Решение по делу № 2-311/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., с участием адвоката Дребезовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Руза-Сервис» к Политыко А. Н., Политыко И. Н., Политыко Н. Н.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Руза-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей ... коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб..

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Между Администрацией СП Волковское Политыко А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем проживают члены семьи Политыко И.Н. (жена), брат Политыко Н.Н., несовершеннолетние дети Политыко А. А. (... года рождения), Политыко Е. А. (... года рождения), Политыко Д. В. (... года рождения), Политыко В. Э. (... года рождения), Политыко В. А. (... года рождения). Согласно договору управления многоквартирным домом ООО УК «Руза-Сервис» осуществляет содержание, ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики длительное время не производят оплаты за жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность в размере ... руб. за указанный период времени (с (дата) по (дата) г)Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им было направлено уведомление с предписанием об уплате задолженности, на которое ответчики по настоящее время не реагируют. Поскольку ответчики уклоняются от добровольного исполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Политыко А.Н., Политыко И.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Политыко А.Н. просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Местонахождение ответчика Политыко Н.Н. неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат, который с иском не согласен, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Между Администрацией СП Волковское Политыко А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем проживают члены семьи Политыко И.Н. (жена), несовершеннолетние дети Политыко А. А. (... года рождения), Политыко Е. А. (... года рождения), Политыко Д. В. (... года рождения), Политыко В. Э. (... года рождения), Политыко В. А. (... года рождения), также в квартире зарегистрирован брат нанимателя -Политыко Н.Н.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО УК «Руза-Сервис» осуществляет содержание, ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается материалами дела.

Ответчики длительное время не производят оплаты за жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность в размере ... руб. за указанный период времени (с (дата) по (дата) г). Ответчики неоднократно предупреждались устно и письменно о наличии задолженности, в связи с чем, им было направлено уведомление с предписанием об уплате задолженности, на которое ответчики по настоящее время не реагируют. Поскольку ответчики уклоняются от добровольного исполнения своих обязанностей по оплате жилого помещения, истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Доказательств обратного ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.67, 153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате за жилое помещение. Наличие задолженности по оплате за жилое помещение подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиками не оспорены.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая то, что ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности в указанном споре, суд считает необходимым применить срок исковой давности, в связи с чем частично удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с ответчиков задолженность за период с (дата). по (дата) в размере ... руб..

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку взыскание расходов на уплату государственной пошлины в солидарном порядке не предусмотрено нормами процессуального законодательства (ст. 98 ГПК РФ), суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца по ... руб. с каждого в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Руза-Сервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Политыко А. Н., Политыко И. Н., Политыко Н. Н.ча в пользу ООО УК «Руза-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение за период с (дата) по (дата) в сумме ... руб..

Взыскать с Политыко А. Н., Политыко И. Н., Политыко Н. Н.ча в пользу ООО УК «Руза-Сервис» с каждого по ... руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 08 апреля 2015 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева