Решение по делу № 2-2040/2013 ~ М-1448/2013 от 21.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/13 по исковому заявлению Соколовой Н. Д. к Соколову К. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Соколова Н.Д. обратилась в суд с иском к Соколову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее ответчик являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Впоследствии между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи доли квартиры.

Несмотря на тот факт, что право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено, в связи с ее отчуждением, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире по месту жительства, однако не проживает в ней.

Истец Соколова Н.Д. просит прекратить право пользования Соколова К.В. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 2-4).

В судебном заседании истец Соколова Н.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Соколов К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Соколовым К.В. (продавец) и Соколовой Н.Д. (покупатель) заключен договор купли –продажи доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании указанного договора купли –продажи доли квартиры, Соколова Н.Д. зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Соколова Н.Д., ответчик Соколов К.В. (л.д. 9).

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из п. п. 11,12 Договора купли- продажи спорной квартиры, продавец- Соколов К.В. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире и освободить ее в течение 14 дней с момента регистрации договора в УФРС по Московской области ( л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд находит, что право пользования квартирой у ответчика прекращено.

Суд находит также, что прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколовой Н. Д. к Соколову К. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Соколова К. В. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Соколова К. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья