Решение по делу № 2-1885/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-1885/2014 Мотивированное решение изготовлено 12 января 2015года с учетом праздничных выходных дней

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи АндрееваИ.А.,

при секретаре СемёновойВ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Марахонько В.С. к Ермакову А.Г. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Марахонько В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ермакову А.Г. и просит с учетом увеличения исковых требований ../../.... г. года (л.д. ...): 1)обратить взыскание на имущество Ермакова А.Г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1500 м², категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (место расположения обезличено); 2) обратить взыскание на имущество Ермакова А.Г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом (место расположения обезличено).

Основания иска сводятся к следующему. На основании вступившего в силу решения суда с ответчика взыскан долг. В ходе исполнительного производства долг не погашен. Обнаружено имущество должника в виде доли в праве собственности на дом и землю, на которое может быть обращено взыскание только в совокупности. Данное имущество не является единственным жильем ответчика. Добровольно ответчик долг в ходе исполнительного производства не погасил. За защитой нарушенных прав истец обратился в суд.

Истец Марахонько В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ермаков А.Г. в судебном заседании невозражал против исковых требований. Существо пояснений сводится к следующему. Не имеет финансовой возможности погасить долг. Имеет в собственности также и другое жилье, которое не является предметом исковых требований. Данное жилье на дату судебного заседания, как утверждает ответчик Ермаков А.Г., им не продано, не заложено, под иными обременениями не состоит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ПронинА.С. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ТрекинаВ.Г. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, УФССП по Свердловской области в лице Тагилстроевского районного отдела судебных приставов по г.Нижний Тагил, а также УФК по Свердловской области извещены.

Отводов составу суда не заявлено.

По подсудности рассмотрения настоящего гражданского дела суд установил следующее. В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу указанной нормы для обращения взыскания на земельный участок (в отличие от других видов имущества должника) в рамках исполнительного производства требуется дополнительная санкция суда. При разрешении требований в порядке ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации вопрос о прекращении права собственности судом не разрешается. Поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в порядке ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, и из искового заявления не усматривается наличие какого-либо спора о праве на недвижимое имущество, на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а настоящий спор подлежит рассмотрению по общему правилу территориальной подсудности в суде по месту жительства ответчика (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 08.04.2014 по делу N 33-4571/2014).

Судом установлено следующее.

Решением Тагилстроевского районного суда г.Нижний Тагил от ../../.... г. года с Ермакова А.Г. в пользу Марахонько В.С. взыскано 2597503 рублей 82 копейки; решени вступило в законную силу ../../.... г. года (л.д. ...).

Согласно информации УФССП по Свердловской области в лице Тагилстроевского районного отдела судебных приставов по г.Нижний Тагил (л.д. ...) в отношении Ермакова А.Г. возбуждено исполнительное производство в пользу Марахонько В.С. на сумму 2597503 рублей 82 копейки (№ №... от ../../.... г. года); также в отношении Ермакова А.Г. возбуждено исполнительное производство в пользу следующих лиц: ПронинаА.С. на сумму 505805 рублей 11 копеек ( № №...), УФК по Свердловской области на сумму 633 рублей 52 копейки (№...) а также на сумм 35568 рублей (№№...). Данные обстоятельства по делу не оспаривались.

Согласно данным из ЕГРП (...) Ермакову А.Г. принадлежит на праве собственности следующее имущество: во-первых, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1500 м², категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (место расположения обезличено); во-вторых, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (место расположения обезличено), кадастровый номер №.... Данные обстоятельства по делу не оспаривались.

Согласно данным из ЕГРП (...) вторым долевым сособственником на данные объекты недвижимости (дои и земельный участок) является ТрекинаВ.Г. Данные обстоятельства по делу не оспаривались.

По данным БТИ (л.д. ...) Ермакову А.Г. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру (место расположения обезличено). Данные обстоятельства по делу не оспаривались.

Согласно информации МКУ «СПО» и ФМС России Ермаков А.Г. имеет регистрацию по данному адресу (л.д. ...).

Указанные обстоятельства судом квалифицированы следующим образом.

Судом установлено и не оспорено по настоящему делу, что спорные дом и земельный участок (по 1/2 доли в праве собственности на данные объекты) не являются единственным жильем ответчика.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, по общему правилу проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с частью первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на жилой дом и занятый жилым домом земельный участок исключается в том случае, если указанное жилье является единственным пригодным для проживания ответчика и членов его семьи (Постановление Президиума Свердловского областного суда от 05.03.2014 по делу N 44-г-10). Но суд установил, что спорные дом и земельный участок (по 1/2 доли в праве собственности на данные объекты) не являются единственным жильем ответчика.

По вопросу об одновременном обращении взыскания на дом и земельный участок судом установлено следующее. Судом установлено, что Ермакову А.Г. принадлежит имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1500 м², категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (место расположения обезличено); и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом (место расположения обезличено) Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Поскольку сделка по продаже земельного участка без находящейся на нем недвижимости является ничтожной, суд не может принимать решение об обращении взыскания на земельный участок без находящейся на нем недвижимости, направленное, по сути, на совершение ничтожной сделки. (Определение Свердловского областного суда от 04.08.2011 по делу N 33-9869/2011). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания. (Определение Свердловского областного суда от 03.02.2009 по делу N 33-932/2009). В связи с изложенным, суд находит обоснованным заявленные требование истца об одновременном обращении взыскания на долю Ермакова А.Г. в праве собственности и дом, и на земельный участок.

По вопросу о соблюдении требования о запрете обращения взыскания на единственное жилье судом установлено следующее. Судом установлено, что по данным БТИ (л.д. ...) Ермакову А.Г. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру (место расположения обезличено). Данные обстоятельства по делу не оспаривались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Реализация этого права может осуществляться различными способами. Согласно части четвертой статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 (с последующими изменениями) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, по смыслу приведенных норм наличие постоянной регистрации по месту жительства предполагает, пока не доказано иное, наличие права пользования зарегистрированного лица соответствующим жилым помещением.

При этом именно ответчик обязан был доказать наличие предусмотренных статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на спорный жилой дом и занятый им земельный участок (Постановление Президиума Свердловского областного суда от 05.03.2014 по делу N 44-г-10). Однако, по настоящему делу Ермаков А.Г. не оспаривал наличие у него на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру (место расположения обезличено). При этом, данная недвижимость не является предметом этого гражданского дела.

По требованию об обращении взыскания на имущество должника суд руководствуется следующим.

Частью 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В п. 1 ч. 3 указанной нормы закона указано, что мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Установив наличие непогашенной должником задолженности по исполнительному производству, суд приходит выводу о наличии оснований для обращения взыскания на недвижимость по обязательствам их собственника ответчика

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 79 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

По вопросу о стоимости спорного имущества суд руководствуется следующим. Стоимость имущества, на которое подлежит обращение взыскание, имеет существенное значение для разрешения спора, поскольку, размер требований по неисполненному обязательству должен быть соразмерен стоимости имущества, на которое возможно обращение взыскания по данному обязательству. В противном случае, обращение взыскания на имущество, стоимость которого не соответствует неисполненному обязательству, может привести к существенному нарушению прав, как взыскателя, так и должника (Определение Свердловского областного суда от 25.04.2012 по делу N 33-4376/2012). Вопрос, о необходимости определения рыночной стоимости земельного участка, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. При этом, в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя ответчик не лишен возможности их обжаловать (Определение Свердловского областного суда от 30.08.2011 по делу N 33-11446/2011). В рамках настоящего дела Ермаков А.Г. в порядке ст.56 ГПКРФ не представил суду никаких доказательств того, что рыночная стоимость спорного имущества превышает сумму его долга.

Заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ч.1 ст.98 ГПКРФ с ответчика в пользу истца 200 рублей в счет расходов на уплату госпошлины (л.д. ...).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Марахонько В.С. к Ермакову А.Г. об обращении взыскания на имущество должника,

Обратить взыскание на имущество Ермакова А.Г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1500 м², категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (место расположения обезличено). Обратить взыскание на имущество Ермакова А.Г., состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (место расположения обезличено).

Взыскать с Ермакова А.Г. в пользу Марахонько В.С. 200 рублей в счет расходов на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области

Председательствующий И.А.Андреев