Решение по делу № 2-6225/2014 от 13.11.2014

Дело № <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о признании предварительного договора основным, о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «<данные изъяты>» о признании предварительного договора основным, о расторжении договора, взыскании де-нежных средств, неустойки указав, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о намерении заключить в срок до 40 дней с даты государственной регистрации права собственности ответчика на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. <данные изъяты> оч., корп. <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> этаж <данные изъяты>. Истец перечислил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Однако взятые на себя обязательства ответчик не выполнил. К установленному в предварительном договоре сроку основной договор не заключил. По мнению истца, за несвоевременное исполнение обязательств по предварительному договору, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. На основании изложенного, истица просит суд признать предварительный договор основным, расторгнуть договор, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель КТ «<данные изъяты>» ФИО4 просила суд в удовлетворении иска отказать за пропуском срока исковой давности.

Представитель ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор на строительство машино-места от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Истец перевел ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

На основании п. 1, 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

По смыслу приведенной нормы действующего законодательства, в силу положений п. п. 3, 4, 6 ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре. Предварительный договор создает только обязательство заключить в будущем основной договор. Обязательство заключить в будущем основной договор, является не денежным обязательством. По смыслу положений ст. 429 ГК РФ заключение предварительного договора является намерением сторон заключить в дальнейшем основной договор на условиях, определенных в предварительном договоре.

Согласно ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор в установленный в предварительном договоре срок заключен не был, то в силу приведенной нормы закона Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

В связи с изложенным, требования истца о признании предварительного договора основным не основанном на законе и его требование о расторжении договора купли-продажи не подлежат удовлетворению.

Поскольку срок исполнения предварительного договора указан датой регистрации за ответчиком права собственности на машино-место, то соответственно срок исполнения обязательства по передачи машино-места истцу не наступил, ввиду чего заявление о пропуске истцом срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу приведенной нормы действующего законодательства, полученные ответчиком от истца денежные средства на общую сумму <данные изъяты> руб. являются его неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика.

С учетом возникших между сторонами правоотношений, положения Федерального закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в части взыскания неустойки не подлежит применению.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 400 000 руб., суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ФИО1 о признании заключенного между ЗАО «<данные изъяты>» и ФИО1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> основным и расторжении договора, взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> руб. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин