Решение по делу № 2-987/2015 от 16.03.2015

Гражданское дело № 2-987/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова ФИО11 к комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, территориальному управлению Федерального агентства по     управлению     государственным     имуществом     в Московской области, ФГУП Рослесинфорг "Мослеспроект, Росимуществу Федерального агентства по управлению государственным имуществом, СНТ «Мещерино» Ступинского района Московской области об установлении границы земельного участка, находящегося в пользовании, о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №- земельный участок Комитета лесного хозяйства Московской области

                                                   УСТАНОВИЛ:

                  Филатов ФИО11 обратился в суд с иском к комитету лесного хозяйства Московской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, территориальному управлению Федерального агентства по     управлению     государственным     имуществом     в Московской области, ФГУП Рослесинфорг "Мослеспроект, Росимуществу Федерального агентства по управлению государственным имуществом, СНТ «Мещерино» Ступинского района Московской области об установлении границы земельного участка, находящегося в его пользовании, по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мещерино» участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №- земельный участок Комитета лесного хозяйства Московской области, путем исключения из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения -<данные изъяты> кв.м., указывая на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мещерино».

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что в его пользовании находится земельный участок номер №.

Для оформления вышеуказанного земельного участка в собственность он обратился в геодезическую организацию «ГСТ», где ему произвели геодезический обмер земельного участка, но отказали в изготовлении межевого плана, после чего им было получено заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений государственного кадастра недвижимости. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полностью включен в состав земельного участка с т кадастровым номером №. В ходе проведения контрольных измерительных работ выявлено, что координаты земельного участка № определены неверно.

Для устранения пересечения границземельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер считает необходимым исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка № согласно приложения 1.

     Из собранных документов ясно, что его земельный участок по кадастровому учету накладывается и пересекает границу земельного участка Комитета лесного хозяйства по Московской областии г.Москвыкадастровый номер №.           

       Между сторонами споров по фактическому пользованию земельными участками не имеется.

Представитель комитета лесного хозяйства Московской области с иском не согласны.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.3 ГПК РФ,- Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определенны в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости»,-4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что в пользовании истца находится земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Для оформления вышеуказанного земельного участка в собственность он обратился в геодезическую организацию «ГСТ», где ему произвели геодезический обмер земельного участка, но отказали в изготовлении межевого плана, после чего им было получено заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно сведений государственного кадастра недвижимости. Площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> полностью включен в состав земельного участка с т кадастровым номером №. В ходе проведения контрольных измерительных работ выявлено, что координаты земельного участка № определены неверно.

Для устранения пересечения границземельного участка расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер считает необходимым исключить из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка №№

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ( л.д.№) следует, что анализ фактических границ земельного участка по результатам геодезических измерений и сопоставление их генеральному плану СНТ «Мещерино» (л.д.№) позволяют сделать вывод, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка отведенного СНТ «Мещерино».

Экспертом выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Комитету лесного хозяйства Московской области согласно сведений ГКН.

         Площадь данного пересечения составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. 100% фактической площади земельного участка истца.

В фактических границах земельного участка истца лесной массив (лесные насаждения) отсутствует. Ближайшие к границам земельного участка истца лесные насаждения расположены на удалении <данные изъяты> м от границы земельного участка истца.

Экспертом проверено установление на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Комитету лесного хозяйства Московской области согласно сведений ГКН. Межевых знаков в точках указанных в сведениях ГКН на местности не обнаружено. Также указанные в сведениях ГКН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположены в границах земельного участка истца. Погрешность определения координат земельного участка с кадастровым номером № составляет более <данные изъяты> м, что превышает допустимую погрешность при измерениях установленную приказом Минэкономразвития №518 от 17.08.2012 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, а также контуров зданий, сооружений, или объектов незавершенного строительства».

В ходе проверки правильности установления координат на местности и анализа документов о межевании, сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

При этом эксперт считает необходимым отметить наличие других участков СНТ «Мещерино», также находящихся на территории земельного участка с кадастровым номером № и прошедших процедуру кадастрового учета.

Эксперт считает возможным устранение кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с границами земельного участка истца путем исключения из состава земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью пересечения - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Истец участком пользуется непрерывно длительное время, является членом СНТ «Мещерино».

Однако оформить свои права на участок он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Земельный участок огорожен.

С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец добросовестно и открыто пользуются им, ответчиком доказательств изъятия спорного земельного участка, а так же споров по границе земельного участка суду не представлено.

Таким образом, истец имеет право на указанный участок.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2006 г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допустимо.

Исходя из выше указанных документов, землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента его предоставления.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, находящегося в его пользовании, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Филатовым ФИО11 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №- земельный участок Комитета лесного хозяйства Московской области, путем исключения из состава земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения -<данные изъяты> кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                         О.М.Майборода