Решение по делу № 2-716/2010 ~ М-290/2010 от 27.09.2010

Дело № 2-716

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

15 октября 2010 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

с участием:

представителя истца Белоброва Е.Я. – ФИО1, действующей по доверенности,

ответчика – ФИО2,

третьего лица: представителя ГУП «Крайтехинвентаризация» ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Белоброва Е.Я. к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец Белобров Е.Я. обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая свои требования следующим.

Он является наследником по закону после смерти отца - ФИО5, умершего ---, поскольку его супруга, т. е. его мать – ФИО4 умерла --- После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью .... м., в том числе жилой ... кв. м., с пристройкой лит. «а», надворными постройками: сарай лит. «Б1» и другими сооружениями, расположенными по адресу: ***, Петровский ***.

Указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и другими сооружениями принадлежала его отцу на основании договора купли-продажи от ---, удостоверенного старшим государственным нотариусом Петровской Государственной нотариальной конторы ФИО6, запись в реестре за ..., зарегистрированного Многоотраслевым Производственным объединением коммунального хозяйства МЖКХ РСФСР ---

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю ..., выданным Исполнительным комитетом Светлоградского городского Совета народных депутатов Петровского района Ставропольского края --- на основании постановления Главы администрации *** Петровского *** ... от --- и постановления Главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края ... от ---.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, в установленный для принятия наследства шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ему было отказано ввиду отсутствия информации по статусу недвижимости, принадлежавшей его отцу.

В данном домовладении сложился определенный порядок пользования.

Его отец - ФИО5 фактически владел и пользовался следующей частью домовладения: изолированными помещениями ..., ..., ..., ... в жилом доме лит. «А», общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью .... м. и надворные постройки: сарай лит. «Б1», уборная лит. «5», калитка лит. «3», забор лит. «2». Реально изолированные помещения ..., ..., ..., ... в жилом доме лит. «А» образуют обособленную квартиру.

ФИО2 принадлежит ***, общей площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ***, Петровский ***. На момент приобретения ФИО2 указанной недвижимости она была оформлена, как квартира. И в настоящее время является квартирой с отдельным входом и прилегающим обособленным земельным участком.

В настоящий момент он желает при оформлении наследства на 1/2 долю в праве общей долевой собственности указанного домовладения выделить квартиру №2 в натуре.

На основании имеющихся правоустанавливающих документов установить размер доли отца в праве на весь состав домовладения не представляется возможным, так как доли между собой фактически полностью разделены, по стоимости они не являются равными, кроме того разделены и хозпостройки. При этом соглашение о выделении и перераспределении долей не заключалось. При жизни отцу заниматься заключением соглашения о перераспределении долей или соглашения о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования было не нужно, а заключение таких соглашений в настоящее время невозможно, поскольку он не является собственником указанной недвижимости.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Реальный раздел между собственниками долей домовладения произошел давно, территориальных и материальных претензий никто не имеет, но поскольку необходимые изменения в учетные документы не были внесены и не оформлены, он вынужден обратиться в суд, решение которого будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ним - Белобровым Е.Я. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на исковых требованиях Белоброва Е.Я. и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями Белоброва Е.Я. согласилась и не возражала против прекращения долевой собственности и признании права собственности за Белобровым Е.Я.

Представитель третьего лица: ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО3 с требованием Белоброва Е.Я. согласился и не возражал удовлетворить их.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворить исковые требования истца Белоброва Е.Я.

Выслушав доводы истца, ответчика, третьих лиц, не возражавших удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт смерти --- Белоброва Я.М. подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ..., выданным --- отделом записи актом гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району.

Факт родственных отношений истца с умершим подтверждается свидетельством о рождении, выданным --- Петровским РайЗАГС, из которого следует, что Белобров Е.Я. родился --- в с.Петровском Петровского района Ставропольского края и в графе «родители» указаны: отец - ФИО5, мать – ФИО4.

Согласно договора купли-продажи от ---, удостоверенного старшим государственным нотариусом Петровской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре ... следует, что МПО ЖКХ Петровское, действующий через представителя по доверенности, удостоверенной от --- ФИО7 и Белобров Е.Я., проживающий в *** заключили настоящий договор, согласно которого МПО ЖКХ Петровское продал, а Белобров Е.Я. купил ? долю домовладения, находящегося в ***, состоящего из жилого дома саманного с полезной площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м., сарая, погреба, ворот, забора. Указанная ? доля домовладения продана за ... руб. и указанную сумму продавец получил с покупателя при подписании настоящего договора.

Согласно постановления главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края ... от --- «О внесении изменений в постановление главы города Светлограда ... от --- «О закреплении приусадебных участков в собственность за владельцами индивидуальных домовладений в г.Светлограде» следует, что владельцем земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: *** является ФИО5, выдано свидетельство ....

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от --- ..., выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю следует, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Петровский *** поставлен на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю и ему присвоен кадастровый номер .... Правообладатель ФИО5

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ..., выданного --- Зам. Главы администрации города Светлограда, следует, что ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок в *** для индивидуального жилищного строительства площадью ... га на основании постановления главы Светлоградской администрации от --- ....

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: ***, Петровский ***, инвентарный номер ... выданного --- Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что общая площадь его составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., значится за ФИО5 на основании договора купли-продажи ... от ---, удостоверенного ст. гос. Нотариусом ФИО6 ПГНК зарегистрирован в СБТИ от ---

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от --- следует, что при обследовании домовладения по адресу: *** уточнен состав строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке, а также участники долевой собственности на них. В состав строений входят: жилой дом лит. «А» с пристройкой лит. «а», сарай лит. «Б», сарай лит. «Б1», погреб лит. «П». В состав сооружений входят: забор лит. «2», калитка лит. «3», уборная лит. «5».

По имеющимся в инвентарном деле документам ? доля в домовладении принадлежит ФИО5 на основании договора (купли-продажи) от ... от ---. Квартира ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ---. По данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела, возможно 1/2 долю, принадлежащую ФИО5, определить следующим составом: изолированные помещения в жилом доме лит. «А» (..., 5, 6, 7) общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м., сарай лит. «Б1», уборная лит. «5», калитка лит. «3», забор лит. «2». Инвентаризационная стоимость имущества отнесенного в состав ? доли составляет ... руб.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного --- Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что ФИО2, проживающей по адресу: *** принадлежит на праве собственности квартира площадью ... кв.м., кадастровый ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... выданного --- Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю следует, что ФИО2, проживающей по адресу: *** принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, кадастровый ...

Согласно ответа нотариуса по Петровскому районному НО ФИО8 от --- ... следует, что наследственное дело к имуществу умершего --- ФИО5 открыто и наследником заявлено наследственное имущество в идее земельного участка и ? доли жилого дома в ***.

Таким образом в суде установлено, что ФИО5 умершему --- принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ***. Фактический раздел недвижимости, находящейся в долевой собственности, на обособленные квартиры произошел давно, ответчик никаких территориальных и материальных претензий не имеет, а поэтому, по мнению суда, требования истца о прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения ..., 5, 6, 7 в жилом доме литер «А», общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, составляющими фактически обособленную квартиру, которой присвоен ... являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоброва Е.Я. к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Прекратить долевую собственность в жилом доме лит. «А» с пристройкой лит. «а», сараем лит. «Б», сараем лит. «Б1», погребом лит. «П», сооружениями: забор лит. «2», калитка лит. «3», уборная лит. «5», расположенных по адресу: *** Петровского ***.

Выделить Белоброву Е.Я. в собственность изолированные помещения в жилом доме лит «А» №№ 4, 5, 6, 7 общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенные по адресу: *** Петровского ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Белобровым Е.Я. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья