Решение по делу № 2-1040/2015 ~ М-491/2015 от 16.02.2015

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело №2-1040/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 г.                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

Федерального судьи                              Шумовой Н.А.,

при секретаре                                     Рощиной Д.А.,

представителя истца                              О.И.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску О.Е.А. к В.Е.В. о взыскании задолженности по договору найма,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма в размере 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 000 руб., судебных расходов за оказание юридических услуг в размере 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 000 руб.

Свои требования истец мотивировала тем, что между нею и ответчиком xx.xx.xxxx г. был заключен договор найма жилого помещения, по которому она предоставила В.Е.В. во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Срок аренды установлен с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.

Договором была установлена ежемесячная плата в размере 000 руб. в месяц. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно не позднее __ числа каждого месяца за месяц вперед, в обмен на расписку наймодателя в получении указанной суммы.

В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. наниматель, злоупотребляя доверием со стороны истца, не вносил оплату и тем самым накопил задолженность по оплате за жилое помещение в размере 000 руб.

Истец считает, что в соответствии с условиями договора и ст.ст.671,309,310,395 ГК РФ ответчик должен исполнить обязательства по уплате основного долга по договору найма в сумме 000 руб., а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 000 руб.

Истцом предпринимались разнообразные способы по добровольному истребованию с ответчика задолженности. Ответчику была направлена претензия с требованием произвести оплату задолженности, однако претензию ответчик проигнорировал, оплату не произвел.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что в договоре найма имеется описка в дате заключения договора найма, договор заключен не в 2013 г., а в 2014 г. До настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались надлежащие меры для его извещения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Судом установлено, что истец О.Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.20).

Истец xx.xx.xxxx г. выдала на имя О.И.К. доверенность (л.д.11), в соответствии с которой истец предоставила полномочия О.И.К. заключать договор аренды и найма принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ....xx.xx.xxxx г. О.И.К., действующий на основании доверенности, заключил с ответчиком В.Е.В. (наниматель) договор найма указанного жилого помещения (л.д.8-10). По условиям договора ответчику было предоставлено во временное пользование жилое помещение по данному адресу. Срок аренды жилого помещения установлен с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (п.1.4 договора).

Согласно п.4 договора аренды за арендуемое помещение нанимателем уплачивается месячная плата в размере 000 руб. Ежемесячная арендная плата вносится нанимателем не позднее __ числа каждого месяца за месяц вперед, в обмен на расписку наймодателя в получении указанной суммы.

Согласно акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г. жилое помещение было передано ответчику, согласно условиям договора (л.д.10).

Из искового заявления, пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик, проживая в жилом помещении в период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (5 месяцев), не вносил оплату за пользование жилым помещением за указанный период.

xx.xx.xxxx г. в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просила ответчика погасить задолженность по договору найма (л.д.13,19), однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с неоплатой жилого помещения с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 000 руб., исходя из расчета: 000 руб. (размер ежемесячной оплаты) х __ месяцев.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств, подтверждающих оплату им задолженности.

На основании ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 000 руб., согласно расчету на л.д.12, проверенному судом и признанному верным.

На основании ч.1 ст.98, ст.ст.94, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату юридических услуг. С учетом характера спора, его сложности, длительности его рассмотрения судом суд полагает целесообразным взыскать судебные расходы частично в размере 000 руб. Указанные расходы истца подтверждены ордером от xx.xx.xxxx г., квитанцией от xx.xx.xxxx г. __ (л.д.22,21).

Также на основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 000 руб. (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Е.А. удовлетворить.

Взыскать с В.Е.В. в пользу О.Е.А. задолженность по договору найма в размере 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 000 руб., судебные расходы в размере 000 руб., всего 000 руб. 000 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    : подпись                             Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.