Решение по делу № 2-2841/2018 ~ М-2614/2018 от 06.08.2018

Гражданское дело № 2-2841/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 августа 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Минзали Адигамовны к Попову Алексею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попова М.А. обратилась в суд с иском к Попову А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи доли квартиры от 27 апреля 2018 года. На момент заключения следки ответчик зарегистрирован в квартире. Согласно п. 10 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня перехода права собственности, однако до настоящего времени не сделал этого. Попов А.Е. в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика нарушает права собственника. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Попова М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик распорядился своей долей в квартире, продав ее. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик Попов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 40). Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Попова О.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 45).

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Попова М.А. является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартира <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2018 года (л.д. 7-8, 35-36), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.10).

Другим собственником ? доли является Попова О.А.

Попова М.А. приобрела долю в квартире у Попова А.Е.

Согласно п. 10 договора, Попов А.Е. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня перехода права собственности.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Попов А.Е., Попова М.А., Попова О.А., что следует из адресной справки (л.д. 16), копии поквартирной карточки (л.д. 19).

Истец указала, что ответчик Попов А.Е. в спорном жилом помещении не проживает.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поповой М.А. удовлетворить.

    Признать Попова Алексея Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: