Решение по делу № 2-1261/2015 от 24.07.2015

К делу № 2-1261/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 г.            Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Грицай Г.Г., при секретаре Донченко Т.А.,

с участием представителя ответчицы Василенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добычиной Светланы Станиславовны к Спиридонову Сергею Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственницей указанного жилого помещения, в котором на правах члена семьи был зарегистрирован ответчик, являющийся ее сводным братом и не проживающий в доме с 2009 года, его место жительства не известно. При этом он остался зарегистрированным в спорном доме по месту жительства. Ответчик не является членом ее семьи, содержание дома не осуществляет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик никаких претензий по поводу жилья не предъявлял, в доме не появляется, соглашения по поводу проживания с ней не заключал. Его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья и носит формальный характер.

Истица в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его место жительства не известно.

Представитель ответчика просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчика по иску, нет достоверных сведений о наличие у него другого жилья в собственности или жилья, которым бы он имел право пользоваться.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 6 ноября 2012 года, выданного на основании договора дарения от 30 августа 2007 года и договора о реальном разделе земельного участка от 15 мая 2012 года (л.д.5, 6, 7, 8).

Ответчик значится зарегистрированным в указанном доме с 2009 года, что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 9-11), но в нем не проживает с момента прописки, что подтверждается справкой ТОС «Южный» г. Белореченска (л.д.12).

Факт не проживания ответчика в доме также был подтвержден показаниями свидетеля Е.А., который показал, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время и где живет не известно.

Утверждение представителя ответчика о том, что по делу не установлено, имеется ли у ответчика другое постоянное жилье и не известно его мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном доме не проживает около 6 лет, не предпринимал намерений вселиться обратно в жилое помещение, то есть не проживает в нем добровольно, что подтверждает отсутствие необходимости в данном жилом помещении. Доказательств обратному не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим истица имеет право обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав и интересов.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с указанной ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением принадлежащем истцу, поскольку фактически с 2009 года перестал являться членом семьи истицы, так как вместе с ней не проживает в спорном доме длительное время.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашения между сторонами по делу о пользовании домом не имеется, в связи с чем ответчик не имеет права пользоваться им и на основании указанной части статьи 31 ЖК РФ, поскольку не является нанимателем жилья.

Нежелание ответчика длительное время пользоваться жилым помещением позволяет суду сделать вывод об отсутствии у него необходимости в этом жилом помещении. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения ответчиком права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ, регистрация носит формальный характер.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Спиридонова Сергея Николаевича, 10 января 1981 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

    Судья                        Г.Г.Грицай.