Решение по делу № 2-2613/2016 от 14.04.2016

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2613/16

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Вильдановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова <данные изъяты> к Шайхутдинову <данные изъяты> о взыскании денежной суммы по договору подряда,

У с т а н о в и л :

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора подряда от 01 августа 2014 года ответчик обязался осуществить строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в срок с 01 июня 2014 года по 31 декабря 2014 года на сумму 2600000 руб., передал ему в общей сумме 850000 руб. в несколько приемов, произведена лишь часть работ. Со ссылкой на заключение эксперта, согласно которому рыночная стоимость произведенных ответчиком работ составляет 553838 руб., истец просит взыскать с ответчика разницу между выплаченной суммой и расходами на проведение строительных работ в сумме 271162 руб., неустойку в размере 124192 руб. 20 коп., 8 000 руб. за оплату услуг эксперта-оценщика, расходы на оплату услуг представителя - 25000 руб., почтовые расходы 208 руб. и госпошлину в возврат.

Истец и его представитель в судебном заседании просят требования удовлетворить.

Ответчик и его представитель с иском не согласны, считают, что все полученные от истца денежные средства израсходованы на строительство.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Судом установлено, что 01 августа 2014 года между сторонами заключен договор подряда № на строительство жилого дома, по условиям которого ответчик обязался по заданию заказчика осуществить строительство двухэтажного жилого с мансардным 2-ым этажом дома на земельным участке истца, расположенном по адресу: <адрес> в срок с 01 июня 2014 года по 31 декабря 2014 года, общая стоимость работ составляет 2600000 руб. (л. д. 8-9).

Согласно расписке от 10 июня 2014 года ответчик получил от истца денежную сумму в размере 300000 руб. для возведения фундамента (л. д. 10), ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял у истца денежную сумму в размере 175000 руб. для возведения стен фундамента дома (л. д. 11), по расписке от 23 августа 2014 года ответчик взял у истца денежную сумму в размере 350000 руб. для возведения фундамента высотой 2 метра с монолитной плитой перекрытия (л. д. 12). Сторонами подтверждено, что общая сумма полученных ответчиком от истца денег составляет 850000 руб.

Истец считает, что ответчиком не полностью вложены в строительство его объекта полученные от него денежные средства, обратился к оценщику с целью установить стоимость выполненных работ.

Согласно отчету № от 03 декабря 2015 года, рыночная стоимость строительно-монтажных работ, выполненных ответчиком Шайхутдиновым И.В. по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 553838 руб. 50 коп. (л. д. 69).

Из показаний истца установлено, что договор заключен после начала работ, проект предложен ответчиком, отчет о работе предоставляли ему по телефону, до осени работу контролировал сам, фундамент строили долго, в связи с чем он отказался от услуг ответчика и прекратил финансирование.

Ответчик суду показал, что в связи с тем, что грунт был плохой и выходила вода, работы шли с задержкой. К тому же, произошло отклонение от первоначальных характеристик дома в части размера фундамента. За счет полученных от истца денег он оформлял электричество, воду провел, все накладные и чеки передал истцу и считает, что на строительство потрачены все полученные от истца деньги.

Допрошенные всудом свидетели Г и М пояснили, что работали на объекте истца по поручению ответчика, который оплатил их работу в размере по 190000 руб. каждому, также были привлечены спецтехника и другие работники. Они также сообщили суду, что работа своевременно не выполнена в связи с отсутствием задания (проекта), который должен был предоставить Рахимов, в процессе строительства он увеличил параметры фундамента- пришлось переделывать, также помешали дожди, затруднившие проезд к объекту грузовых машин и спецтехники.

Показания ответчика и свидетелей об отсутствии проектной документации, повлекшей задержку работы, истцом не опровергнуты. Согласно условий договора ( пункты 1.1.; 3.1.1; 3.2.1), на который он сам ссылается, задание должен был предоставить Заказчик, то есть истец ( л. д. 8-9). Данное условие договора соответствует требованиям ст. 743 ГК РФ.

Условиями договора предусмотрено выполнение работ поэтапно (пункт 4.1), оплата также производится поэтапно ( пункт 5.6). Предусмотренные в первом этапе подготовительные работы, заливка фундамента ответчиком выполнены, оплата также получена за строительство фундамента.

Статьей 747 ГК РФ предусмотрены дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок ( ч.1). Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги ( ч.2).

Согласно ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

С достоверностью установлено и не оспаривалось истцом, что в целом дом не достроен по нескольким причинам: непогода, отсутствие проектной документации, которую был обязан предоставить истец и отсутствие финансирования для своевременной закупки строительного материала. В трех расписках на получение от истца денег указано – для возведения фундамента, возведение стен фундамент, возведение фундамента с монолитной плитой перекрытия ( л.д.10-12). Об окончании этапа строительства, за которую ответчик получил денежные средства в общей сумме 850000 руб., истец знал к концу декабря 2014 года, однако своевременно их не принял. Таким образом, при стоимости дома в 2600 000 руб. и передавая деньги в сумме 850000 руб. за фундамент, истец и ответчик оценили работы по возведению фундамента именно в эту сумму- 850000 руб. При этом договор не содержит условия об оценке произведенных работ. К качеству выполненных ответчиком ( его бригадой) работ у истца претензий нет. Кроме того, как установлено представленным истцом экспертным заключением, за полученные от истца за фундамент деньги ответчик выполнил и часть предусмотренных вторым и третьим этапами работы.

В договоре указано, что стоимость работ носит договорной характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а также изменения фактических объемов выполненных работ (пункт 5.2.). Эти условия договора применяются и к выполнению первого этапа работ. Поскольку истец добровольно по распискам передал ответчику 850 000 руб. за возведение фундамента и претензии к качеству выполненных работ в данной части не предъявлено, то он не вправе требовать возврата уплаченных за первый этап строительства денег. Оплата выполненных работ согласно экспертной оценке условиями договора не предусмотрена.

В части взыскания неустойки истец ссылается на пункт 6.3 Договора, согласно которому штраф может быть выставлен в случае невыполнения работ в определенные Договором сроки не по вине Заказчика. В данном случае из показаний ответчика установлено, подтверждено свидетелями и не оспаривалось истцом, что строительство дома в установленный договором срок не осуществлено в том числе и по вине Заказчика, то есть истца, который не предоставил ответчику проектную документацию. Кроме того, предусмотрена оплата поэтапно, за фундамент оплата произведена в период с 10 июня по 23 августа 2014 года и после этого истцом оплата не производилась.

При вышеуказанных обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные суду и исследованные в судебном заседании доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Рахимовым требований.

В связи с отказом в иске судебные расходы, понесенные истцом, не могут быть возложены на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Рахимова <данные изъяты> к Шайхутдинову <данные изъяты> о взыскании денежной суммы по договору подряда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения черезАльметьевскийгорсуд.

Судья :Г.К. Самигуллина.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ : Г.К. Самигуллина.

Решение не вступило в законную силу

Судья :