответа на данное предложение указан до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик отказался расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель ответчиков Шахова А.В., Шахова В.П. по доверенностям Мелихова Е.В. исковые требования признала в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданной Шаховым В.П., и доверенности ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданной Шаховым А.В., в полномочия Мелиховой Е.В. входит, в том числе, право на признание иска.

Коль скоро представитель ответчиков Шахова А.В., Шахова В.П. по доверенностям Мелихова Е.В. в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала исковые требования, признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования истицы, расторгнув договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░ ░░░13.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»:

-░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 84<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. №, ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №;

-░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░. №, ░░░. II, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №;

-░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. №, ░░░. I, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №;

-░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░. №, ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>», №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.02.2016░.