Решение по делу № 33-927/2019 от 01.02.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Дело № 33-927

Судья Прокосова М.М.

поступило 1 февраля 2019 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ 27 февраля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ивановой В.А.

судей коллегии Базарова В.Н., Васильевой С.Д.

при секретаре Свистунове А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Александра Леонидовича к ТСЖ «Солнышко» о признании незаконным протокола и решения общего собрания, обязании провести повторное собрание по апелляционной жалобе представителя ответчика ТСЖ «Солнышко» Жерловой И.Л. на решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 30 ноября 2018 г., которым постановлено:

Исковые требования Филиппова Александра Леонидовича к ТСЖ «Солнышко» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Солнышко» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> оформленного протоколом №1, проведенного в период с 11 апреля 2018 года по 10 мая 2018 года.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, заслушав ответчика Калязина А.А. и истца Авздевич С.Д., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Филиппов А.Л. обратился в суд с иском к ТСЖ «Солнышко» о признании незаконными протокола № 1 и решения общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Солнышко» по управлению многоквартирным домом № 86 по ул. Ключевская, г.Улан-Удэ на период с 2018 по 2020 год; обязать правление ТСЖ «Солнышко» провести повторное общее отчетно-перевыборное собрание. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом ТСЖ Солнышко, ведущего управление МКД по ул. <...>. 11.04.2018 г. правлением ТСЖ Солнышко проводилось общее отчетно- перевыборное собрание собственников жилых помещений МКД по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 86. Указанное собрание было проведено со множеством нарушений Устава ТСЖ и ЖК РФ. В сообщении о проведении общего собрания от 01.04.2018 г. повестка дня не соответствует повестке дня, указанной в протоколе общего собрания. В сообщении о проведении очного собрания указан срок 11.04.2018 г. в 19.00, а заочного с 12.04.2018 г. по 29.04.2018 г. В протоколе срок проведения очного собрания указан срок 11.04.2018г. в 19.00, а заочного с 11.04.2018 г. по 10.05.2018 г. В отчетно - перевыборном собрании собственников жилых помещений в период с 11.04.2018 г. по 29.04.2018г. приняли участие собственники 17 жилых помещений, обладающие 670, 895 кв.м., при общей площади 8140 кв.м. Кворум не был достигнут. Повторное собрание не проводилось. Актом проверки управления муниципальной жилищной комиссии выявлены нарушения.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, изменен предмет иска, а именно истец просит: признать протокол № 1, решения, принятые согласно протокола № 1 на общем отчетно- выборном собрании членов ТСЖ «Солнышко» на период с 2018 по 2020 годы, проведенном в форсе очно-заочного голосования в период с 11 апреля по 10 мая 2018 г. недействительными:

1.            Избрание счетной комиссии с правом подписания протокола общего собрания в составе Тарнуевой Г.Г., Челночковой Л.А.

2.            Об утверждении отчета о финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01.01.2017 г. по 01.01.2018 г., представленный правлением и ревизионной комиссией ТСЖ.

3.            О признании работы ТСЖ Солнышко за период с 01.01.2017 г. по 01.01.2018 г. удовлетворительной.

4.            Об утверждении численного состава правления ТСЖ Солнышко на 2018-2020 гг.

5. О переизбрании председателем ТСЖ Солнышко на период 2018-2020
Непомнящего А.П.

6.            Об утверждении величины вознаграждения председателю правления ТСЖ в размере 20000 руб.

7.            Об утверждении ревизионной комиссии ТСЖ «Солнышко» в составе 3-х человек.

8.            Об утверждении плана работы ТСЖ «Солнышко» за период 2018 г.

9.            Об утверждении с 01.05.2018 г. на 2018-2020 гг., взнос на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая управлением им, одинаковый для всех собственников помещений в размере 23 руб. с кв.м. занимаемой площади.

10. Об утверждении резервного фонда с целью накопления и дальнейшего расходования средств на проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме, включая управления им.

11. Об утверждении Положения о резервном фонде.

Возложить обязанность на инициативную группу ТСЖ Солнышко в проведении внеочередного общего выборного собрания членов ТСЖ Солнышко в соответствии с Уставом ТСЖ Солнышко от 29.06.2013 г.

Истец Филиппов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Ткачева Е.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила письменные пояснения. Полагает, что решение членов ТСЖ недействительными, поскольку кворума достигнуто не было. Просит требования удовлетворить.

Представители ответчика Жерлова И.Л., Дерябина Т.В. возражали против заявленных исковых требований. Считали, что права истца не были нарушены решениями общего собрания. Все голоса принявших участие в собрании были учтены, поскольку члены семьи имеют право делегировать полномочия одному из собственников. Просит в удовлетворении требований отказать, так как кворум имелся.

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ постановил приведенное выше решение.

Представитель ответчика ТСЖ «Солнышко» Жерлова И.Л. с принятым решением не согласилась, в апелляционной жалобе просит о его отмене. Суд установил, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений собственников в доме составляет 8140 кв.м. (голосов). В соответствии с Реестром, члены ТСЖ на момент проведения общего собрания обладают общей площадью 5657,3 кв.м. (голосов), что составляет 69,57% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений. По подсчету суда участие в собрании приняли члены ТСЖ, обладающие 2932,04 кв.м. (голоса). Даже это количество голосов составляет 51,83% голосов от общего числа голосов всех членов товарищества, т.е. от 5657,3 кв.м. (голосов). Суд не учел голоса 56,67,93,101,105 квартир с учетом которых в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 3092,54 голосами, что составляет 54,67% голосов от голосов всех членов ТСЖ (от 5657,3 кв.м.(голосов)), что говорит о состоявшемся кворуме общего собрания.

На заседании судебной коллегии представители ответчика ТСЖ «Солнышко» Дерябина Т.В. и Жерлова И.Л. доводы апелляционной жалобы поддержали полностью.

Истец Филиппов А.Л. и его представитель Ткачева Е.Б. против доводов апелляционной жалобы возражали, полагали, что оспариваемое решение суда вынесено законно и обоснованно.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, а также главой 9 Гражданского кодекса РФ.

Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование), (ч. 1 ст. 47 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░. 2 ░░. 47 ░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░_░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.2 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░.13.11.8 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ 2932,04 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8140, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░-░░░, ░░.░░░░░░░░░░,86, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 10 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░»░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5657,3 ░░.░. (░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░ 69,57% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ 2932,04 ░░.░. (░░░░░░). ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 51,83% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░ 5657,3 ░░.░. (░░░░░░░). ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ 56,67,93,101,105 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ 3092,54 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 54,67% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░ 5657,3 ░░.░.(░░░░░░░)), ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░-░░░, ░░.░░░░░░░░░░,86, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 10 ░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░-░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░