Решение по делу № 2-123/2015 (2-1953/2014;) от 19.11.2014

Гр. дело № 2-123-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Т.Н. к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры,

установил:

Кириллова Т.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании денежных средств, затраченных на ремонт квартиры, в сумме <данные изъяты> ( л.д№).

Обосновывая свои исковые требования, Кириллова Т.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заключила с ней договор социального найма <адрес>. Указанная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии. Вследствие этого ей пришло произвести в квартире ремонт. На замену <данные изъяты> ею затрачено <данные изъяты> руб.; на <данные изъяты> - <данные изъяты>., замену <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., замену <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.; замену и установку <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., на приобретение и установку <данные изъяты>, замену <данные изъяты> в ванной комнате - <данные изъяты>.; на запуск <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., на <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., на <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Кириллова Т.Н. свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена <данные изъяты> <адрес>. Указанную квартиру ответчик ей предоставил в состоянии, непригодном для использования в качестве жилого помещения, поскольку <данные изъяты>

Ответчик - представитель <данные изъяты> извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Из отзыва <данные изъяты> на исковое заявление Кирилловой Т.Н. следует, что истицей Кирилловой Т.Н. был осуществлен текущий ремонт <адрес>, что является ее обязанностью как нанимателя жилого помещения. На момент предоставления Кирилловой Т.Н. жилого помещения квартира являлась пригодной для проживания и ремонта не требовала ( л.д.№).

Выслушав объяснение истца Кирилловой Т.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кирилловой Т.Н. заключен договор социального найма на <адрес> ( л.д.№).

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе <данные изъяты> М., <данные изъяты> М., с участием Кирилловой Т.Н., следует, что в <данные изъяты> <адрес>, квартиросъемщиком Кирилловой Т.Н. начат ремонт: <данные изъяты>. Требуется замена <данные изъяты> ( <данные изъяты>.), замена <данные изъяты>                ( л.д.№).

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.3 вышеуказанной статьи порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" утвержден типовой договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с подп. "а" п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Таким образом, в соответствии с положениями ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ Кирилловой Т.Н. должно было быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 ( в редакции от 02.08.2007г.) « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение) ( ст. 12); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности ( ст. 13); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (ст.14); жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (ст.16); объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики ( ст. 20).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением Кирилловой Т.Н. подтверждается, что <адрес> передана ответчиком в состоянии, не отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

При установленных обстоятельствах суд считает несостоятельными доводы ответчика, изложенные в его отзыве, о том, что Кирилловой Т.Н. предоставлена квартира, которая не требовала ремонта.

Кириллова Т.Н., прося взыскать с <данные изъяты> расходы на <данные изъяты>., понесла расходы на <данные изъяты>., что подтверждается товарными и кассовыми чеками <данные изъяты> актом оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>.), квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.) - л.д.№

Кириллова Т.Н., прося взыскать с <данные изъяты> расходы на <данные изъяты>., представила при этом товарные чеки на строительные материалы и инструменты на сумму <данные изъяты>., кассовые чеки на сумму <данные изъяты> ( л.д.№).

Учитывая, что расходы Кирилловой Т.Н. на приобретение строительных материалов и инструментов подтверждены соответствующими кассовыми чеками лишь на сумму <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с <данные изъяты> в возмещение расходов Кирилловой Т.Н. на выравнивание стен лишь <данные изъяты>

Кириллова Т.Н., прося взыскать с <данные изъяты> расходы на <данные изъяты> представила при этом товарные чеки на двери и строительные материалы на <данные изъяты>., кассовый чек на сумму <данные изъяты>. ( л.д.№).

Учитывая, что расходы Кирилловой Т.Н. на приобретение <данные изъяты> подтверждены соответствующим кассовым чеком лишь на сумму <данные изъяты>., суд считает необходимым взыскать с <данные изъяты> в пользу Кирилловой Т.Н. в возмещение указанных расходов лишь <данные изъяты>

Кириллова Т.Н., прося взыскать с <данные изъяты> расходы на замену в квартире <данные изъяты>, представила при этом товарные чеки на электротовары и строительные материалы на сумму <данные изъяты>. ( л.д.№).

Между тем, затраты Кирилловой Т.Н. на замену в квартире <данные изъяты> подтверждены ею лишь на сумму <данные изъяты> Поэтому суд считает необходимым взыскать с <данные изъяты> в пользу Кирилловой Т.Н. ее затраты на замену в квартире <данные изъяты>., а в сумме <данные изъяты>. - отказать.

Кириллова Т.Н., прося взыскать с <данные изъяты> на приобретение <данные изъяты> представила при этом кассовые чеки на сумму <данные изъяты>, квитанцию <данные изъяты> поэтому суд считает, что во взыскании <данные изъяты>. следует отказать.

Расходы Кирилловой Т.Н. на <данные изъяты> соответствующими кассовыми чеками не подтверждены и поэтому во взыскании указанной суммы в пользу Кирилловой Т.Н. следует отказать ( л.д.№).

Учитывая, что предоставленная Кирилловой Т.Н. квартира не может быть признана пригодной для проживания, ее требования о возмещении расходов на ремонт жилого помещения с учетом вышеуказанных расчетов подлежат удовлетворению лишь частично, на общую сумму <данные изъяты> а в части возмещения расходов на ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>. следует отказать.

Истицей Кирилловой Т.Н. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат возмещению с ответчика - <данные изъяты> в пользу Кирилловой Т.Н. по правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ.

        Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Кирилловой Тамары Николаевны удовлетворить частично.

        Взыскать с <данные изъяты> в пользу Кирилловой Т.Н. расходы на ремонт <адрес>, в сумме <данные изъяты>

        В удовлетворении исковых требований Кирилловой Т.Н. к <данные изъяты> о взыскании расходов на ремонт <адрес>, в сумме <данные изъяты> - отказать.

        Взыскать с <данные изъяты> в пользу Кирилловой Т.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья      Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.