Решение от 01.09.2015 по делу № 2-650/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-650/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года с. Языково

Благоварский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием представителя истца Латыпова И.Ф., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика – представителя администрации СП Кашкалашинский сельский совет МР Благоварский район РБ Мукминовой Р.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Абдрахмановой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаповой Р.Р. к администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет муниципального района Благоварский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сахапова Р.Р. обратилась в Благоварский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет муниципального района Благоварский район о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года она начала пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Указанным земельным участком она владеет им как своим собственным более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения земельного участка. За 25 лет личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Истица Сахапова Р.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Латыпов И.Ф. исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет муниципального района Благоварский район РБ Мукминова Р.И., действующая на основании вышеназванной доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями Сахаповой Р.Р. согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные надлежащим образом о дне судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по заявлению не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов дела следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в пользовании у Сахаповой Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сахаповой Р.Р. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный в границах участка по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу представитель администрации сельского поселения Кашкалашинский сельский совет МР Благоварский район РБ не возражал против признания за Сахаповой Р.Р. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Учитывая, что в отсутствие правоустанавливающих документов признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления прав на земельный участок, которым истец владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию с ДД.ММ.ГГГГ года, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Сахаповой Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░