Решение по делу № 2-377/2015 от 16.10.2015

Дело № 2-377/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

19 ноября 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Лихачевой Н.П. к ООО «Росгосстрах» в лице филиала ООО «Росгосстрах» в РК о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Лихачева Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «Росгосстрах» в лице филиала ООО «Росгосстрах» в РК о признании права собственности на жилое помещение, <адрес> РК. Заявленные требования мотивирует тем, что ей, как работнику Госстраха, правопреемником которого является ответчик, в 1992 году была предоставлена квартира в недостроенном жилом доме, однако каких-либо правоустанавливающих либо правоудостоверющих документов при этом не выдавалось. В настоящее время квартира ею достроена, однако зарегистрировать свое право собственности, лишена возможности из-за отсутствия необходимых документов. В то же время, на балансе ответчика жилое помещение не состоит. Учитывая изложенное, просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета сора, привлечена АМР «Прилузский».

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает.

Представитель ответчика в суде не присутствует, просив о разбирательстве дела без их участия. В ранее предоставлнном суду письменном отзыве указывала, что правопреемниками по обязательствам Госстраха не являются, в связи с чем будут ненадлежащими ответчиками по делу. В настоящее судебное заседание ответчиком предоставлена справка, согласно которой на балансе ООО «Росгосстрах» объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенная в <адрес> РК, по <адрес>, не состоит.

Представитель третьего лица, АМР «Прилузский», в суд также не явился, о времени и месте извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суд не уведомил. В ранее направленном заявлении указывал, что возражений по существу заявленных требований не имеет; квартира, являющаяся предметом спора, в реестре муниципальной собственности района отсутствует.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно записям в трудовой книжке Лихачевой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года истец принята на работу на должность нештатного страхового агента Инспекции Госстраха по Прилузскому району, ДД.ММ.ГГГГ. уволена в связи с выходом на пенсию.

При этом, за период работы Лихачевой в Инспекции, организация неоднократно реорганизовывалась (Инспекция Госстраха по Прилузскому району РК – филиал «Объячевский» Коми акционерной страховой фирмы «Контракт» - Прилузский филиал Коми государственной страховой фирмы «Росгосстрах – Контракт» - Прилузский филиал Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах – Коми»), в связи с чем увольнение истца производилось уже с должности страхового агента Прилузского филиала Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах – Коми».

Статьей 57 ГК РФ предусмотрено, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (ст. 58 Кодекса).

Представленной суду выпиской из ЕГРЮЛ от 09.11.2015г. № 1478В/2015 и справкой от 16.11.2015г. установлено, что Дочернее страховое общество «Росгосстрах – Коми» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Росгосстрах – Северо-Запад», которое, в свою очередь, прекратило деятельность в процессе реорганизации в форме присоединения к ООО «Росгосстрах.

Из письма ООО «Росгосстрах» в лице филиала ООО «Росгосстрах» в РК следует, что Общество является правопреемником по обязательствам ДСОАО «Росгосстрах – Коми» и ООО «Росгосстрах – Северо-Запад».

Отсюда, довод ООО «Росгосстрах» в лице филиала ООО «Росгосстрах» в РК о том, что Общество является ненадлежащим ответчиком по делу, признан судом несостоятельным.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.10г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания права собственности на объект недвижимого имущества необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке; создание имущества для себя и отсутствие нарушений законодательства при его создании.

Соответственно, право собственности на квартиру, как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть у Лихачевой в том случае, если она создана истцом для личного проживания именно как объект недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства и индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

Следовательно, при оценке правовых позиций сторон, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 94 Закона РСФСР от 11.06.1964 "Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР" (вместе с "Гражданским кодексом РСФСР"), государство является единым собственником всего государственного имущества.

Государственное имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983г.), государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Актом выбора земельного участка под строительство 2-х квартирного жилого дома Прилузского госстраха в с. Объячево установлено, что в январе 1990 года комиссией в составе председателя РИК, зав.отделом охраны природы, гл.архитектора района, землеустроителя района, директора совхоза «Объячевский», начальника пожинспекции, главврача СЭС и начальника госстраха произведен выбор участка под строительство двухквартирного жилого дома в с. Объячево в районе <адрес> в створе существующими домами СМУ ЭМС. Также указано, что участок, предназначенный под строительство, свободный, на склоне горы, требуется подсыпка территории привозным грунтом. Характеристика объекта – дом одноэтажный, деревянный, рубленный, крыша шиферна, водоснабжение – водоколонка, теплоснабжение – местное, канализация – выгреб.Решением Исполнительного комитета Прилузского Совета народных депутатов от 15.03.1990 года № «О согласовании актов выбора земельных участков под строительство» согласован, в т.ч., акт выбора земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома в с. Объячево Прилузского Госстраха.

Суду представлен также проект на отвод земель Инспекции госстраха по Прилузскому району под строительство двухквартирного жилого дома в с. Объячево Прилузского района, согласно заключений которого размещение объекта согласовано со всеми инспектирующими и контролирующими организациями и учреждениями.

По информации отдела муниципального архива АМР «Прилузский» от 27.10.2015г. №, иные документы о строительстве Госстрахом двухквартирного жилого дома в <адрес> на хранение в муниципальный архив не поступали.

По сведениям ГУ РК «Национальный архив Республики Коми» документы инспекции Госстраха по Прилузскому району, Коми акционерной страховой фирмы «Контракт» в лице филиала «Объячевский», Прилузского филиала Коми государственной страховой фирмы «Росгосстрах – Контракт» в архив на хранение не поступали.

В тоже время, ст. 42 ЖК РСФСР предусматривалось, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Приказом Коми акционерной страховой фирмы контракт от 07.12.1992г. № 04/104 в соответствии с решением профкома Прилузского филиала о выделении квартир в строящемся двухквартирном жилом доме в с. Объячево работникам филиала и в связи с тем, что строительство дома не может быть продолжено из-за отсутствия необходимых средств, недостроенные квартиры в двухквартирном жилом доме в с. Объячево переданы ФИО4, директору Прилузского филиала, и Лихачевой Н.П., нештатному страховому агенту филиала, для завершения работ своими силами с правом последующего оформления документов на заселение этих квартир. Этим же приказом постановлено просить администрацию <адрес> по окончании работ по строительству дома в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР и на основании решения профкома филиала выдать ордера ФИО5 и Лихачевой Н.П. на право заселения квартир.

При этом, как следует из объяснений истца, на момент передачи ей квартиры, в наличии имелась только коробка жилого дома с внутренними перегородками. Все работы по строительству квартиры, начиная с первичной отделки, выполняли сами, за счет собственных сил и средств.

Объяснения истца в данной части подтверждаются представленными суду товарными чеками на приобретение строительных материалов и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, т.к. данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а какой-либо личной заинтересованности в исходе рассматриваемого дела со стороны данных свидетелей не установлено.

Постановлением главы администрации Объячевского сельсовета от 26.09.2000г. № 137 «Об изменении нумерации жилых домов и административных зданий» постановлено изменить нумерацию жилых и административных зданий с целью упорядочения, недостающую нумерацию определить в следующем порядке (согласно приложения). Из приложения № 18 к указанному постановлению следует, что квартире, предоставленной Лихачевой Н.П., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно представленным по запросу суда выпискам из похозяйственных книг за период с 1991 года, установлено, что в похозяйственных книгах по указанному адресу имеются сведения:

- за период с 1991 по 1996 годы – информация отсутствует

- за период с 1997 по 2011 годы – лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя Лихачевой Н.П., сведения о собственнике жилья, либо о лицах, зарегистрированных по указанному адресу, отсутствуют;

- за период с 2012 года по н.вр. – имеются сведения об открытии по вышеуказанному адресу лицевого счета хозяйства за №, какая-либо иная информация отсутствует.

04 марта 2015 года администрацией МР «Прилузский» выдано Лихачевой Н.П. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, согласно которому объект капитального строительства – индивидуальный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес> введен в эксплуатацию.

08 июля 2015 года в ЕГРП внесена запись регистрации №, согласно которой в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право собственности Лихачевой Н.П. на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

16 июля 2015 года <адрес> РК, площадью <данные изъяты>.м., поставлена на кадастровый учет, о чем составлена запись регистрации №. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №, что подтверждается представленным суду кадастровым паспортом помещения (выпиской из ГКН).

В то же время, согласно представленной суду выписки из ЕГРП от 27.10.2015г. №, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру по адресу: РК, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Справкой, выданной АМО СП «Объячево» 30.10.2015г. № 64 установлено, что квартира, находящаяся по адресу: РК, <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе сельского поселения не состоит.

По сведениям ООО «Росгосстрах» <адрес> РК на балансе Общества не числится.

По информации ОАО «Комиэнергосбытовая компания» от 27.10.2015г., договор по расчетам за электроэнергию № по адресу: РК, <адрес> зарегистрирован на имя Лихачевой Н.П.

По сведениям ООО УО «Партнер» от 28.10.2015г. №, лицевой счет на жилое помещение по адресу: РК, <адрес> отсутствует, начисление по жилищно-коммунальным услугам не производится.

Аналогичный ответ предоставлен ОАО «Коммунальник» письмом от 30.10.2015г. №.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный объект капитального строительства был возведен истцом для личного проживания с соблюдением действующих норм и правил строительства; при этом законность возведения квартиры и право собственности Лихачевой на указанную квартиру никто из заинтересованных лиц не оспаривал.

Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества, <адрес> РК, как на объект вновь созданного недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лихачевой Н.П. к ООО «Росгосстрах» в лице филиала ООО «Росгосстрах» в РК о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Лихачевой Н.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лихачевой Н.П. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий