Решение по делу № 2-335/2012 от 24.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-335/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года г.Сыктывкар Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара РеспубликиКоми Чуткина В.Н., 

при секретаре Валь Ю.В., с участием истца Курлаевой Г.М., представителя ответчика Плюснина К.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлаевой Галины Михайловнык ООО «СЖКК-Центр» об обязании произвести перерасчет начисленной корректировки за  потребление и водоотведение холодной и горячей воды в <ДАТА> компенсации морального вреда,

установил:

К  мировому  судье  с иском   к  ООО «СЖКК-Центр» об обязании  произвести перерасчет  начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги (корректировки) за <НОМЕР>.  в части предъявленных к оплате сумм корректировок  за  холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды, горячее водоснабжение, водоотведением горячей  воды, на общую сумму <ДАТА>., как начисленных с нарушением закона  обратилась Курлаева Г.М.В обоснование  исковых  требований   указала, что является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>   <ДАТА><АДРЕС>.   Жилое помещение   индивидуальными приборами  учета холодной и горячей воды  не  оборудовано, в многоквартирном доме общедомовые приборы  учета  холодной и горячей воды в  указанный  период  были  установлены. В счетах-квитанциях, предъявленных истице  к оплате управляющей организацией  за <НОМЕР>.  были включены суммы корректировок за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение горячей и холодной воды . Полагая  действия ответчика  по начислению корректировки  за  горячее и холодное водоснабжение, водоотведение горячей и холодной воды  незаконными, истец  просит обязать  ответчика  произвести перерасчет, начисленной  корректировки в  размере  <ДАТА> руб.,  взыскать  компенсацию  морального  вреда  в  <ДАТА>руб.

В судебном заседании истица  исковые требования поддержала  по  доводам  изложенным  в  исковом  заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Плюснин К.Е.,    исковые требования не признал, суду пояснил, что  ООО «СЖКК-Центр» осуществляет управление жилым домом <НОМЕР> <НОМЕР> <АДРЕС> на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих компаний, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар». Во исполнение договора управления, для целей  предоставления коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение, между управляющей организацией  и  МУП «Сыктывкарский Водоканал» заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА2> на отпуск  питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ. Согласно условиям договора при его исполнении стороны руководствуются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. № 167, Правилами приема сточных вод в централизованную систему коммунальной канализации г.Сыктывкара, утвержденными Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от 30.09.2003г. № 3/09-63 (в ред. от 28.11.2005г.).Многоквартирный дом <НОМЕР> <НОМЕР> <АДРЕС> оборудован общедомовым прибора учета холодного и горячего водоснабжения. В счетах квитанциях за <ФИО1>. в отношении всех жилых помещений, оборудованных индивидуальными прибора учета холодной воды,  были произведены расчеты платы за холодное водоснабжение, водоотведение по формуле 9 Правил  предоставления коммунальных услуг гражданам <НОМЕР>, утвержденных  Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. С доводами истца о том, что корректирующей является формула № 4 управляющая организация не согласна, поскольку согласно названным Правилам данная формула применяетсяпри отсутствии в жилом помещении или в помещения многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит  к  следующему:

Согласно ст.1, ст.10 Жилищного кодекса РФ  жилищное законодательство основывается на признании равенства  участников регулируемых им отношений. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, приобретения в собственность жилых помещений.

В соответствии  со ст.426 ГК РФ условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для  всех потребителей.

В соответствии с  п.3 ст.30 ЖК  РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  п.1, п.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1, п.2 ст.36 ЖК РФ, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с пп. «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Согласно п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещения за счет собственных средств. В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность   по внесению  платы  за   жилое помещение и  коммунальные  услуги   возникает  у: собственника  жилого помещения   с момента  возникновения   права  собственности  на жилое  помещение.

В соответствии с п. 2,  п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу  ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как  следует  из  свидетельства  о  государственной  регистрации права  от  <ДАТА8>   Курлаева Г.М. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> <НОМЕР> <АДРЕС>. Зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении одна. На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих компаний, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар», управление многоквартирным домом <НОМЕР> в  <НОМЕР>  ,осуществляет ООО «СЖКК-Центр».

Как  следует  из  счетов  -квитанций  <ДАТА>.   истице  предъявлены  суммы  корректировок за потребление и отвод холодной и горячей воды, энергоснабжения . Согласно  представленного  Акта  о приемки  водомерного  узла  от <ДАТА9>, многоквартирный дом <НОМЕР> <НОМЕР> <АДРЕС>  оборудован общедомовыми приборами  учета ,  водомерный  узел   МТК Ду 20мм, <НОМЕР>,  смонтирован в подвальном помещении дома,  опломбирован пломбой серии ВК <НОМЕР> черного цвета.   В  квартире  истица  в  спорный  период  индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды   установлены  не  были.

ООО «СЖКК-Центр» заключен договор  <НОМЕР> от <ДАТА2> с поставщиком  услуг с МУП «Сыктывкарский Водоканал» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ.

 Согласно  договору при его исполнении стороны обязались руководствоваться действующим законодательством, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. № 167, Правилами приема сточных вод в централизованную систему коммунальной канализации г.Сыктывкар, утвержденными Решением Совета Мо «Город Сыктывкар» от 29.12.2003г. № 7/12-108 и иными нормативно-правовыми актами, а также условиями договора.

Пунктами 33,34 Правил пользования система коммунального водоснабжения и канализации в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. №167, установлено, что количество полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод определяется абонентом в соответствии с данными учета фактического потребления питьевой воды и сброса сточных вод по показаниям средств измерений, за исключением случаев, установленных настоящими Правилами.

Для учета объемов отпущенной абоненту питьевой воды и принятых сточных вод используются средства измерений, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета. Узел учета должен размещаться на сетях абонента, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом.

Согласно п.69 названных Правил оплата абонентом полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод производится в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено настоящими Правилами или договором, а фактического количества загрязняющих веществ, сброшенных со сточными водами в систему канализации, - в соответствии с данными учета, полученными на основании лабораторного контроля.

Отношения между Абонентами  и организацией водопроводно-канализационного хозяйства - МУП "Сыктывкарский Водоканал" и СМУП "Жилкомэнерго"  в сфере пользования централизованной системой коммунальной канализации г. <АДРЕС>  регулируют Правила приема сточных в централизованную систему коммунальной канализации г.Сыктывкара, утвержденные Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от <ДАТА10> <НОМЕР>/12-108.

Согласно п. 1.8. Порядок учета принятых (сброшенных) сточных вод в систему канализации определяется разделом IV "Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА11> N 167, и настоящими Правилами.

В силу п. 1.11. Правил  приема сточных в централизованную систему коммунальной канализации г.Сыктывкара, утвержденных Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от <ДАТА10> <НОМЕР>/12-108, являются обязательными для всех предприятий и организаций, независимо от ведомственной и территориальной принадлежности, предпринимателей без образования юридического лица, физических лиц, владельцев объектов недвижимости, сточные воды которых принимаются в систему коммунальной канализации г. <АДРЕС>.

В соответствии с п.3.2 Правил нормативы сброса загрязняющих веществ в сточных водах рассчитываются МУП "Сыктывкарский Водоканал" и утверждаются главой администрации муниципального образования "Город Сыктывкар".

Порядок определения размера платы, в том числе  за потребление холодного водоснабжения потребителями в многоквартирном доме,  на равных условиях оплаты потерь и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия  индивидуальных и (или) общих  (квартирных) приборов учета устанавливают  Правила предоставления   коммунальных  услуг  гражданам № 307, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. Равенство обязательств по оплате объемов воды и тепла, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется согласно Правилам посредством корректировок размера платы отдельных или всех потребителей.Под корректировкой  размера платы  понимается  определение за установленный период (квартал, год) размеров обязательств отдельных или всех потребителей в многоквартирном доме по внесению платы за фактически поставленный РСО объем коммунального ресурса с учетом объема ресурса, предъявленного к оплате всем потребителям в доме за соответствующий период.

В соответствии  с п.15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих  организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил в следующем порядке: размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:9.

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

В силу п.27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19, подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Согласно  вышеуказанным нормам  Правил предоставления   коммунальных  услуг  гражданам <НОМЕР>, утвержденных  Постановлением  Правительства  РФ от <ДАТА6>, действующего  в  спорный  период,  ответчиком потребителям коммунальных услуг дома <НОМЕР> <НОМЕР> <АДРЕС> за <ФИО1>. начислена сумма корректировки за потребление  и отвод холодной воды, энергоснабжение.

С учетом   корректирующего коэффициента, рассчитанного по формуле 9 - <ДАТА>Тариф на потребление электроэнергии в декабре 2010г. составил 1,74 кВт/ч, в марте 2011г. - 1,92 кВт/ч. Объем потребленной истцом электроэнергии в декабре 2010г. составил 138,000 кВт/ч, в марте 2011г. -  203,4194 кВт/ч. С учетом   корректирующего коэффициента к оплате предъявлены за декабрь 2010г. - 140,04 руб., за март 2011г. - 465,09 руб.

Принятые  обязательства  сторонами исполнены ,  что  подтверждается  актами приемо-передачи  выполненных  работ,   списания  тепла  и  теплоносителя  по  приборам  учета  за  ноябрь 2010г.-июнь 2011г.,  счетами -фактурами МУП  «Сыктывкарский  водоканал» <ДАТА12> 2011г.,  платежными  поручениями  об  оплате  выполненных  услуг  от <ДАТА13>

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования об обязании ООО «СЖКК-Центр» произвести перерасчет платы  за потребление и водоотведение холодной воды, электроэнергии в <ФИО2>., <ДАТА>., не подлежащими удовлетворению. Истец является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <НОМЕР> г.Сыктывкара, следовательно, в соответствии с п.1, п.3 ст.39 ЖК РФ должна нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.   В силу п.7 Правил предоставления   коммунальных  услуг  гражданам № 307, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г., потребители, независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, должныоплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правил пользования система коммунального водоснабжения и канализации в РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. № 167, Правил приема сточных в централизованную систему коммунальной канализации г.Сыктывкара, утвержденных Решением Совета МО «Город Сыктывкар» от 29.12.2003г. № 7/12-108 а также названныенормы Жилищного Кодекса РФ, суд находит   начисление ответчиком истице сумм корректировки за холодное водоснабжение и отвод холодной воды, за горячее водоснабжение и отвод горячей воды, энергоснабжение обоснованным и верным.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Курлаевой Галины Михайловны  к ООО «СЖКК-Центр» об обязании произвести перерасчет начисленной корректировки за  потребление и водоотведение холодной и горячей воды в <ДАТА> компенсации морального вреда  <АДРЕС>0,   отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка г.Сыктывкару в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 31.05.2012г.Мировой  судья                 В.Н. Чуткина