Решение по делу № 2-5095/2013 ~ М-5387/2013 от 19.09.2013

К делу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:          Улётовой А.Ю.

при секретаре:              Плешковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрик В.Н., Юрик Г.В. к Холодняк В.В., ООО СК «Родина» о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Юрик В.Н., Юрик Г.В. обратились в суд с иском к Холодняк В.В., ООО СК «Родина» о взыскании суммы долга, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек. В обоснование заявленных требований истцы пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Юрик В.Н. (Покупатель) и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В. (Продавец), был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно которого Продавец принял на себя обязательство заключить в будущем с Покупателем договор купли-продажи объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 52,66 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 24,30 кв.м., жилой площадью 18,80 кв.м., расположенной на четвертом этаже, проектная планировка 1 Ба, Литер 1, находящаяся в многоквартирном семиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес>, а покупатель оплатить стоимость Квартиры в день подписания предварительного договора в размере 1317 000 рублей. Покупатель своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры. После выполнения Продавцом пунктов 1.1. - 1.4., 3 указанного договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались заключить Основной договор купли-продажи квартиры. В указанный срок и по настоящее время продавцом не были выполнены условия договора. По вине продавца основной договор не был заключен, покупателю не передана в собственность обусловленная договором квартира. Согласно п. 2 Соглашения об авансе, являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, авансополучатель (Холодняк В.В.), в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю (Юрик В.Н.) аванс и дополнительный штраф в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между Юрик Г.В. (Покупатель) и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В. (Продавец), был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого продавец приял на себя обязательство заключить в будущем с покупателем договор купли-продажи объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 45,10 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 43,62 кв.м., жилой площадью 17,75 кв.м., расположенной на шестом этаже, проектная планировка 1 Еж, Литер 2, находящаяся в многоквартирном семиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>, а покупатель оплатить стоимость квартиры в день подписания предварительного договора в размере <данные изъяты>. Покупатель своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемого товара. После выполнения продавцом пунктов 1.1. - 1.4., 3 указанного договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры. В указанный срок и по настоящее время продавцом не были выполнены условия договора. По вине продавца основной договор не был заключен, покупателю не передана в собственность обусловленная договором квартира. Согласно п. 2 Соглашения об авансе, являющегося приложением № 1 к предварительному договору купли-продажи от 11.03.2012 года, авансополучатель (Холодняк В.В.), в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю аванс и дополнительный штраф в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, между гражданином Юрик Г.В. (Покупатель) и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В. (Продавец), был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которого продавец приял на себя обязательство заключить в будущем с покупателем договор купли-продажи объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 64,48 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 61,45 кв.м., жилой площадью 35,88 кв.м., расположенной на шестом этаже, проектная планировка 2 Жа, Литер 2, находящаяся в многоквартирном восьмиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес> оплатить стоимость квартиры в день подписания предварительного договора в размере <данные изъяты> Покупатель своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемого товара. После выполнения продавцом пунктов 1.1. - 1.4., 3 указанного договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны обязаны заключить основной договор купли-продажи квартиры. В указанный срок и по настоящее время продавцом не были выполнены условия договора. По вине продавца основной договор не был заключен, покупателем квартира не приобретена в собственность. Согласно п. 2 соглашения об авансе, являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ авансополучатель (Холодняк В.В.), в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю аванс и дополнительный штраф в размере <данные изъяты>. Согласно имеющимся сведениям в едином государственном реестре юридических лиц, Холодняк В.В. является учредителем ООО «Строительная Компания Родина» и одновременно генеральным директором ООО «СК Родина». Предварительные договоры купли-продажи между ними и Холодняк В.В. заключались в головном офисе ООО «СК Родина» расположенном в <адрес>. Средства, выплаченные по условиям договора, должны были пойти на строительство, силами ООО «СК Родина», указанного жилого дома. В соответствии с преамбулой Федерального закона «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1, отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В связи с тем, что в результате заключения указанных выше предварительных договоров купли-продажи, между ними и ответчиками возникли правоотношения, одной из сторон которых выступают они (покупатели), имеющие намерение приобрести жилые помещения (квартиры) для проживания в них, т.е. исключительно для личных, семейных, нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а второй стороной является организация и ее руководитель (учредитель) осуществляющие строительство и продажу оговоренных договором жилых помещений (квартир). В связи с чем, данные правоотношения помимо прочего регулируются Законом о защите прав потребителей. В соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в том числе по месту жительства или месту пребывания истца. В связи с тем, что истцы фактически проживают в <адрес>, на территории относящейся к подсудности Советского районного суда г. Краснодара, настоящее исковое заявление подлежит рассмотрению указанным судом, с соблюдением установленных правил подсудности. Из содержания ч. 1 ст. 8 ГК РФ, следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В связи с тем, что между ними и ответчиками были подписаны соглашения об авансе (которые в силу п. 8 указанных выше предварительных договоров купли-продажи являются неотъемлемой частью данных договоров и заключаются в целях обеспечения исполнения данных договоров), пунктом 2 которых, в случае не исполнения ответчиками заключенных предварительных договоров, помимо возврата полученного аванса предусмотрена выплата ответчиками штрафа в размере полученного аванса. Соответственно, между ними и ответчиками было в письменной форме совершено соглашение о неустойке. В силу указанных норм закона, ответчики, в связи с неисполнением ими условий заключенных договоров, помимо возврата полученных от истцов денежных средств, обязаны уплатить им договорную неустойку, в размере, установленном соглашением о неустойке, указанном в п. 2 заключенных соглашений об авансе, при этом они не обязаны доказывать причинение им убытков. Кроме того, ответчиками было допущено незаконное пользование чужими денежными средствами, вследствие уклонения от их возврата, за которое в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате проценты за каждый день просрочки возврата денежных средств исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ. Согласно агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ними и ООО «Позитив» в лице генерального директора ФИО7, для подготовки и производства по данному гражданскому делу в суде истцы пользовалась юридической помощью ООО «Позитив». В связи с чем, в силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные ими расходы на оплату услуг представителя в сумме 150 000 рублей. В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. В связи с тем, что ответчик уклоняется от погашения задолженности в добровольном порядке, они вынуждены нести убытки, вызванные необходимостью ежемесячно погашать кредитную задолженность, возникшую в целях исполнения ими обязательств по оплате предусмотренных предварительными договорами денежных средств, в связи с чем, в целях недопущения несения ими указанных убытков, считают необходимым вынесенное решение обратить к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении и просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу Юрик В.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 740,22 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу Юрик Г. В. денежные средства в сумме 4 522 965,99 рублей, из них 2 152 000 рублей - сумма основного долга по предварительным договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 814,83 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В судебном заседании представитель истцов выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Юрик В.Н. и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В., был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно которого Холодняк В.В. принял на себя обязательство заключить в будущем с истцом договор купли-продажи объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 52,66 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 24,30 кв.м., жилой площадью 18,80 кв.м., расположенной на четвертом этаже, проектная планировка 1 Ба, Литер 1, находящаяся в многоквартирном семиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>

Истец как покупатель квартиры, принял на себя обязательства оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей в день подписания предварительного договора.

Юрик В.Н. своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры, о чем свидетельствует соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема – передачи аванса от того же числа.

Согласно п. 5 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Холодняк В.В. принял на себя обязательство заключить с истцом основной договор купли продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный в предварительном договоре срок и по настоящее время Холодняк В.В. не выполнил условия предварительного договора и. основной договор не был заключен, истцу не передана в собственность обусловленная договором квартира.

Согласно п. 2 соглашения об авансе, являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, авансополучатель (Холодняк В.В.), в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю (Юрик В.Н.) аванс и дополнительно оплатить штраф в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между гражданином Юрик Г.В. и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В., был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно которого Холодняк В.В. приял на себя обязательство заключить в будущем с Юрик Г.В. договор купли-продажи объекта недвижимости - однокомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 45,10 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 43,62 кв.м., жилой площадью 17,75 кв.м., расположенной на шестом этаже, проектная планировка 1 Еж, Литер 2, находящаяся в многоквартирном семиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес>

Юрик Г.В. как покупатель квартиры принял на себя обязательства оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> в день подписания предварительного договора.

Юрик Г.В. своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры, о чем свидетельствует соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема – передачи аванса от того же числа.

Согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Холодняк В.В. принял на себя обязательство заключить с истцом основной договор купли продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный в предварительном договоре срок и по настоящее время Холодняк В.В. не выполнил условия предварительного договора и основной договор не заключен, истцу не передана в собственность обусловленная предварительным договором квартира.

Согласно п. 2 соглашения об авансе, являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, авансополучатель (Холодняк В.В.), в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю (Юрик Г.В.) аванс и дополнительно оплатить штраф в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ, между гражданином Юрик Г.В. и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В., был заключен предварительный договор купли-продажи. Согласно которого Холодняк В.В. приял на себя обязательство заключить в будущем с Юрик Г.В. договор купли-продажи объекта недвижимости - двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 64,48 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 61,45 кв.м., жилой площадью 35,88 кв.м., расположенной на пятом этаже, проектная планировка 2 Жа, Литер 2, находящаяся в многоквартирном восьмиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес>

Юрик Г.В. как покупатель квартиры, принял на себя обязательства оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей в день подписания предварительного договора.

Юрик Г.В. своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате приобретаемой квартиры, о чем свидетельствует соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого авансодатель (Юрик Г.В.) передал авансополучателю (Холодняк В.В.) <данные изъяты>

Согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Холодняк В.В. принял на себя обязательство заключить с истцом основной договор купли продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный в предварительном договоре срок и по настоящее время Холодняк В.В. не выполнил условия предварительного договора и основной договор не заключен, истцу не передана в собственность обусловленная предварительным договором квартира.

Разрешая требования истцов, суд исходит из того, что согласно положений пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 ГК РФ.

В соответствии с п. 3,4 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Исходя из того, что материалами дела установлено, что ответчик взятые на себя обязательства по предварительным договорам по передаче квартир Юрик В.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ и Юрик Г.В. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, как не исполнил своих обязанностей по возврату сумм предварительно оплаченных квартир, ответчик также не представил доказательств выполнения своих обязательств, то суд считает, что требования Юрик В.Н. о взыскании суммы в размере <данные изъяты>, а также Юрик Г.В. о взыскании суммы в размере <данные изъяты>, оплаченных ими предварительно, за приобретаемые квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как следует из материалов дела, пунктом 2 соглашения об авансе, заключенном между Юрик В.Н. и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В., являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Холодняк В.В., в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю Юрик В.Н. аванс и дополнительно оплатить штраф в размере <данные изъяты>

Пунктом 2 соглашения об авансе, заключенном между Юрик Г.В. и Чамуха Н.Н., действующей по доверенности от имени Холодняк В.В., являющегося приложением № к предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Холодняк В.В., в случае не исполнения предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ обязался возвратить авансодателю Юрик Г.В. аванс и дополнительно оплатить штраф в размере <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что между Юрик В.Н., Юрик Г.В. и Холодняк В.В. в требуемой законом письменной форме было в совершено соглашение о неустойке, которое является обязательным для сторон.

В связи с чем, с ответчиков в пользу Юрик В.Н. подлежит взыскать неустойку установленную договором в размере <данные изъяты>, а в пользу Юрик Г.В. <данные изъяты>

Отказывая Юрик Г.В. в удовлетворении требования о взыскании неустойки <данные изъяты> по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 64,48 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 61,45 кв.м., жилой площадью 35,88 кв.м., расположенной на пятом этаже, проектная планировка 2 Жа, Литер 2, находящаяся в многоквартирном восьмиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес>, суд исходит из того, что соглашением об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого авансодатель (Юрик Г.В.) передал авансополучателю (Холодняк В.В.) <данные изъяты>, за приобретаемую квартиру, не предусмотрена выплата неустойки в случае неисполнения условий предварительного договора.

Между Юрик Г.В. и Холодняк В.В. в требуемой законом письменной форме соглашение о неустойке по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 64,48 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 61,45 кв.м., жилой площадью 35,88 кв.м., расположенной на пятом этаже, проектная планировка 2 Жа, Литер 2, находящаяся в многоквартирном восьмиэтажном жилом доме, расположенном на земельных участках в <адрес>,<адрес> достигнуто.

Разрешая требования истцов в части взыскания денежных средств за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ И Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. «О практике применения Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Согласно расчета представленного представителем истцов с ответчиков солидарно в пользу Юрик В.Н. подлежит взыскать проценты за пользование денежными средствами, которые на ДД.ММ.ГГГГ составляют: <данные изъяты>

В пользу Юрик Г.В. с ответчиков подлежит взыскать проценты за пользование денежными средствами, которые на ДД.ММ.ГГГГ составляют: <данные изъяты>

Иного расчета представлено не было.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу Юрик В.Н. проценты за пользование денежными средствами, в размере <данные изъяты> в пользу Юрик Г.В. взыскать проценты за пользование денежными средствами, в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судприсуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцами и ООО «Позитив» в лице генерального директора ФИО7 на представление интересов истцов в суде и расписка об оплате данных услуг на сумму 150 000 рублей.

Разрешая вопрос о возмещении истцам судебных расходов, суд считает, что требования о взыскании судебных издержек сильно завышены и их размер не обоснован. В связи с чем, суд считает необходимым уменьшить размер компенсации судебных издержек до разумного предела и взыскать с ответчиков в пользу Юрик В.Н. и Юрик Г.В. по 15 000 рублей.

Разрешая требования истцов о приведении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуясь положениями статьи 212 ГПК РФ, согласно которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, суд считает необходимым отказать.

Так как истцами не представлено доказательств того, что непринятие незамедлительных мер по немедленному исполнению решения суда, может повлечет причинение значительного ущерба, а также к тому, что ответчик может принять меры для уклонения от исполнения обязательств в будущем, что может значительно затруднить или сделать невозможность исполнение судебного акта.

Доводы истцов о том, что они вынуждены нести убытки, вызванные необходимостью ежемесячно погашать кредитную задолженность, возникшую в целях исполнения истцами обязательств по оплате предусмотренных предварительными договорами денежных средств, судом во внимание не принимаются, так как истцами не представлено доказательств того, что у них имеется кредиторская задолженность связанная с исполнением обязательств по предварительным договорам.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 308 ГК РФ, Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно представленных в материалы дела предварительных договоров купли – продажи и соглашений об авансе, видно, что их сторонами являются Юрик В.Н., Юрик Г.В. и Холодняк В.В. в лице Чамуха Н.Н., действующей по доверенности. ООО «СК Родина» не является стороной по указанным договорам и соглашениям об авансе, в связи с чем, у общества обязанностей по исполнению обязательств по указанным договорам перед истцами не возникает.

Таким образом, требования истцов о возложении на ООО «СК Родина» солидарной обязанности по возврату сумм переданный Холодняк В.В. в счет оплаты по предварительным договорам за указанные выше квартиры, а также неустойки, процентов за пользование денежными средствами судебных издержек, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░, ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15 000 ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ –

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 15 000 ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.–

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░, ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-5095/2013 ~ М-5387/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Юрик Г. В.
Юрик В. Н.
Ответчики
ООО Строительная компания "Родина"
Холодняк В. В.
Суд
Советский районный суд г. Краснодара
Судья
Соловьева Анна Юрьевна
10.09.2013[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.09.2013[И] Передача материалов судье
11.09.2013[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.09.2013[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.09.2013[И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.09.2013[И] Предварительное судебное заседание
19.09.2013[И] Судебное заседание
19.09.2013[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.09.2013[И] Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
20.09.2013[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее