Решение по делу № 2-379/2019 (2-5109/2018;) ~ М-4410/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-379/2019 по иску Куркачевой С.В. к Земляк Т.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову П.А., дроновой Л.Н., Дронову А.С., Панкрушину Д.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушиной Т.Д. об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, встречному иску Земляк Т.В. к Куркачевой С.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову А.С., Дронову П.А., Дроновой Л.Н., , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Панкрушиной Т.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д. об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец Куркачева С.В. обратилась в суд с иском к Земляк Т.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову П.А., Дроновой Л.Н., Дронову А.С., Панкрушину... Панкрушиной Т.Д., Панкрушиной Ю.М., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д. об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 615,45 кв.м.

Указанный участок был огорожен и сформирован на местности в ДД.ММ.ГГГГ году. При заключении договора купли продажи предыдущий собственник Комбарова Т.Д. предоставила ей документы, подтверждающие выделение земельного участка органом местного самоуправления в установленном законом порядке, подтвердила документами образование участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ. АО «СамараТИСИЗ» был составлен план землепользования использования Комбаровой Т.Д.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением № «О переоформлении в собственность фактически занимаемых земельных участков гражданам г. Самары» фактически занимаемый участок был переоформлен в собственность бесплатно Комбаровой Т.Д.

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары было выдано свидетельство о праве собственности на землю (регистрационная запись №).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера года №, а передан в частную собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. по мировому соглашению, заключенному между Куркачевой С.В. и Министерством транспорта <адрес> в лице Пивкина И.И. по гражданскому делу №, часть земельного участка площадью 111 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ была изъята в собственность Самарской области, для государственных нужд Самарской области, в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> (от <адрес> до <адрес>).

По условиям указанного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером № были определены, и площадь участка составила 661 кв.м.

После выполнения условий мирового соглашения указанного изъятия части земельного участка, в её собственности (с учетом перевода из системы координат г.о. Самары в систему координат МСК 63) осталось по документам 514,45 кв.м. (615,45-111) фактически 551 кв.м. Однако границы в сведениях ЕГРН также не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В целях регистрации в ЕГРН оставшейся части земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась в геодезическую компанию ООО «КРЕДО».

Геодезистом ООО «Кредо» осуществлен выезд на местность для проведения инженерно-геодезических изысканий с целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

При сопоставлении материалов, полученных в результате геодезической съемки и сведений ЕГРН, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №.

Согласно сведениям ЕГРН площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 28 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 6, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), составляет 3 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 0,27 кв.м.

Несоответствие сведений ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, № с фактическим расположением, а также пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № обусловлено наличием реестровых ошибок в установлении границ земельных участков №.

В соответствии с предоставленными документами установлено, что в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах отсутствует графический материал на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с Письмами Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. также сообщается об отсутствии графических материалов на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Единственным документом, на основании которого возможно определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ является план землепользования, выполненный АО «СамараТИСИЗ» для Комбаровой Т.Д. (прежнего собственника) по адресу: <адрес>

Данный план подтверждает существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет, дата составления плана ДД.ММ.ГГГГ Также из данного плана следует, что пересечений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № с другими земельными участками не было.

Кроме того, Куркачевой С.В. кадастровому инженеру было представлено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное Кировским районным судом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. (гр. дело №).

Согласно указанного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № координаты характерных точек также были установлены.

Исходя из чего можно сделать вывод, что границы участка с кадастровым номером № в схеме расположения земельного участка Куркачевой С.В.. являются верными, а данные содержащиеся в сведениях ЕГРН, ошибочные.

Вследствие чего ООО «Кредо» не может подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности Куркачевой С.В.

Ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № препятствуют оформлению земельного участка Куркачевой С.В. в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время какие-либо споры между соседними землепользователями фактически отсутствуют, границы сформированы, определены заборами.

Полагает, что оформление права собственности на указанные земельные участки недвижимости производилось с использованием инструментов, имеющим недопустимый на сегодняшний день класс точности и не соответствующим современному стандарту точности при межевании, либо производилось в упрощенном порядке. В связи с чем, на основании указанных данных ошибочные границы были установлены и внесены в базу данных ЕГРН.

При межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в их границы ошибочно был включен земельный участок истца.

Данные обстоятельства свидетельствуют о реестровой ошибке в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит: 1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 708 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

2. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

3. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

4. Исправить вышеуказанную реестровую ошибку, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Куркачевой С.В., площадью 551 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>овая улица, участок 12«а», по прилагаемой таблице координат.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Дир. угол	Расстояние
X	У
1	2	3	4	5
Н1	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№.73
Площадь участка 551 кв.м.

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №3, расположенного по адресу: <адрес>, 16 км <адрес>, общей площадью 708 кв. м.

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 695 кв.м.

7. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 631 кв.м.

Ответчик Земляк Т.В. предъявила встречный иск к Куркачевой С.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову А.С., Дронову П.А., Дроновой Л.Н., Панкрушину Д.В., Панкрушиной Ю.М., Панкрушиной Т.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д., в котором просит: 1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №;

2. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215004:3, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 707,5 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м.

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв. м.

5. Исправить реестровую ошибку в части установления границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 694,6 кв.м., определив следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическ ая погрешность положения характерной точки (Mi), м	Описание закрепления точки
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
1	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	—

В обоснование встречного иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 694,6 кв.м.

Границы принадлежащего ей земельного участка уточнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о координатах характерных точек земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящий момент по завершению кадастровых работ по установлению фактических границ на местности земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Радыгиным Д.С. ДД.ММ.ГГГГ., выявлено пересечение фактических границ существующих на местности, а также описания границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельного участка с описанием границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Курчаевой С.В., земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Дронову А.А., Дроновой Л.H., Дронову А.С., Дронову П.А., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушину А.Д., Панкрушиной Т.Д., Панкрушиной Ю.М., Панкрушину Д.В., Филиппову Ю.В., содержащихся в ЕГРН. Также выявлено пресечение границ земельного участка №, описание которых содержится в ЕГРН, с фактическими границами, существующими на местности, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Куркачевой С.В.

Вышеуказанные пересечения возникли в результате реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и не уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время между собственниками вышеуказанных земельных участков отсутствуют споры относительно границ на местности. Границы данных земельных участков существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ. Однако в результате кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанных земельных участков возникли пересечения с фактическими границами на местности, т.е. реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Представитель истца Куркачевой С.В. по доверенности Малков М.М., представители ответчика Земляк Т.В. по доверенности Александров А.Ю., Земляк Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, иски друг друга признали.

Ответчики Филиппов Ю.В., Дронов А.А., Дронов А.С., Дронов П.А., Дронова Л.Н., Панкрушин Д.В., Панкрушина Ю.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Панкрушиной Т.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.151-152).

Представители 3-х лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что признание сторонами первоначального и встречного исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание сторонами исков друг друга.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Куркачевой С.В. к Земляк Т.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову П.А., Дроновой Л.Н., Дронову А.С., Панкрушину Д.В., Панкрушиной Ю.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушиной Т.Д. об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Встречные исковые требования Земляк Т.В. к Куркачевой С.В., Филиппову Ю.В., Дронову А.А., Дронову А.С., Дронову П.А., Дроновой Л.Н., Панкрушину Д.В., Панкрушиной Ю.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Панкрушиной Т.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д., Панкрушина А.Д. об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 708 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Куркачевой С.В., площадью 551 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо» Калачевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Дир. угол	Расстояние
X	У
1	2	3	4	5
Н1	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 708 кв. м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №;

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 694,6 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ» Радыгиным Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квадратическ ая погрешность положения характерной точки (Mi), м	Описание закрепления точки
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	—

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 г.

Председательствующий:             п/п             Беседина Т.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>