Решение по делу № 2-2990/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-2990/18

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Шастун А.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «СМУ-13» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Шастун А.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома в размере 60.547 руб. 16 коп. за период времени с сентября 2013 г. по август 2015 г., пени в размере 6.190 руб. 58 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2.202 руб. 13 коп.

Определением суда от 24.12.20015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен гр. Лысак А.Е..

Заочным решением Ухтинского городского суда от 15.01.2016 года, с Шастун А.А. в пользу ООО «СМУ № 13» взыскана задолженность за период с сентября 2013 года по август 2015 года в размере 40.364 руб. 78 коп., пени в размере 4.127 руб. 05 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.468 руб. 09 коп., всего 45.959 руб. 92 коп., с Лысака А.Е. в пользу ООО «СМУ № 13» взыскана задолженность за период с сентября 2013 года по август 2015 года в размере 20.182 руб. 38 коп., пени в размере 2.063 руб. 53 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 734 руб. 04 коп., всего 22.979 руб. 95 коп.

Определением от 10.08.2018 года вышеназванное заочное решение отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенихин И.В. отказался от исковых требований к Лысаку А.Е. и просил взыскать задолженность только с ответчика Шастун А.А. Отказ принят судом, вынесено определение от 05.09.2018 года.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... с 28 июля 2010 года являлись: Шастун А.А.- <...> г. рождения, Лысак А.Е.-<...> г. рождения и А.- <...> г. рождения по .... доли каждый в праве общей долевой собственности.

Согласно справке МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» № .... от 21.10.2015 года в данной квартире зарегистрированы: ответчик Шастун А.А. - с 17.07.2012 года, А. <...> г.р. - с <...> г., Е. <...> г.р. – с <...> г. и с 04.02.2011 года по 09.07.2014 года был зарегистрирован гр. Лысак А.Е.

В соответствии с документами, представленными ответчиком Шастун А.А., родителями А. -<...> г.р. являются Шастун А.А. и Т., родителями Е. -<...> г.р. являются Шастун А.А. и Лысак А.Е.

01 октября 2007 года между собственниками жилых и нежилых помещений, владельцами помещений по иным законным основаниям в МКД по адресу: .... и ООО «СМУ-13» заключен договор управления МКД по адресу: ....

Согласно положениям данного Договора, Управляющая организация ООО «СМУ-13» выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений и пользующихся помещений лицами (п.1.1). Собственники и пользователи помещений многоквартирного дома ежемесячно, в срок до 10-го числа, следующего за расчетным, оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в соответствии с размером платы, определенным на общем собрании собственников (п.4.4).

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При установленных судом обстоятельствах, Шастун А.А. и Лысак А.Е. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11).

Согласно представленным стороной истца расчетам за период с сентября 2013 года по август 2015 года задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составила 60.547 руб. 16 коп. Данный размер задолженности подтвержден представленной истцом детализацией задолженности и не оспорен ответчиками (л.д. 6-7).

В силу положений ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Таким образом, с Шастун А.А. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с сентября 2013 по август 2015 года в размере 60.547 руб. 16 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность, образовавшаяся за спорный период, не взыскана, суд считает необходимым применить размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия судом решения.

Согласно справочной информации: "Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России" с 26 марта 2018 г. установлена в размере 7,25 %.

Период, за который начислена оплата	Остаток задолженности за месяц (руб.)	Период просрочки		Количество дней просрочки	Ключевая ставка ЦБ РФ	Размер пени (руб.)
		с	по
Сентябрь 2013	2.152,10	11.10.2013	15.11.2015	766	7,25%	398,39
Октябрь 2013	1.998,55	11.11.2013	15.11.2015	735	7,25%	354,99
Ноябрь 2013	2.188,95	11.12.2013	15.11.2015	704	7,25%	372,41
Декабрь 2013	2.188,95	11.01.2014	15.11.2015	674	7,25%	356,54
Январь 2014	2.188,95	11.02.2014	15.11.2015	643	7,25%	340,14
Февраль 2014	2.188,95	11.03.2014	15.11.2015	612	7,25%	323,75
Март 2014	2.188,95	11.04.2014	15.11.2015	584	7,25%	308,93
Апрель 2014	2.188,95	11.05.2014	15.11.2015	553	7,25%	292,53
Май 2014	2.188,95	11.06.2014	15.11.2015	523	7,25%	276,67
Июнь 2014	2.188,95	11.07.2014	15.11.2015	493	7,25%	260,80
Июль 2014	2.406,15	11.08.2014	15.11.2015	462	7,25%	268,65
Август 2014	2.091,75	11.09.2014	15.11.2015	431	7,25%	217,87
Сентябрь 2014	2.284,54	11.10.2014	15.11.2015	400	7,25%	220,84
Октябрь 2014	2.406,15	11.11.2014	15.11.2015	370	7,25%	215,15
Ноябрь 2014	2.406,15	11.12.2014	15.11.2015	339	7,25%	197,12
Декабрь 2014	2.406,15	11.01.2015	15.11.2015	309	7,25%	179,68
Январь 2015	2.162,55	11.02.2015	15.11.2015	278	7,25%	145,29
Февраль 2015	2.484,45	11.02.2015	15.11.2015	247	7,25%	148,30
Март 2015	2.327,16	11.03.2015	15.11.2015	218	7,25%	122,60
Апрель 2015	2.484,45	11.04.2015	15.11.2015	188	7,25%	112,88
Май 2015	3.535,65	11.05.2015	15.11.2015	158	7,25%	135
Июнь 2015	3.535,65	11.06.2015	15.11.2015	127	7,25%	108,51
Июль 2015	3.547,25	11.08.2015	15.11.2015	97	7,25%	83,15
Август 2015	4.806,86	11.09.2015	15.11.2015	66	7,25%	76,67
	60.547,16					5.516,86

Таким образом, с ответчика Шастун А.А. подлежат взысканию пени в размере 5.516 руб. 86 коп. по состоянию на 15.11.2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Шастун А.А. подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2.202 руб. 13 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Шастун А.А. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,удовлетворить частично.

Взыскать с Шастун А.А. – <...> г. рождения, уроженки ...., зарегистрированной по адресу: .... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: .... за период с сентября 2013 года по август 2015 года в размере 60.547 руб. 16 коп., пени по состоянию на 15.11.2015 года в размере 5.516 руб. 86 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.202 руб. 13 коп., всего 68.266 руб. 15 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 12 сентября 2018 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Хазиева С.М.