Решение по делу № 2-77/2013 ~ М-72/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-75/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Моряковой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Оленино

«16» апреля 2013 года

дело по иску Ванеева Олега Геннадьевича, Ванеевой Натальи Николаевны,

действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней

ФИО13 к администрации Глазковского

сельского поселения и Комитету по управлению имуществом

Оленинского района о признании права собственности на жилое

помещение в связи с невозможностью осуществить свое право

на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л :

Ванеев О.Г., Ванеева Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Глазковского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом Оленинского района о признании права собственности на жилое помещение в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обоснование своих требований истцы указали, что по договору социального найма они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом был предоставлен им (семье Ванеевых) для проживания. Когда они обратились в администрации. Глазковского сельского поселения с заявлением о приватизации дома, то получили отказ в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности Глазковского сельского поселения. По непонятным причинам дом не был включен в передаточный акт. По сообщению Комитета по управлению имуществом Оленинского района, дом также не значится и в Реестре муниципальной собственности Оленинского района. Свое право на приватизацию, вытекающее из жилищного законодательства, они не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать право общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы: Ванеев О.Г. и Ванеева Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, поддержали свои исковые требования в судебном заседании по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчика Глазковского сельского поселения – Тимофеев М.Н. и Манюкова О.Р. иск признали, пояснив, что спорный жилой дом в муниципальную собственность Глазковского сельского поселения, на территории которого находится <адрес> не передавался, очевидно, по ошибке.

Комитет по управлению имуществом Оленинского района в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не имеет.

Территориальный отдел социальной защиты населения Оленинского района Тверской области в суд не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения истцов, а также представителей Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области, изучив мнение Комитета по управлению имуществом Оленинского района Территориального отдела социальной защиты населения Оленинского района Тверской области, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

На основании ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из преамбулы и ст.12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Копией выписки из домовой книги № <адрес> подтверждается, что в <адрес> по регистрационному учету значатся и проживают: Ванеев Олег Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ Ванеева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Справкой Садовского территориального отдела администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Ванеев О.Г. коммунальные услуги оплачивает регулярно, задолженностей по коммунальным услугам не имеет.

Справкой администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в передаточном акте «о безвозмездной передаче в муниципальную собственность» Глазковского сельского поселения не значится.

Справкой Садовского территориального отдела администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что семья истцов состоит из трех человек, все они зарегистрированы в жилом <адрес>.

Постановлением администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и расположенному на нем жилому дому, занимаемому истцами, присвоен адрес: <адрес>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области уведомляет, что данные о регистрации прав на жилой дом по адресу <адрес> – отсутствуют.

Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Ванеева О.Г. и Ванеевой Н.Н.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ) комитет по управлению имуществом Оленинского района Тверской области подтверждает, что объект недвижимости – жилой дом №, расположенный в <адрес> в Реестре муниципальной собственности Оленинского района Тверской области не значится.

Справкой Садовского территориального отдела администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истцы, проживающие в доме № <адрес>, в приватизации не участвовали.

Справкой Садовского территориального отдела администрации Глазковского сельского поселения Оленинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что свидетельство на право собственности и владения на землю Ванееву О.Г. не выдавалось, земля находится в аренде.

В соответствии с абз.1 п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий и иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу закона, права, которые вытекали из договора найма жилого помещения администрации Глазковского сельского поселения, преобразовались в права договора социального найма.

Судом установлено, что истцы являются нанимателями изолированного жилого помещения, право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не было зарегистрировано и впоследствии не было включено в передаточный акт о безвозмездной передаче в муниципальную собственность, истцы ранее в приватизации не участвовали. Спорное изолированное жилое помещение является жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими жилой площади в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) следует, что доли участников общей собственности, признаются равными.

С учетом вышеизложенного исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░ 1/3 (░░░░░ ░░░░░) - ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: