Решение от 19.11.2015 по делу № 2-7173/2015 от 03.11.2015

Дело №2-7173/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Агарковой С.Н.

при секретаре Брагиной А.В.

с участием представителей истца Товарищества собственников жилья «Державинское» Дударенко А.Ф., действующего на основании доверенности, Митюревой Л.В., действующей на основании доверенности, Мунтяну Р.Р., действующей на основании Устава, ответчиков Быкова Ю.В., Быковой Г.П., представителя 3-го лица Товарищества собственников недвижимости «Содружество-3» Макаровой Г.Р., действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Державинское» к Быкову Ю.В., Быковой Г.П., 3-е лицо Товарищество собственников недвижимости «Содружество-3» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Державинское» (далее -ТСЖ «Державинское») обратилось в суд с иском к Быкову Ю.В., Быковой Г.П., 3-е лицо Товарищество собственников недвижимости (далее ТСН) «Содружество-3» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что собственником квартиры № <адрес> является Быков Ю.А. Вместе с ним зарегистрирована и проживает его жена Быкова Г.П. За период с сентября 2012 года по декабрь 2014 года у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 70770 руб. 95 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70770 руб. 95 коп.

В судебном заседании представители истца -ТСЖ «Державинское» поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку доверенность представителя ТСЖ «Державинское», подписавшего иски, выдана неуполномоченным лицом. Кроме того, оплата за отопление и горячее водоснабжение ими производилась в общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Энергосбыт». Не оспаривали, что не производили оплату в ТСЖ «Державинское» за содержание и ремонт жилья, считая, что ТСЖ не производило никаких работ по содержанию дома. Просили в иске отказать.

Представитель 3-го лица ТСН «Содружество-3» Макарова Г.Р., действующая на основании Устава, в судебном заседании поддержала возражения ответчиков, пояснив, что ТСЖ «Державинское» не оказывало коммунальных и жилищных услуг. Просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. №184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10.12.2008 №5-Г08-97.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Быков Ю.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 34).

Согласно справке ТСЖ «Державинское» в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики по настоящему делу: собственник квартиры Быков Ю.В., член семьи собственника жена Быкова Г.П. (л.д. №).

Таким образом, ответчик Быков Ю.В., являясь собственником жилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Член семьи собственника ответчик Быкова Г.П. в соответствии с требованиями жилищного законодательства также обязана вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений, либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Державинское» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого, в соответствии с Уставом, является управление эксплуатацией нежилого и жилого фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. №), Уставом товарищества (л.д. №), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. №).

Согласно Уставу ТСЖ «Державинское» товарищество является объединением собственников помещений в нескольких многоквартирных домах для обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных домах, а также для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах (л.д.№).

Согласно ст. 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств тому, что собственниками данного многоквартирного дома до 2015 года был избран иной способ управления или иная управляющая компания, а также ликвидировано ТСЖ «Державинское» суду не представлено.

В свою очередь ТСЖ «Державинское» заключены договоры с поставщиками соответствующих ресурсов и услуг. Кроме того, факт оказания указанных услуг ТСЖ «Державинское» подтверждается сообщением МУПП «Саратовводоканал», согласно которому МУПП «Саратовводоканал» производит начисления и предъявляет счета за водоснабжение и водоотведение в данном доме, ТСЖ «Державинское» согласно договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 31 мая 2010 года № (л.д. №); копиями решений Арбитражного суда Саратовской области, в которых установлен факт наличия договорных отношений между истцом и МУПП «Саратовводоканал» на указанные в иске периоды; между истцом и ООО «Энергосбытовая компания» на часть указанных в иске периодов, а также наличие задолженности ТСЖ «Державинское» за поставленные ресурсы.

В связи с этим, у ТСЖ «Державинское» возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

В силу положений ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №053987 от 24 июня 2015 председателем правления ТСЖ «Державинское» является Мунтяну Р.Р. (л.д. №).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Державинское» от 14 августа 2014 председателем правления ТСЖ «Державинское» на новый срок 2 года вновь избрана Мунтяну Р.Р. (л.д. №), в связи с чем, иск предъявлен в суд надлежащим лицом, действующим на основании доверенности, выданной от имени ТСЖ «Державинское» председателем правления Мунтяну Р.Р.

В соответствии с представленным истцом лицевым счетом на квартиру <адрес> у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70770 руб. 95 коп. за период по январь 2015 года (л.д. №).

Данные расчеты произведены истцом с учетом требований закона по нормам и тарифам, действующим в период образования задолженности, на основании тарифов, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ «Державинское» (л.д. №), решения собрания не отменены.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства предоставления ответчикам услуг надлежащего качества в спорный период.

Как следует из Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6 Правил).

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п.7 Правил).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере ( п. 9 Правил).

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 10 Правил).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией стоимость отдельных услуг или работ (), входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей уполномоченным органом местного самоуправления, отражается в смете, направляемой управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в течение 10 рабочих дней после установления для нанимателей размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 11 Правил). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил). Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

Судом установлено, что каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось в соответствии с вышеуказанными Правилами, а поэтому оснований для исключения из платежных документов данных услуг, а также их перерасчета в связи с непредоставлением данных услуг, не имеется.

Доказательств оказания в спорные периоды жилищно-коммунальных услуг, в том числе по содержанию и ремонта жилья, ненадлежащего качества или их непредоставления, а также обращения ответчиков к истцу с требованиями о перерасчетах начислений по указанным обстоятельствам ответчиками суду предоставлено не было.

Таким образом, действия ТСЖ «Державинское» по начислению ответчикам платежей за потребленные коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

При этом истцом учтены и отражены на соответствующих лицевых счетах произведенные ответчиками платежи непосредственно в ТСЖ «Державинское».

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что собственники помещений перешли на прямые расчеты по оплате услуг водоснабжения, поскольку из сообщения МУПП «Саратовводоканал» следует, что договорные отношения с собственниками помещений многоквартирных домов <адрес> отсутствуют, сведений по лицевым счетам не имеется, в отношении указанных многоквартирных домов заключен договор водоснабжения с ТСЖ «Державинское».

Как следует из материалов дела, 29 мая 2012 года собственниками помещений многоквартирных жилых домов <адрес> было принято решение о внесении платы за горячее водоснабжение и отопление непосредственно в ООО «Энергосбыт», оформленное протоколом №1 общего собрания собственников помещений. Указанный протокол был направлен в ООО «Энергосбыт» 14 августа 2012 года. ООО «Энергосбыт» с собственниками помещений (ответчиками по делу) были подписаны уведомления о приеме на прямые расчеты с теплоснабжающей организацией. На квартиру ответчиков ООО «Энергосбыт» был открыт лицевой счет, начисления производились с сентября 2012 года и производятся по настоящее время, оплата собственниками производится непосредственно в ООО «Энергосбыт», что подтверждается выписками из лицевого счета, предоставленного ООО «Энергосбыт» в судебное заседание, и платежными документами, предоставленными ответчиками в судебное заседание (л.д. №).

В соответствии с ч. 7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом или кооперативом либо управляющей организацией соответственно, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 Кодекса (часть 12).

Из анализа положений п.8-10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, следует, что исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

Согласно п.14 указанных Правил управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее, чем с даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Ресурсонабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п.14 и 15 настоящих Правил.

В силу п.30 данных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п.14, 15, 16, 17 Правил.

Согласно п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абз.4 п.44 указанных Правил, если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения №2 к указанным Правилам. При этом не применяется порядок расчета, установленный абз.2 и абз.3 п.44 Правил, и предусматривающий, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Учитывая, что ООО «Энергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению для многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, договор между ООО «Энергосбыт» и ТСЖ «Державинское», не заключен, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Державинское» не вправе выставлять ответчикам счета на оплату услуг горячего водоснабжения и отопления, начиная с сентября 2012 года, в связи с чем, из задолженности ответчиков подлежат исключению суммы по начислению оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с сентября 2012 года: за горячее водоснабжение в размере 13019 руб. 79 коп.; за отопление- 30654 руб. 66 коп.

При этом, при расчете суд не принимает во внимание суммы оплаты за данные коммунальные услуги, отраженные в лицевом счете, поскольку за указанный период времени ответчики произвели оплату ООО «Энергосбыт» непосредственно поставщику коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, а поэтому оснований для вычета сумм, учтенных истцом как оплата за данные виды услуг не имеется.

Доказательств того, что ТСЖ «Державинское» была произведена оплата в ООО «Энергосбыт» предоставленных последним услуг по горячему водоснабжению и отоплению по квартире ответчиков не представлено.

Доводы ответчиков о том, что с января 2015 года ими было создано ТСН «Содружество-3», в связи с чем с этого времени задолженность перед ТСЖ «Державинское» не возникла, судом во внимание не перенимаются, поскольку доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в январе 2015 года и до января 2015 года по спорному жилому помещению предоставляло ТСН «Содружество-3», а не ТСЖ «Державинское» не представлено.

Сумма входящего сальдо задолженности на сентябрь 2012 года в размере 9691 руб. 12 коп. из расчета не исключается, поскольку ответчиками произведена оплата данной суммы в январе 2012 года, что свидетельствует о признании данной суммы (л.д. №).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по январь 2015 года в размере- 17096 руб. 50 коп. (70770 руб. 95 коп. (общая сумма задолженности, указанная истцом)- 13019 руб. 79 коп. (горячее водоснабжение) -30654 руб. 66 коп. (отопление).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1012 руб. 90 коп., то есть по 506 руб. 45 коп. с каждого (27096,50-20000)х3%+800).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27096 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1012 ░░░. 90 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 506 ░░░. 45 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.