Решение по делу № 2-3121/2015 от 02.11.2015

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Нунаковой А.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску чес к администрации г.Астрахани о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок

установил:

чес обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что в № году ее отцу чсв и деду чвм администрацией Трусовского района г.Астрахани передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: г.<адрес> по договору передачи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке

Дед истца, чвм умер ДД.ММ.ГГГГ, отец – чсв умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, как единственный наследник первой очереди по закону приняла наследство после смерти отца. Указала, что право деда на принадлежащую ему долю в квартире перешло после смерти к ее отцу, а от отца – к истцу, в связи с чем квартира подлежит включению в наследственную массу.

Кроме того, чсв на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, однако государственную регистрацию не произвел.

Просит включить в наследственную массу наследодателя чсв <адрес> и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.

Признать за чес право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,3 кв.м.

Признать за чес право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> участок №, кадастровый №, площадью 600 кв.м.

В судебном заседании представитель истца пвв поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что истец является единственным наследником после смерти отца и деда.

Представитель ответчика администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО «Наримановский район», Жилищное управление администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ТУ Росимущества АО, Управление муниципального имущества администрации города Астрахани, садоводческого товарищества «Дружба» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 года № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Трусовского района г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передана в долевую собственность в равных долях чвм и чсв

На основании данного постановления между администрацией Трусовского района г.Астрахани и чвм, чсв заключен договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Трусовского района г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность чсв и чвм в равных долях передана <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Однако данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем ответчиками не оспаривается право вышеуказанных лиц на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Правами третьих лиц жилое помещение не обременено.

Также судом установлено, что на основании типового договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и чсв последний приобрел в собственность земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-I.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Астраханской области» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №.

Судом установлено, что истец чес приходится дочерью чсв и внучкой чвм, что подтверждается свидетельством о ее рождении и свидетельством о рождении чсв

чвм умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти.

чсв умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС <адрес>.

чсв в установленный законом срок обратился к нотариусу г.ФИО7 Антоновой о принятии наследства после смерти отца чвм, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти чвм

чес также в установленный законом срок обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти отца чсв, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры по сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считается, что он принял наследство, если иное не будет доказано.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Судом установлено, что истец принял наследство после смерти своего отца чсв, а тот в свою очередь принял наследство после смерти своего отца чвм, что подтверждается материалами наследственных дел.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец, как наследник первой очереди по закону после смерти своего отца, совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти отца, подал заявление в нотариальную контору в установленный законом срок.

Право собственности наследодателя объективно подтверждено договором на передачу квартиры в собственность и договором купли-продажи земельного участка. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации и договора купли-продажи земельного участка не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти чсв спорного имущества и признании за ним права собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования чес к администрации г.Астрахани о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти чсв, умершего ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти чсв, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> уч. №.

Признать за чес право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м.

Признать за чес право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> уч. №.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения.

Судья Кривошеева О.В.