Решение по делу № 2-1098/2015 ~ М-829/2015 от 24.03.2015

№ 2-1098/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 апреля 2015 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Мальцевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2015 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к Турмагамбетову К.К. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области обратилось в суд с исковым заявлением к Турмагамбетову К.К. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Турмагамбетовым К.К. заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен арендатору под здания, расположенные на земельном участке, находящиеся в собственности арендатора. В соответствии с п. 3.1 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату в размере согласно отчету об оценке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> в год. Сумма задолженности ответчика по договору аренды составляет <данные изъяты>, в том числе: долг по арендной плате, подлежащей перечислению в федеральный бюджет в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату аренды в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Ответчик Турмагамбетов К.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.. .

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Турмагамбетовым К.К. заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земля под зданиями (строениями) и сооружениями.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, согласно отчету об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Центр экономического содействия» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> в год.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в сроки до: 15 февраля - за 1 квартал, 16 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

В соответствии с п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление в адрес ответчика о наличии задолженности по арендной плате и необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением в адрес Турмагамбетова К.К. от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по аренде, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате Турмагамбетова К.К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>: долг подлежащий перечислению в федеральный бюджет по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату аренды в размере <данные изъяты>.

Ответчиком Турмагамбетовым К.К. условия договора аренды не оспариваются, иной расчет задолженности по арендной плате не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным факт нарушения арендатором Турмагамбетовым К.К. условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате аренды и соглашается с расчетом, предоставленным истцом, находит его арифметически верным.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание нарушение ответчиком Турмагамбетовым К.К. условий договора аренды, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области о взыскании с Турмагамбетова К.К. задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>: долг подлежащий перечислению в федеральный бюджет по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату аренды в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно ст. 333.36 НК Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с ответчика Турмагамбетова К.К. в доход местного бюджета.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Турмагамбетова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в федеральный бюджет задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Взыскать с Турмагамбетова К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.

Судья М.В. Логинова