Решение по делу № 2-713/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-713/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000494-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 8 мая 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Ковешниковой <данные изъяты> к Разину <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав при постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ковешникова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Разину <данные изъяты>., в котором просит устранить препятствие в осуществлении ее прав при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения ею в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, без согласия сособственника спорной недвижимости - Разина <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> она получила в общую долевую собственность <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>. Сособственником <данные изъяты> долей данного земельного участка является Разин <данные изъяты>., которого истец никогда не видела и местонахождения его ей неизвестно.

Истцом были выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенного. В ходе проведения работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выяснилось, что требуется согласие на это всех долевых собственников спорного земельного участка, в данном случае Разина А.А., которому <данные изъяты> га принадлежат на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, возражений от него по поводу определения границ земельного участка также не поступало, истец обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области с документами для осуществления государственного кадастрового учета. <дата> ей поступило уведомление об отказе в осуществлении учета изменений объекта недвижимости, поскольку необходимы заявления от всех собственников (правообладателей) спорного земельного участка.

Ответчик Разин А.А. в течение длительного времени не предпринимал действий для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, его местожительство и местонахождение неизвестно, в связи с чем Ковешникова Е.В. просит осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по межевому плану земельного участка от <дата>, составленному кадастровым инженером ООО «Амарант» Лапиной М.Г., в отсутствие заявления сособственника указанного объекта недвижимости Разина А.А.

В судебное заседание истец Ковешникова Е.В. не явилась, направила в суд в качестве своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности – Лапина М.Г., подтвердила вышеуказанные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Разин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известным адресам, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица - ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором оставил решение спора на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание не явился, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО Новосельского сельского поселения Ковровского района Владимирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался, мнение по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <№> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РФ, ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» от <дата> № 78-ФЗ земельные участки, а также части указанных участков являются объектами землеустройства.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межеванием являются работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат, включая в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат и составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. В соответствии с п. 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <дата> межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Положениями ч. 10 ст. 22 Закона от <дата> № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до <дата>, аналогичные положения содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Ковешникова Е.В. обратилась в <данные изъяты>», которым был подготовлен межевой план. Описание уточненных границ земельного участка изложено в заключении кадастрового инженера.

Истец обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, решением которого ей было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, поскольку не представлены заявления от всех правообладателей о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, правообладателями земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются истец Ковешникова Е.В. и ответчик Разин А.А. Границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН не установлены.

В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика истцом в целях согласования границ спорного земельного участка было опубликовано извещение в газету «Знамя труда», однако, в установленный законом срок возражений представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке.

Согласно ст. 15 Закона осуществление государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению собственника земельного участка.

В силу п.п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или более лиц принадлежит им на праве общей собственности, если определена доля каждого из собственников в праве собственности, то имущество признается находящимся в долевой собственности, что имеет место в данном случае.

На основании положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя представленные в материалы дела документы, с учетом размера спорного земельного участка, который соответствует правоустанавливающим документам, а также фактического его использования, суд, в целях разрешения имеющегося между сторонами спора по существу, полагает возможным устранить препятствие истцу в осуществлении ее прав путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по межевому плану земельного участка от <дата>, составленному кадастровым инженером ООО «Амарант» Лапиной М.Г., на основании заявления Ковешниковой Е.В. в отсутствие заявления сособственника указанного объекта недвижимости Разина А.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по госпошлине, сумма которых составляет 300 р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковешниковой <данные изъяты> к Разину <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении прав при постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.

Устранить нарушение прав Ковешниковой <данные изъяты> путем осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по межевому плану земельного участка от <дата>, составленному кадастровым инженером ООО «Амарант» Лапиной М.Г., на основании заявления Ковешниковой Е.В. в отсутствии заявления сособственника указанного объекта недвижимости Разина А. А..

Взыскать с Разина <данные изъяты> в пользу Ковешниковой <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме 300 р. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 13.05.2019.