Решение по делу № 2-5265/2018 ~ М-5334/2018 от 27.09.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           03 декабря 2018 года                                                г.Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

При секретаре судебного заседания Бугриной Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 о признании не приобетшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 14, принадлежит истцам на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Согласно выписки из домой книги в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцам зарегистрированы: ФИО2, а также зарегистрирован ФИО4 Ю.Н. Ответчик членом семьи истцов не является, в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов на требованиях настаивал, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ходатайств об отложении не направляли, об уважительности причины неявки в суд не сообщали.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2, пояснил, что является другом сына истицы ФИО2, дал показания, что ФИО4 Ю.В. ему не знаком, в квартире истцом его ни когда не видел.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО2 – его мать, ФИО3 – его сестра. ФИО4 Ю.Н. проживал в его матерью ФИО2 с 2015 года, примерно полтора месяца, затем уехал. О попытках ФИО4 Ю.Н. ему не известно.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве жилого помещения - <адрес>, с общей площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 14, о чем в едином государственном реестре прав сделана запись регистрации (л.д. 12).

Основанием для регистрации права собственности послужил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ВД-7-3-5-2, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 Ю.Н. не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 14, и членом семьи собственника этого жилого помещения, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании П не приобрётшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ.14.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, кВ. 14 – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.14

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика – ФИО1 с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья                                                                                  Е.А. Гоморева