Решение по делу № 2-394/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                           09 апреля 2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                      Халаевой С.А.

при секретаре                                                                                    Тарамовой Х.А.,

    с участием представителя истца Машнина В.А., адвоката Голотина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2015 по иску Замятиной <данные изъяты> к Юмачикову <данные изъяты> о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Замятина С.В. обратилась в суд с иском с учетом увеличения исковых требований (л.д. 44) к Юмачикову Д.Т. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма и снятии с регистрационного учета. Обосновывает требования тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу и ее сестре в 2003 году по ордеру. В настоящее время выяснилось, что в жилом помещении также прописан ответчик Юмачиков Д.Т. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент заселения истца ответчик в квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет, место его нахождения ей не известно. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, бремя расходов по содержанию квартиры не несет. В силу того, что ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире, истец является нанимателем указанной квартиры, не может по своему усмотрению распорядиться жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Просит признать Юмачикова Д.Т. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> исключении ответчика из договора социального найма и снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец Замятина С.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 66).

Представитель истца Машнин В.А. исковые требования поддержал, пояснив, что истец в настоящее время намерена оформить жилое помещение в собственность, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. В 2003 году ей жилое помещение было предоставлено по ордеру, при вселении в жилое помещение она произвела ремонт, вставила двери, при вселении вещей, принадлежащих ответчику не было, жило помещение было свободно.

Ответчик Юмачиков Д.Т. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительство и место нахождения не известно. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика <адрес>) с участием, назначенным судом представителем.

    Представитель ответчика – адвокат Голотин А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что истцом не предоставлено достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик утратил права пользование жилым помещением.

Представитель третьего лица - администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.55).

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании 20.02.2015, изучив материалы дела, считает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Замятина С.В. является нанимателем <адрес>, в качестве членов ее семьи в договоре социального найма указаны ФИО8 и ФИО1, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией Ембаевского МО (л.д. 36-39).

Ответчик Юмачиков Д.Т. зарегистрирован <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в договоре социального найма указан как член семьи, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10) и объяснениями истца в судебном заседании от 20.02.2015.

Согласно ответу администрации Ембаевского МО от 02.03.2015 сведений кому ранее предоставлялось жилое помещение в архиве администрации отсутствуют, в связи с тем, что до исключения данных объектов из реестра муниципальной собственности г.Тюмени (02.07.1997) ордера на квартиры выдавались Матмасовским сельским Советом <адрес> (л.д. 57).

Согласно представленной справки УУП МО МВД РФ «Тюменский» Юмаева А.М. ответчик Юмачиков Д.Т. фактически по адресу: <адрес> не проживает, место его нахождения не установлено (л.д. 11).

Данные обстоятельства установлены судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании 20.02.2015, пояснившей, что истец приходится ей сестрой, в указанной квартире проживала с момента рождения, ранее жилое помещение предоставлялось их матери, ответчика никогда не видели, никто его не знает. Из поквартирной карточки узнали о том, что ответчик зарегистрирован в квартире. Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании 20.02.2015, пояснившая, что знает семьи истца с детства, с ФИО6 ходила в школу, когда они заезжали там никто не проживал. Данные показания свидетелей согласуются с доводами истца. Также данные обстоятельства подтверждаются материалами дела – поквартирной карточкой, справкой УУП МО МВД РФ «Тюменский», ответом администрации (л.д. 10,11,57).

       Согласно ст. 60, 61, 63 ЖК РФ пользование жилым помещением в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании письменного договора социального найма.

    К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

На основании ст. 83 ч.3 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, законодатель установил, что только совместное проживание в предоставленном по договору социального найма жилом помещении влечет приобретение прав на него для указанных выше лиц.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 31 Постановления), разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, членом семьи нанимателя не является, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчик в <адрес> не проживает более 14 лет, выехал из жилого помещения, попыток вселится не предпринимал. Настоящее место жительство ответчика не известно. Это говорит о том, что он не нуждается в данном жилом помещении для проживания, и имеет другое постоянное место жительства. При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Поэтому суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещение <адрес>, исключении ответчика из договора социального найма и снятии его с регистрационного учета. Соглашается с доводами истца, что регистрация ответчика создается истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, накладывает дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом фактически не проживающего в квартире ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 60, 61, 63, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Юмачикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области и Замятиной <данные изъяты> в части, исключив из п. 1.3 договора сведения, что совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселяется Юмачиков <данные изъяты>.

Снять Юмачикова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья            (подпись)                   С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2015 года.