Решение по делу № 2-320/2017 ~ М-283/2017 от 28.09.2017

                                                                                                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

п.г.т. Погар                                                                          01 ноября 2017 года

          Погарский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Вороно Е.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о понуждении заключить договор аренды земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с указанным исковым заявлением в суд, в обоснование которого указал следующее.

Он является правообладателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, со следующими характеристиками: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 32:19:0211405:27, находящегося по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 м.2

Указанный участок предоставлен ФИО2 в аренду постановлением Погарской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Срок аренды земельного участка установлен сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, в период действия договора аренды на нем возведен фундамент, сделаны канализационные септики, пробурена водопроводная скважина, подведено электроснабжение к участку, подготовлен и утвержден план электрификации жилого дома. На участок полностью завезены строительные материалы для строительства дома и надворных построек. Осуществить индивидуальное жилищное строительство в полном объеме истцу не удалось по причине затруднительного материального положения. ФИО2 не обращался с заявлением о продлении договора аренды земельного участка в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, ошибочно полагая, что с указанным заявлением можно обратиться непосредственно перед окончанием срока действия договора.

ДД.ММ.ГГГГ от председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> истцом получено уведомление о том, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ будет расторгнут. Кроме того, указано, что в связи с невыполнением ФИО2 требований Земельного Кодекса РФ он не имеет преимущественного права заключения на новый срок договора аренды.

Однако выводы комиссии не соответствуют действительности, так как на момент рассмотрения спора на спорном земельном участке возведен объект строительства, описанный ранее. Таким образом, ответчик уклоняется от заключения договора аренды без законных оснований.

Принимая во внимание, что ФИО2 являлся арендатором земельного участка на основании договора, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства – фундамент жилого дома, ФИО2 полагает, что он имеет право на реализацию предусмотренной нормами земельного законодательства возможности однократного продления договора аренды земельного участка для завершения строительства.

На основании изложенного ФИО2 просит суд обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211405:27 общей площадью 1000 м2., находящегося по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, для завершения строительства индивидуального жилого дома сроком на три года.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО2 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица-комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных о слушанье дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и обсудив признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц, а поэтому удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о понуждении заключить договор аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 32:19:0211405:27, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Погар, <адрес>, сроком на три года для завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                             Е.Н. Вороно

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.