Решение по делу № 2-5096/2015 от 28.05.2015

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ХАВ о взыскании задолженности по отплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ХАВ о взыскании задолженности по отплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ХАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Баку, в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 188 866 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 22 093 рубля 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 310 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                           М.В. Гаврилова

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ХАВ о взыскании задолженности по отплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

       Истец ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ответчику ХАВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 188 866 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 22 093 рубля 38 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 5 310 рублей.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и ответчиком заключен договор №, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2014 года ответчик не производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке.

Истец - представитель ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик - ХАВ в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно требованиям ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» и ответчиком ХАВ заключен договор участия в долевом строительстве № предметом которого является строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема - передачи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ХКА, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (племянница), ХАВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик, собственник), ХКА, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ЗЭФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ХЕАДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), ХАА, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ЗВФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (дальний родственник), БМС, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (племянница), БСФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (сестра) (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» (Управляющая организация) и ХАВ (Собственник) заключен договор № предметом которого является оказание управляющим услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.№

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 188 866 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 22 093 рубля 38 копеек (л.д№

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности ответчика как собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд удовлетворяет требования ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» и взыскивает с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 866 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 22 093 рубля 38 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в размере 5 310 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ХАВ о взыскании задолженности по отплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

Взыскать с ХАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Баку, в пользу ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 188 866 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 22 093 рубля 38 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 310 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                           М.В. Гаврилова