Решение по делу № 2-12/2016 (2-2258/2015;) от 11.08.2015

Дело № 2 - 12/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Клеповой Н.В.

при секретаре Калаевой Е.А.,

с участием представителя истца АО « Россельхозбанк» по доверенности № ..... от ДД.ММ.ГГГГ № ..... сроком до ДД.ММ.ГГГГ Наумова Ю.О.,

представителя ответчицы Внуковой С.В. по ордеру № ..... от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Долматова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к индивидуальному предпринимателю Клочневой Е.Н., Клочневу А.Ю., Внуковой С.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам и просит:

взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., Клочнева А.Ю. в пользу истца задолженность по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 940 295,01 руб., в том числе:

остаток ссудной задолженности – 3 722 000 руб.,

неуплаченные проценты за пользование кредитом 203 791,04 руб.,

неуплаченная комиссия за обслуживание кредита 6 803,59 руб.,

неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита 7 700,38 руб.;

обратить взыскание на имущество, принадлежащее Внуковой С.В., которое является предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

нежилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено:

характеристики: здание магазина, литер ......... кадастровый (или условный) № ....., назначение – нежилое, общая площадь - ......... кв.м., этажность – одноэтажное, подземная этажность: ........., инвентарный № ....., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 6 256 180,00 руб.);

характеристики: земельный участок, кадастровый (или условный) № ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объекта недвижимости, площадь ......... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 151 320руб.);

установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой;

взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., КлочневаА.Ю., Внуковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 901 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем Клочневой Е.Н. был заключен кредитный договор № ..... на сумму 5 500 000 руб.

Согласно п. 1.4. кредитного договора, кредит предоставлен под процентную ставку ......... % процентов годовых, сроком предоставления согласно п. 1.6. кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется в срок согласно п.1.6 кредитного договора № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил принятые на себя обязательства по предоставлению кредита, что подтверждается банковским ордером № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого индивидуальному предпринимателю Клочневой Е.Н. перечислена на расчетный счет сумма в размере 5 500 000 руб.

Положениями с п. 4.5. кредитного договора, установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных настоящим договором в следующих случаях: если Заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные Договором.

В обеспечение исполнения обязательств ИП Клочнева Е.Н. по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № ..... поручительства физического лица, в соответствии с которым поручитель Клочнев А.Ю. обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение ИП Клочнева Е.Н. своих обязательств по Кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Должником.

Согласно ст.2.1 Договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату сумму кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат Кредита в случае предъявления Кредитором требования об этом по основаниям, установленным Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.4 Договора поручительства при неисполнении должником своих обязательств по Договору об открытии кредитной линии, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, Кредитор вправе направить Поручителю письменное требование об исполнении обязательств по договору.

Требование Кредитора должно быть исполнено Поручителем в срок, указанный в уведомлении.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Внуковой С.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, залог обеспечивает исполнение индивидуальным предпринимателем Клочневой Е.Н.обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В силу настоящего договора Внукова С.В. передает Залогодержателю в залог следующее имущество в совокупности:

нежилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено:

характеристики: здание магазина, литер ......... кадастровый (или условный) номер

№ ....., назначение - нежилое, общая площадь - ......... кв.м., этажность - одноэтажное, подземная этажность: ........., инвентарный № ....., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 6 256 180 руб.)

характеристики: земельный участок, кадастровый (или условный) № ....., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта недвижимости, площадь ......... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 151 320 руб.).

Согласно п. 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) – стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора, в размере 6 407 500 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просит:

взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., Клочнева А.Ю. в пользу истца задолженность по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 400 290,10 руб., в том числе:

остаток ссудной задолженности 3 722 000 руб.,

неуплаченные проценты за пользование кредитом 566 037,43 руб.,

неуплаченная комиссия за обслуживание кредита 19 235,90 руб.,

неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита 93 016,77 руб.;

обратить взыскание на имущество, принадлежащее Внуковой С.В., которое является предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

нежилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено:

характеристики: здание магазина, литер ......... кадастровый (или условный) № ....., назначение – нежилое, общая площадь - ......... кв.м., этажность – одноэтажное, подземная этажность: ........., инвентарный № ....., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 6 256 180,00 руб.);

характеристики: земельный участок, кадастровый (или условный) № ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объекта недвижимости, площадь ......... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (залоговая стоимость 151 320 руб.);

установить начальную продажную стоимость имущества равной залоговой;

взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., КлочневаА.Ю., Внуковой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 901 руб. (л.д. 203).

В судебном заседании представитель истца Наумов Ю.О. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ИП Клочнева Е.Н., Клочнев А.Ю., Внукова С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие (л.д. 218,219,222).

Представитель ответчиков индивидуального предпринимателя КлочневойЕ.Н., Клочнева А.Ю. по доверенности Кускова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Внуковой С.В. по ордеру адвокат Долматов Д.П. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца Наумова Ю.О., представителя ответчицы Внуковой С.В., изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части.

Выводы суда основаны на следующем.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов, их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ИП Клочневой Е.Н. заключен кредитный договор № ..... на сумму 5 500 000 руб. на следующие цели: приобретение основных средств, под ......... % годовых, срок предоставления кредита до ДД.ММ.ГГГГ, окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-21).

Пунктом 1.3.2 кредитного договора предусмотрена комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % (ноль пять десятых процентов) годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, невзимаемую с заемщика дополнительно.

Статьей 4 кредитного договора предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита.

Положениями п. 4.5. кредитного договора, установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, предусмотренных настоящим договором в следующих случаях, в том числе : если Заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или комиссии, установленные Договором.

Согласно п. 6.2 кредитного договора ненадлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств является в том числе поручительство физического лица по договору № ..... поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Клочневым А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Клочневым А.Ю. заключен договор поручительства № ....., согласно которому Клочнев А.Ю. принял на себя обязательство отвечать перед кредитором за исполнение в полном объеме ИП Клочневой Е.Н. обязательств по кредитному договору № ....., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и должником (л.д. 22-25).

Пунктом 2.1 договора поручительства предусмотрено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в пределах суммы, указанной в пункте 1.1. настоящего договора

В соответствии с п. 2.4 Договора поручительства при неисполнении должником своих обязательств по кредитному договору, указанных в п. 1.2 настоящего договора, кредитор вправе направить поручителю письменное требование об исполнении обязательств по настоящему договору.

В силу ст. 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п.п. 1,2 ст. 363 ГК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с неисполнением индивидуальным предпринимателем Клочневой Е.Н. обязательств по кредитному договору, ей были направлены требования о погашении имеющейся задолженности (л.д. 106,107,108). Указанные уведомления были получены лично Клочневой Е.Н. и Клочневым А.Ю.

Требование банка до настоящего времени не исполнено.

Согласно расчету истца, размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 400 290,10 руб., из которых:

остаток задолженности по кредиту 3 722 000 руб.,

неуплаченные проценты по кредиту 566 037,43 руб.,

неуплаченная комиссия за обслуживание кредитом 19 235,90 руб.,

неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита 93 016,77 руб.(л.д.204-205).

Данный расчет является математически верным и не оспорен ответчиками.

Суд считает несостоятельной ссылку представителя истца на договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и Внуковой С.В.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Решением ......... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Внуковой С.В. к открытому акционерному обществу « Российский сельскохозяйственный Банк» о признании договора недействительным постановлено: признать договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ под номером № ..... недействительным, применив последствия недействительности сделки в виде прекращения ограничений (обременения) прав на предметы залога: здание магазина, нежилое, ......... кв.м., инвентарный № ...... Литер (а) ........., расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № ..... назначение объекта – земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для размещения объекта недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.184-188).

Указанное решение Коминтерновского районного суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее Внуковой С.В., которое является предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ......2 ДД.ММ.ГГГГ, установлении начальной продажной стоимости имущества не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд отказал в удовлетворении основного требования к Внуковой С.В. правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании государственной пошлины с Внуковой С.В. не имеется.

Взысканию с ответчиков индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., Клочнева А.Ю. солидарно в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 27 901 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Исходя из положений пп. 10 п. 1 ст. 333.20, пп. 2 п. 1 ст. 333.18, пп. 2 п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н., Клочнева А.Ю. подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Воронеж в размере 2 300 руб. ((4 400 290,10 – 1 000 000) * 0,5% + 13 200) – 27 901).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н. (.........), Клочнева А.Ю. в пользу АО «Россельхозбанк» (.........) задолженность по кредитному договору № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме

4 400 290,10 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности 3 722 000 руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом 566 037,43 руб., неуплаченная комиссия за обслуживание кредита 19 235,90 руб., неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита 93 016,77 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 901 руб., всего 4 428 191,10 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Клочневой Е.Н. (.........), Клочнева А.Ю. в доход бюджета городского округа город Воронеж государственную пошлину в размере 2 300 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к Внуковой С.В. об обращении взыскания на имущество, которое является предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение и земельный участок на котором оно расположено, здание магазина, литер ........., кадастровый (или условный) № ....., назначение - нежилое, общая площадь - ......... кв.м., этажность одноэтажное, подземная этажность:........., инвентарный № ....., год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес> (залоговой стоимостью 6 256 180,00 руб.), земельный участок, кадастровый (или условный) № ....., категория земель -населенных пунктов, разрешенное использование - для размещение объекта недвижимости, площадь ......... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (залоговой стоимостью 151 320 руб.), установлении начальной продажной стоимости имущества равной залоговой.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Н.В. Клепова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года