Решение по делу № 2-3463/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-3463/2015

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Михейчевой И.В., третьего лица Михейчева А.С., при секретаре судебного заседания Андреенковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михейчевой И. В. к Администрации г.Серпухова Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михейчева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с инвентарным <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по праву наследования.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер ее муж М. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит часть жилого дома по адресу: <адрес>.Наследниками после смерти М. является истец и Михейчев А.С., который отказался от принятия наследства. После смерти мужа истец вступила во владение наследственным имуществом и до настоящего времени обеспечивает его сохранность и несет расходы по его содержанию. М. на основании договора купли-продажи доли домовладения <номер> от <дата> принадлежало на праве общей долевой собственности право на 1/2 долю домовладению, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> но свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на приобретенную им 1/2 долю жилого <адрес> получено не было. Другим собственником 1/2 доли жилого дома являлся Ф. В процессе пользования жилым домом, находящимся по <адрес> М. было получено разрешение на производство строительно-монтажных работ по индивидуальному жилому дому. Решением Серпуховского городского суда от <дата> право общей долевой собственности между Ф. и М. на жилой дом было прекращено. В собственность Ф. выделена 1/2 доля часть жилого дома по фактическому пользованию домом. Ф. зарегистрировал свое право на часть жилого дома. Между тем, право собственности М. на часть жилого дома не было зарегистрировано в установленном порядке, поскольку на тот момент проводимая им реконструкция жилого дома не была завершена и находилась на стадии незавершенного строительства. Все строительные работы М. выполнены при жизни. Таким образом, в части жилого <адрес>, находящейся в фактическом пользовании истца увеличилась. В установленном законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано по вышеуказанному основанию, поскольку право собственности на вышеуказанной имущество не зарегистрировано.

Истец Михейчева И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лица Фадеева Л.И. в настоящее судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от <дата> исковые требования считала правомерными.

Третье лицо Михейчев А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования истца.

Согласно свидетельства о заключении брака <дата> был заключен брак между М. и Михейчевой И.В. (л.д. 7).

<дата> М. умер (л.д. 6).

Михейчев А.С. является сыном М. и Михейчевой И.В.(л.д. 8).

На основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата> М. принадлежит 1/2 доля домовладения <адрес> (л.д. 9).

По данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> и до настоящего времени Михейчева И.В., Михейчев А.С. (л.д. 10-12).

В соответствии со справкой Серпуховского отдела Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» от <дата> имеется инвентарное дело на жилой дом по адресу: <адрес>. принадлежащий на праве общей долевой собственности Михейчеву С.В.(1/2 доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 13).

В материалы дела представлены: разрешение <номер> от <дата> на производство строительно-монтажных работ по индивидуальному жилому дому <адрес>, выданное М. ( л.д. 14), постановление от <дата> <номер> Главы г. Серпухова Московской области о разрешении М. строительства пристройки к принадлежащему ему жилому дому <номер> по <адрес> ( л.д. 15), решение серпуховского городского суда Московской области от <дата>, которым Ф. выделена доля собственности в <адрес>, право общей долевой собственности между истцом Ф. и М. на указанный жилой дом прекращено ( л.д. 16), выписка из ЕГРП от <дата>, из которой усматривается, что Фадеева Л.И. является собственником части жилого дома по <адрес> ( л.д. 17), кадастровый паспорт (л.д. 18) и технический паспорт, составленный по состоянию на <дата>, где указаны сведения о правообладателях указанного дома: М. - 1/2 доля, Ф. - 1/2 доля (л.д.19-25).

Из справки нотариуса Серпуховского нотариального округа М. от <дата> следует, что по состоянию на <дата> наследницей, обратившееся с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего <дата> М. является Михейчева И.В. (л.д. 104).

В соответствии с заключением специалиста <номер> « Об определении технических характеристик, периода возведения, рыночной стоимости и соответствия строительным нормам и правилам строения, составленного ООО «Оценка плюс». Исследованию подлежат: технические характеристики, период возведения, рыночная стоимость, соответствие строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером КН <номер>.На основании проведенного обследования строения жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также анализа требований, предъявляемых к помещениям жилых строений, сделан вывод, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>, заключенного между продавцами, С. и П., и покупателем, М., удостоверенного нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы Московской области Б., номер в реестре <номер>, % доля домовладения, состоящего из основного бревенчатого строения с пристройками к нему жилой площадью <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности С.В. Государственная регистрация права общей долевой собственности М. на 1/2 долю жилого <адрес>, не производилась. Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> от <дата>, право общей долевой собственности между истцом: Ф. и ответчиком: М. на жилой дом прекращено. В собственность сособственнику 1/2 доли Ф. выделена часть жилого дома по фактическому пользованию домом. По данным Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата>, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане №<номер>, принадлежит на праве собственности Фадеевой Л.И. Право собственности М. на часть жилого <адрес>, после проведения его реального раздела в соответствии с решением Серпуховского городского суда <адрес> <дата> не было зарегистрировано в установленном порядке. Собственник части жилого <адрес>, М., умер <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>., <номер> <номер>. Наследником имущества умершего М. является его жена, Михейчева И.В.

В фактическом пользовании Михейчевой И.В. находится часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. В составе исследуемой части жилого дома имеются строения: жилая пристройка, лит.А3, из камней шлакобетонных, общей площадью <данные изъяты>.м, кирпичная пристройка, лит. а2, общей площадью <данные изъяты>.м; кирпичная веранда, лит. А3, общей площадью <данные изъяты>; объект нового строительства - пристройка размерами 6,64x7,15 м общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м.

В части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., за период с <дата>, даты покупки строения, по <дата>., дату натурного исследования строений специалистом, произведены фактические строительные работы по изменению параметров части жилого дома, являющегося объектом капитального строительства, а именно, увеличена площадь строения за счет возведения пристройки, т.е. за счет изменения параметров частей объекта капитального строительства.

Вышеуказанные строительные работы, проведенные в части жилого <адрес>, используемой фактически Михейчевой И.В., соответствуют понятию «реконструкция», предусмотренному ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: Таким образом, в части жилого <адрес>, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., проведена реконструкция, в результате которой площадь части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Все наружные и внутренние строительные работы по возведению фундамента, наружных и внутренних стен, перекрытий и покрытий, полов, конструкции крыши, кровли, заполнению оконных и дверных проемов строений лит. <номер>, вновь возведенной пристройки, а также оборудованию помещений части жилого дома электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением завершены.

Рыночная стоимость исследуемой части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., в составе строений лит. <номер> новой пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, составляет на дату определения стоимости, <дата>, с учетом округления, <данные изъяты>.

Исследуемое строение части жилого <адрес>, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., соответствует основным требованиям, предъявляемым законодательством РФ к жилым домам в части технических параметров, инженерного оборудования, состояния конструктивных элементов.

Наружные ограждающие конструкции строения части жилого <адрес>, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., не имеют видимых наружных дефектов и деформаций в виде сквозных трещин и т.п., что позволяет безопасно эксплуатировать исследуемое жилое строение.

Архитектурно-планировочное решение строения части жилого <адрес>, находящейся в фактическом пользовании Михейчевой И.В., обеспечивает безопасное передвижение граждан внутри и около дома, и не создает угрозу для третьих лиц ( л.д. 26-101).

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста А. поддержала составленное ею заключение специалиста <номер> « Об определении технических характеристик, периода возведения, рыночной стоимости и соответствия строительным нормам и правилам строения и показала, что на странице 11 последний абзац заключения специалиста имеется техническая описка, а именно указаны размеры шлакоблочной пристройки по наружному обмеру 7,15 х 6,64 м., тогда как правильно должно быть указано: 7,44м х 6,54м по наружному обмеру и 6,54м х 6,45м – по внутреннему обмеру.

Выслушав объяснения истца Михейчевой И.В., третьего лица Михейчева А.С., показания специалиста А., приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой из последующих очередей могут наследовать также и в случае, если наследники предшествующей очереди не приняли наследство.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, поскольку М.. – наследодатель истца совместно с другим сособственником дома произвел его раздел, фактически владел и пользовался частью данного дома в соответствии с решением суда о выделе доли собственности в жилом доме; истец Михейчева И.В. является наследником по закону после смерти своего супруга М.; приняла наследство в установленный законом 6-ти месячный срок путем подачи заявления ответствующему нотариусу и фактического вступления во владение наследственным имуществом, то есть, способом, предусмотренным ст.1153 ГК РФ. Других лиц, претендующих на спорное наследство, не имеется, ответчик возражений против исковых требований не заявил.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.218, 223, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Признать за истцом Михейчевой И. В. право собственности на часть жилого дома с инвентарным <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: литера «а2» (холодная пристройка) – помещение №2 площадью <данные изъяты>; литера «а3» (веранда) - помещение № 1 площадью <данные изъяты>; литера «А3» - помещение № 3 (кухня) площадью <данные изъяты>; помещение № 4 (подсобное) площадью <данные изъяты>; помещение № 5 (ванная) площадью <данные изъяты>; а также на объект незавершенного строительства в указанной части дома в виде пристройки размером 7,44м х 6,54м по наружному обмеру (6,54м х 6,45м – по внутреннему обмеру), по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 07 декабря 2015 года.