Решение по делу № 2-6351/2015 от 01.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струна О. М. к Орловой Т. Я., Обществу с ограниченной ответственностью «КУРС – Электроугли» об обязании заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Струна О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Орловой Т.Я., ООО «КУРС – Электроугли» об обязании заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг,просила суд:обязать ООО «Курс- Электроугли» заключить со Струной О.М. отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Курс- Электроугли» заключить с Орловой Т.Я. отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежа и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: она- истец зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также в данной комнате зарегистрированы и проживают ответчик Орлова Т.Я. и двое малолетних детей истца: дочь Струна Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Струна Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная жилая комната на праве собственности принадлежит ответчику Орловой Т.Я. Поскольку у истца и ответчика отдельные семьи, отдельные бюджеты и стороны не ведут общее хозяйство, истец просила суд определить ее долю расходов в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец Струна О.М. в суд не явилась, о явке извещена.

Ответчик Орлова Т.Я. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указала, что добровольно решить вопрос об определении доли сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги не получается, стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общего бюджета.

Представитель ответчика ООО «КУРС- Электроугли» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд с учетом мнения ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчику Орловой Т.Я. на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, комната № в <адрес> по ул. <адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д.<данные изъяты>).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорной жилой комнате помимо ответчика зарегистрированы по месту жительства истец Струна О.М., и ее несовершеннолетние дети: дочь Струна Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Струна Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.<данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления Струна О.М., объяснений ответчика Орловой Т.Я. установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, не являются членами одной семьи, не имеют единого бюджета.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «КУРС –Электрогли».

Таким образом, поскольку истец Струна О.М. и ее несовершеннолетние дети с одной стороны, и ответчик Орлова Т.Я. с другой стороны не являются членами одной семьи, то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что требования истца Струна О.М. об определении ее доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – комнату № № расположенную по адресу: <адрес>, пер Садовый, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения и об обязании ООО «КУРС –Электроугли» выдавать Струна О.М. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на истца и ее несовершеннолетним детям <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения, подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования истца об определении доли Орловой Т.Я. в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – комнату № № расположенную по адресу: <адрес>, пер Садовый, <адрес>, в размере 1/4 доли от общей площади жилого помещения и об обязании ООО «КУРС –Электроугли» выдавать Орловой О.М. отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, садовый пер, <адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли от общей площади жилого помещения.

В требованиях истца об обязании ответчика ООО «КУРС-Электроугли» заключить с ней и ответчиком Орловой Т.Я. соглашения, определяющее порядок их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит отказать, ООО «КУРС –Электроугли» по заявленным требованиям не является надлежащим ответчиком, поскольку не является наймодателем или собственником спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Струна О. М. к Орловой Т. Я., Обществу с ограниченной ответственностью «КУРС –Электроугли» об обязании заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю расходов Струна О. М. на состав семьи три человека: Струна О. М., Струна Х. А., Струна Х. А., по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение- комнату № площадью 14,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 3/4 долей общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КУРС –Эдлектроугли» выдавать Струна О. М. на семью в составе три человека: Струна О. М., Струна Х. А., Струна Х. А., отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение: комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 3/4 долей общей площади жилого помещения.

Определить долю расходов Орловой Т. Я. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение- комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КУРС –Эдлектроугли» выдавать Орловой Т. Я. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение: комнату № площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении требования Струна О. М. к Орловой Т. Я., ООО «Курс –Электроугли об обязании заключить отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья