Решение по делу № 2-257/2014 от 14.03.2014

Дело №2-257

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Комаровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина В.А. к администрации МО «Каменский городской округ» об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мухин В.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Каменский городской округ» об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №*** находящегося по адресу <адрес> из государственного кадастра недвижимости, как образованный с нарушением закона.

В судебном заседании представитель истца Падерина Т.А., действующая по доверенности от <*** г.> пояснила, что решением Каменского районного суда от <*** г.> удовлетворены исковые требования Мухина В.А., признаны незаконными акт выбора земельного участка под проектирование (строительство) от <*** г.> года, план границ земельного участка с кадастровым номером №***, постановление главы МО «Каменский городской округ №*** от <*** г.> «О предварительном согласовании места размещения под строительство базы отдыха», постановление главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> «О предоставлении земельного участка в собственность», а также последующие сделки с указанным земельным участком. Администрация МО обязана решением суда восстановить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Мухину В.А. Однако, решение суда ответчиком не выполнено, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером №*** продолжают оставаться в государственном кадастре недвижимости. Данное обстоятельство препятствует регистрации прав истца на свой земельный участок. поскольку указанный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №*** <*** г.> приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлению Мухина В.А. о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с нарушениями, допущенными кадастровым инженером, а также в связи с тем, что не устранены пересечения границ земельных участков.

Истец Мухин В.А. поддержал исковые требования по изложенным доводам, пояснив, что нарушения, допущенные при оформлении документации кадастровым инженером устранены. Однако, устранение пересечения границ земельных участков невозможно без разрешения вопроса об исключении земельного участка с кадастровым номером №*** из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен повесткой. Заявлений об отложении дела в связи с не явкой ответчика не поступало, в связи с чем судом определено о рассмотрении иска в отсутствии ответчика.

В письменном отзыве от <*** г.> представитель ответчика Вощикова И.В., действующая по доверенности №*** от <*** г.> года, исковые требования не признала, пояснив, что в решении Каменского районного суда от <*** г.> отсутствует требование о исключении с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №***. <*** г.> года. На указанном участке находится недвижимое имущество ООО «Экспресс-1». Истец Мухин В.А. должен обратиться с заявлением к администрации МО «Каменский городской округ» в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ для подготовки документов для проведения кадастрового учета земельного участка./л.д.40-42/

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Каменский городской округ» Хабирова Е.В., действующая по доверенности №*** от <*** г.> года, с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №*** категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под строительство базы отдыха, границы земельного участка установлены в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На данном участке расположено здание бани, находящееся в собственности ООО «Экспресс-1». Истцом Мухиным В.А. сформирован земельный участок, собственником которого он является. Данный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с пересечением его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №***

Представитель третьего лица Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Никитина А.А., действующая по доверенности №*** от <*** г.> года, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно.

В письменном отзыве от <*** г.> указано, что на основании заявлении от <*** г.> и приложенных к нему документов на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №*** В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке истца, в связи с чем невозможно указать о том, имеются ли пересечения границ земельных участок.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Решением Каменского районного суда от <*** г.> удовлетворены исковые требования Мухина В.А., признаны незаконными акт выбора земельного участка под проектирование (строительство) от <*** г.> года, план границ земельного участка с кадастровым номером №***, постановление главы МО «Каменский городской округ №*** от <*** г.> «О предварительном согласовании места размещения под строительство базы отдыха», постановление главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> «О предоставлении земельного участка в собственность», а также последующие сделки с указанным земельным участком. Администрация МО обязана решением суда восстановить границы земельного участка, площадью 2000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Мухину В.А. /л.д.7-9/ Решение вступило в законную силу <*** г.> года.Свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.> подтверждено наличие в собственности Мухина В.А. объекта недвижимости- земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №***

Аналогичные сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке /л.д.39/, в которой также указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Указанному земельному участку постановлением главы МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> присвоен почтово-адресный номер- <адрес>.

Решением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <*** г.> приостановлено осуществление кадастрового учета по заявлению Мухина В.А. о государственном учете изменений объекта недвижимости №*** от <*** г.> в соответствии с межевым планом в связи с выявлением нарушения ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, а именно нарушением оформления документации кадастровым инженером, а также в связи пересечением границ смежного земельного участка с кадастровым номером №***

В соответствии со ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Решением Каменского районного суда от <*** г.> установлено, что земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу <адрес> образован с нарушением законодательства, поскольку все документы, в соответствии с которыми образован земельный участок признаны недействительными.

В соответствии со ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

На день рассмотрения иска нарушения, установленные решением суда, ответчиком в порядке ст.ст.24, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не устранены.

При таких, обстоятельствах следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <адрес>.

При этом, с указанными требованиями в суд может обратился истец Мухин В.А. поскольку наличие на государственном учете земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <адрес> препятствует осуществлению его законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.

Исковые требования Мухина В.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца Мухина В.А. следует взыскать с администрации МО «Каменский городской округ» расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №***, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с администрации МО «Каменский городской округ» в пользу Мухина В.А. расходы по госпошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Мотивированное решение изготовлено судом 23 мая 2014 года.

Председательствующий:      Л.В.Гаирфанова