Решение по делу № 2-409/2018 ~ М-360/2018 от 03.04.2018

К делу № 2-409/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года                 п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца Трофименко Н.А.,

ответчика Кириллова А.А.,

представителя третьего лица на стороне истца Сорокина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края к Кириллову Анатолию Александровичу о признании незаконным переустройства и возложении обязанности восстановить систему отопления,

УСТАНОВИЛ:

администрация Псебайского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать незаконным переустройство системы отопления в квартире многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. <адрес>, и привести отопление жилого помещения в первоначальное состояние, а именно подключить к системе централизованного теплоснабжения.

    Истец мотивировал свои требования тем, что Кириллов А.А. в нарушение установленного ст. 26 ЖК РФ порядка, без разрешительной документации, самовольно произвел переустройство принадлежащей ему квартиры №<номер>, выразившееся в самовольном отключении квартиры от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.

    На требования администрации в добровольном порядке устранить допущенные нарушения, ответчик не реагирует, в связи, с чем администрация Псебайского городского поселения вынуждена обратиться в суд.

    Представитель истца по доверенности Трофименко Н.А. требования, изложенные в иске поддержала, просила их удовлетворить, предоставив ответчику разумный срок для устранения допущенных нарушений.

    Представитель третьего лица на стороне истца МУП «Мостовские тепловые сети» по доверенности Сорокин В.В. считал требования истца законными и обоснованными, в связи, с чем просил их удовлетворить.

Ответчик Кириллов А.А. возражал против удовлетворения иска.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что требования администрации подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании квартира №<номер> доме №<адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Кириллову А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.11.2016 №<номер>

Актом обследования указанной квартиры №2 от 28.11.2017 установлено, что система отопления в данной квартире не функционирует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик самовольно отключился от инженерных сетей – системы отопления многоквартирного дома.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В адрес ответчика, администрацией Псебайского городского поселения направлялось требование привести жилое помещение в прежнее состояние, однако, оно осталось без исполнения.

Поскольку ответчик не приводит в добровольном порядке жилое помещение в прежнее состояние, истец вынужден обратиться в суд с требованием об его обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком Кирилловым А.А. в соответствии с данной нормой Закона, суду не представлено доказательств в обосновании своей позиции.

С учетом изложенного, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отключение квартиры №<номер>, находящейся в доме №<адрес>, произведенное ответчиком без разрешительной документации является самовольной, нарушает права и законные интересы жильцов этого дома, следовательно, является незаконной, и поэтому иск подлежит удовлетворению.

С учетом периодов отопительного сезона, необходимости составления технической документации, суд считает необходимым установить ответчику срок, устранения допущенных нарушений до 01 августа 2018 года.

Также в соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход МО Мостовский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ. С учетом, что иск носит неимущественный характера, то указанная сумма, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета МО Мостовский район составляет 300 рублей.

    Руководствуясь ч.3 ст.26 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края – удовлетворить.

Обязать Кириллова Анатолия Александровича, <дата> года рождения в срок до 01 августа 2013 года привести принадлежащее ему жилое помещение – квартиру №<номер>, находящуюся в доме №<адрес> в прежнее состояние, путем подключения инженерных сетей – системы отопления.

Взыскать с Кириллова А.А. в пользу бюджета МО Мостовский район госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: