Решение по делу № 2-5443/2015 от 17.06.2015

Дело №2-5443/15г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., с участием представителя истца ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Алимирзаева К.М., действующего на основании доверенности, ответчика Хахучиевой Р.М. и ее представителя адвоката Дибирова Д., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Махачкалинский универсальный рынок» к Хахучиевой Р.М. и Хахучиевой Х. об обязании снести незаконно возведенное строение и устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Баркалаев К.М., действующий на основании Устава, обратился в суд с иском Хахучиевой Р.М. и Хахучиевой Х. об обязании снести незаконно возведенное строение и устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Иск мотивирован тем, что Решением Советского районного суда г.Махачкалы от 06 октября 2008 г. по иску ООО «Махачкалинский универсальный рынок» к Хахучиевой Р., оставленным в силе кассационным определением Верховного Суда Республики Дагестан от 31 октября 2008 года, удовлетворены исковые требования «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, расположенного по адресу: <адрес>, обязанием Хахучиеву Раисат снести за свой счет с территории ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза торговый шкаф и ларёк и не препятствовать ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза в пользовании земельным участком.

На основании указанного решения, имущество и товары, принадлежащие ответчице, с территории рынка были вывезены, и часть земельного участка освобождена.

На основании записи в ЕГРП № от 17.11.2014г. ООО «Махачкалинский универсальный рынок» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 21474 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000047:1429, расположенный по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный земельный участок относится к категории «земли поселений» с разрешенным использованием – «под объекты торговли».

Согласно ФЗ «О розничных рынках и внесении изменений в Трудовой Кодекс Российской Федерации» и Устава ООО «Махачкалинский универсальный рынок», истец использует земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, в коммерческих целях, путем передачи за плату в аренду или же предоставлением за плату торгующим торговых мест.

Указывает на то, что начиная с 2011 года, без согласия собственника, Хахучиева Р. и Хахучиева Х., в течение более четырех лет, пользуются частью земельного участка площадью 30 кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу.

При этом каких-либо договорных отношений об использовании земельного участка, между истцом и ответчиками, не имеется.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о том, что они препятствуют в использовании земельного участка согласно ст. 209 ГК РФ, и на неоднократные предупреждения собственника ответчики не реагируют и продолжают использовать часть земельного участка истца, нарушая его законные права и интересы.

На указанной истцом части земельного участка ответчики осуществляют предпринимательскую деятельность, получая, таким образом, доход, и истец лишен возможности получить доход, терпит убытки в виде упущенной выгоды, продолжая в то же время нести расходы, связанные с содержанием части земельного участка, незаконно занимаемой и используемой ответчиками,, несет истец, в том числе расходы на уплату земельного налога.

Ответчики без согласования с собственником земельного участка, возвели на указанной части земельного участка крытый навес из металлической конструкции, под которым размещены товары, реализуемые ими. Возведенное строение считает незаконным, и подлежащим сносу, так как собственник, в какой-либо форме, разрешение на возведения сооружения ответчикам не давал.

Таким образом, совокупность незаконных действий ответчиков не только создают истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, занимая вышеуказанную часть земельного участка, но и причиняют материальный ущерб.

Считает, что устранение нарушений прав истца возможно только путем обязания ответчика снести незаконно возведенное строение, вывести с земельного участка истца принадлежащее ответчику имущество и товары, и обязать ответчиков освободить указанную выше часть земельного участка, незаконно занимаемую ими.

Каких-либо договорных и иных обязательственных отношений в отношении указанной части земельного участка, у истца с ответчиками не имеется, и платежей за использование земельного участка, в пользу истца они не производят, также и платежей за осуществление торговли товарами народного потребления, с/х и иными товарами, продажу которых на части земельного участка истца, они осуществляют.

Размеры разовых сборов и иных платежей, за оказываемые торгующим на рынке услуги, за период с 15.06.2012 г. по 15.06.2015 г. установлены Постановлением №02 Правления Дагпотребсоюза от 09.02.2011г., Постановлением №11 Правления Дагпотребсоюза от 28.02.2013г., Постановлением №17-а Правления Дагпотребсоюза от 16.04.2015 г.

Ответчики, на незаконно занимаемом ими земельном участке, принадлежащем истцу, осуществляют торговлю товарами фабрично-заводского изготовления.

Согласно Постановления Правительства Республики Дагестан от 3 июля 2007 г. №175 «Об утверждении Основных требований к розничным рынкам и торговому месту на розничном рынке в Республике Дагестан» минимальная площадь торгового места для торговли промтоварами фабричного заводского изготовления составляет 6 кв.м.

Площадь земельного участка, незаконно занимаемая ответчиками составляет 30 кв.м., что равнозначно площади 5 торговых мест. Для расчета размера убытков, причиненных ответчиками истцу, с учетом ассортимента товара, принимается 5 торговых мест.

Согласно вышеуказанных Постановлений Правления Дагпотребсоюза за 2011, 2013, 2015 гг., размер разового сбора за осуществление на рынке торговли промтоварами фабрично заводского изготовления, составляет <данные изъяты> рублей в день за 1 торговое место.

Таким образом:

Размер разового сбора за 1 рабочий день, надлежащий взыскать с ответчиков составляет: <данные изъяты> руб.;

Количество рабочих дней в 2012 году (15.06.2012г. – 31.12.2012г.) – 145 дней;

Количество рабочих дней в 2013 году - 247;

Количество рабочих дней в 2014 году – 247;

Количество рабочих дней в 2015 году ( 01.01.2015г. – 15.06.2015г.) – 105 дней.

Итого всего рабочих дней за период с 15.06.2012г. по 15.06.2015г. составляет 744 дня.

Согласно Правил внутреннего распорядка ООО «Махачкалинский универсальный рынок», каждый второй понедельник месяца считается санитарным днем.

Итого за период с 15.06.2012г. по 15.06.2015г. всего 50 санитарных дней.

Количество полных дней работы ответчиков на рынке, за которые надлежит взыскать убытки в пользу истца составляет: 744-50=694 дней. <данные изъяты> рублей.

Считает, что устранение со стороны ответчиков препятствий в использовании истцом вышеуказанной части земельного участка по своему усмотрению, в порядке, предусмотренном ст. 209 ГК РФ, возможно путем обязания ответчиков снести незаконно возведенный на участке навес металлической конструкции, вывести с территории земельного участка строительные отходы, товары и иное имущество, принадлежащее им, освободить незаконно занимаемый земельный участок от хлама и мусора.

Просит также взыскать судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в пользу ООО «Махачкалинский универсальный рынок».

В судебном заседании представитель истца Алимирзаев Б.Г., действующий на основании доверенности за № от 24.12.2014г., заявил частичный отказ от заявленных исковых требований в части взыскания убытков в сумме <данные изъяты> рублей и взыскания государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением от 02.09.2015 года принят заявленный представителем истца частичный отказ от иска.

Он же, в остальной части исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, что, несмотря на неоднократные предупреждения ответчиков об освобождении части земельного участка и устранении препятствий в пользовании им, продолжают пользоваться земельным участком, установив на нем крытый навес из металлической конструкции, под которым размещены товары, реализуемые ими, вопреки воле истца, без согласования с ним.

Ответчик Хахучиева Х., будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин не явки не сообщили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Хахучиева Р.М., представитель ответчика Дибиров Д.Ш. по доверенности и ордеру в деле, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок, на котором расположен крытый навес, принадлежащий ответчикам, является спорным, поскольку на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2006г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок «Т», категория земель: Земли поселений, площадью 77,0 кв.м. принадлежит Магомедовой Х.А., и в производстве Советского районного суда г.Махачкалы у судьи Якубовой Н.Г. находится гражданское дело по иску Магомедовой Х.А. к Хахучиевой Р.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в связи с чем просят приостановить производство по делу, поскольку определением Советского районного суда г.Махачкалы от 03.03.2015г. о назначении землеустроительной экспертизы поставлены вопросы, касающиеся непосредственно спорного участка земли, который занимает Хахучиева Р.М.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза принадлежит земельный участок площадью 21474 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2015) г. и Устава ООО «Махачкалинский универсальный рынок», истец использует принадлежащий ему на праве собственности, в коммерческих целях, путем передачи за плату в аренду или же предоставлением за плату торгующим торговых мест.

Юридически значимым обстоятельством, доказывающим обоснованность исковых требований служит ранее вынесенное решение Советского районного суда г.Махачкалы от 06 октября 2008 года, согласно которому удовлетворены исковые требования «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза, расположенного по адресу: <адрес>, обязанием Хахучиеву Раисат снести за свой счет с территории ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза торговый шкаф и ларёк и не препятствовать ООО «Махачкалинский универсальный рынок» Дагпотребсоюза в пользовании земельным участком.

Факт использования незаконно ответчиками земельного участка, принадлежащего ООО «Махачкалинский универсальный рынок» усматривается из исследованного в судебном заседания решения Советского районного суда г.Махачкалы от 06.10.2008 г., которое носит преюдициальный характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Частью 3 этой же статьи оговорено то, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Махачкалинский универсальный рынок» подлежащими удовлетворению, поскольку нашел подтверждение факт незаконного занятия и пользования части земельного участка ответчиками, принадлежащего истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.