Решение по делу № 2-691/2012 от 06.07.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гусиноозерск                                                                                         06 июля  2012 г.

            Мировой судья судебного участка № 2 Селенгинского района РБ Игумнова Е.В.,

при секретаре Дамдиновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «ГУЖК» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, Ларионовой Т.В., <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> о взыскании задолженности за потребление услуг по содержанию, текущему ремонту дома и вывозу ТБО,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гусиноозерская управляющая жилищная компания» обратилось с иском к  <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, Ларионовой Т.В., <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с  мая 2009 года по сентябрь 2010 года.         

Определением мирового судьи от 02 июля 2012 года вышеуказанные иски объедены в одно производство.

            В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Долинин Ю.В. поддержал заявленные требования, пояснил, что согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <ДАТА3>, находящегося по адресу: г. Гусиноозерск, 6 микр. <АДРЕС> избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ГУЖК». Ответчики не выполняют обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

            Ответчик <ФИО7> в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            Ответчик Ларионова Т.В. сзаявленными требованиями не согласилась, пояснила, что представителем ответчика не представлено доказательств тому, что ООО «ГУЖК» проводились работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно: нет актов выполненных работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведенных ремонтных работ подъездов, благоустройства придомовой территории, не представлен журнал заявок, поскольку жильцы  неоднократно обращались  с жалобами в обслуживающую организацию. Так же просила применить срок исковой давности.

            Представитель ответчика <ФИО9>, действующая на основании доверенности,  с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что собственником жилого помещения является ее мать <ФИО6>, которая проживает по другому адресу. В данной квартире с недавнего времени проживает она. Полагает, что управляющая организация не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно ввоз твердых бытовых отходов производится нерегулярно, территория постоянно завалена мусором, территория двора не освещается в темное время суток, лестничные площадки также не имеют достаточного освещения, в подъезде низкое санитарное состояние лестничных клеток, грязные окна, стены, влажная уборка подъездов не проводится, не соблюдается температурный режим в подъезде, стены подъезда окрашены краской низкого качества, которая лишь оставляет следы на одежде, в проемах  входных дверей в подъезде не установлены уплотняющие прокладки, шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами не запираются на ключ.

            Ответчики <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО8> поддержали доводы, изложенные ответчиками <ФИО9>, <ФИО10>

            Допрошенная по ходатайству ответчиков свидетель <ФИО11> суду пояснила, что проживает по указанному адресу длительное время. В спорный период времени обслуживающая организация ООО «ГУЖК» никаких работ по содержания общего имущества многоквартирного дома не производила, мусор не вывозился, придомовая территория не благоустраивалась. Жильцы неоднократно обращались с жалобами, но никакие меры не принимались.

            Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив его материалы, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

            Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.    

            Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать  те обстоятельства, на которые  она ссылается как на основания своих требований и возражений.

            В судебном заседании были исследованы доводы ответчиков о том, что фактически ООО «ГУЖК» не исполняло обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, так же ответчиками были представлены фотографии  подъездов дома, технического узла.

            В опровержении данных доводов представителем истца не было представлено: ни журналов заявок, ни актов выполненных работ, ни каких-либо других доказательств, свидетельствующей о надлежащем содержании общедомового имущества.

            На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что является основание для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «ГУЖК» к <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, Ларионовой Т.В., <ФИО6>, <ФИО7>, <ФИО8> о взыскании задолженности за потребление услуг по содержанию, текущему ремонту дома и вывозу ТБО отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме  в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия.

Мировой судья:                                                                                        Е.В. Игумнова