Решение по делу № 2-388/2017 (2-4407/2016;) ~ М-4136/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-388/2017 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года                           город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием представителя истца Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края и представителя третьего лица Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Баевой Т.П., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края к ответчику Мельниковой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края обратился к ответчику Мельниковой Е.В. с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 650 000 рублей 32 копеек, пени за просрочку платежа в размере 17 565 рублей 60 копеек.

В обоснование предъявленных требований истец Администрация Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края указала на то, что 03 марта 2015 года между Комитетом имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района (Арендодателем) и К. (Арендатором) заключён договор аренды земельного участка № 171. На основании данного договора в аренду передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 03 марта 2015 года по 02 февраля 2020 года. На основании договора уступки прав от 06 мая 2015 года К. передал право аренды земельного участка Мельниковой Е.В. 23 июня 2015 года проведена регистрация аренды указанного земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка арендная плата установлена в размере 650 000 рублей, арендная плата за 2015 год установлена в размере 541 369 рублей 86 копеек. Арендатор обязан вносить арендную плату не позднее 15 сентября текущего года. Мельникова Е.В. не выполняла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, поэтому ей направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по внесению арендной платы. Данное требование не выполнено. По состоянию на 05 декабря 2016 года долг по арендной плате составляет 650 000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды земельного участка в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. По состоянию на 05 декабря 2016 года размер пени за просрочку внесения арендной платы составляет 17 565 рублей 60 копеек. Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. На основании изложенного Администрация Лобановского сельского поселения вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сылвенскогосельского поселения и представитель третьего лица Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Баева Т.П. просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, в порядке заочного производства.

Ответчик Мельникова Е.В. не явилась в судебное заседание, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: <адрес>.

Место жительства ответчика Мельниковой Е.В. зарегистрировано по указанному адресу с 26 февраля 2013 года, что следует из сообщения Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю.

Судебная повестка, направленная по указанному адресу, возвращена в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Многократная неявка в суд как волеизъявление стороны при ее надлежащем извещении, по мнению Европейского Суда по правам человека, не является нарушением права на личное участие в разбирательстве (Решение ЕСПЧ по делу «Б. против Российской Федерации» от 15 мая 2007 года).

В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

При таком положении суд считает ответчика Мельникову Е.В. извещённой о времени и месте судебного разбирательства.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Мельникова Е.В. не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

При таких обстоятельствах с согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя третьего лица, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В соответствии с Решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 23 сентября 2010 года № 103 «О признании утратившим силу решения Земского Собрания от 19 декабря 2008 года № 742 «О передаче полномочий в части земельных отношений» и Положением о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, утверждённом Решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 23 августа 2007 года № 561, с 01 сентября 2010 года полномочия по решению вопросов о предоставлении земельных участков в аренду переданы от сельских поселений к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района данный функциональный орган администрации Пермского муниципального района, осуществляющий управление и распоряжение объектами недвижимости и имуществом, находящимися в муниципальной собственности, в пределах своей компетенции:

выступает арендодателем муниципального имущества и заключает договоры аренды (пункт 2.2.6);

ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества (пункт 2.2.43);

вправе заключать договоры купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в собственности Пермского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 3.1.5);

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

    На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен К. на праве аренды для строительства объектов автомобильного транспорта на срок с 03 марта 2015 года по 02 февраля 2020 года в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участке.

Указанный земельный участок передан К. во временное владение и пользование.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным договором аренды земельного участка от 03 марта 2015 года, совершённым между Комитетом имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района (Арендодателем) и К. (Арендатором), актом приёма – передачи земельного участка, протоколом заседания комиссии по результатам конкурса (л.д.3-7).

Из пункта 2.1 указанного договора аренды земельного участка следует, что ежегодная арендная плата установлена в размере 650 000 рублей; Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября текущего года.

Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный пунктом 2.1 договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06 мая 2015 года права и обязанности Арендатора земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, перешли от К. к Мельниковой Е.В. (л.д.8).

Ответчик Мельникова Е.В. не оспаривала факт подписания ею договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06 мая 2015 года.

    19 мая 2015 года договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06 мая 2015 года и право аренды земельного участка (кадастровый №), принадлежащее Мельниковой Е.В., зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из выписки из данного реестра (л.д.9).

При таком положении суд находит, что договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06 мая 2015 года являлся заключённым, у Мельниковой Е.В. возникло право аренды на земельный участок (кадастровый №), так как соответствующий договор зарегистрирован в установленном порядке; стороны договора согласовали все его существенные условия: договор заключён в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами, в договоре содержатся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в аренду, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действующей с 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На основании части 1 статьи 34, частей 1 и 7 статьи 37 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в структуру органов местного самоуправления входит местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Местная администрация обладает правами юридического лица.

На основании частей 1 и 2 статьи 41 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, выступать в суде без доверенности могут глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования. Органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом муниципального образования наделяются правами юридического лица, являются муниципальными казенными учреждениями, образуемыми для осуществления управленческих функций, и подлежат государственной регистрации в качестве юридических лиц в соответствии с федеральным законом.

Администрация Лобановского сельского поселения является организацией, что подтверждается общедоступными сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещёнными на сайте Федеральной налоговой службы России в сети Интернет.

Правила землепользования и застройки Муниципального образования «Лобановское сельское поселение» утверждены решением Совета депутатов Лобановского сельского поселения от 29 августа 2013 года № 63.

При таких обстоятельствах суд считает, что с 01 марта 2015 года распоряжение земельными участками, расположенными на территории поселения, осуществляется соответствующим органом местного самоуправления поселения, то есть в силу закона права и обязанности Арендодателя по договору аренды земельного участка от 03 марта 2015 года перешли к Администрации Лобановского сельского поселения.

    В соответствие со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действующей с 01 января 2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ).

Таким образом, с 01 января 2017года обязанности Арендодателя по договору аренды земельного участка от 03 марта 2015 года перешли к Администрации Пермского муниципального района Пермского края.

Исковое заявление подано в суд 20.12.2016г.

    На основании части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Из претензии и акта сверки расчётов по арендной плате за землю следует, что Мельникова Е.В. имеет задолженность по арендной плате в размере 650 000 рублей (л.д.10-12).

    Суд, проверив данный расчёт задолженности ответчика по арендной плате, находит его правильным, соответствующим положениям закона и договора аренды земельного участка.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, то есть бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на сторонах.

Ответчик Мельникова Е.В. не представила документы, подтверждающие внесение годовой арендной платы в размере 650 000 рублей до 15 сентября 2016 года и позднее в полном объёме или частично.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Отсутствие у ответчика необходимых денежных средств для внесения арендной платы не является обстоятельством, указывающим на отсутствие вины в действиях ответчика.

Ответчик Мельникова Е.В. не представила доказательства, подтверждающие, что она проявила необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства по выплате суммы долга.

При таком положении суд находит, что ответчик Мельникова Е.В. допустила виновное неисполнение обязанности по внесению арендной платы в срок, установленный договором; данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика суммы долга по арендной плате в размере 650 000 рублей и предъявления требования о взыскании неустойки (пени) за просрочку платежа.

    Согласно расчёту пени по договору аренды земельного участка от 03 марта 2015 года и акту сверки расчётов размер пени за период с 16 сентября по 05 декабря 2016 года, взыскиваемой с Мельниковой Е.В. за невнесение арендной платы, составляет 17 565 рублей 60 копеек. Расчёт произведён, исходя из размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавших в период с 16 по 18 сентября 2016 года и с 19 сентября 2016 года (л.д.12).

Из Постановления Правительства Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» следует, что с 1 января 2016 года вместо ставки рефинансирования Банка России применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Информации Центрального Банка Российской Федерации от 10 июня 2016 года с 14 июня 2016 года ключевая ставка установлена в размере 10,5 процентов годовых.

С 19 сентября 2016 года ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации установлена в размере 10 процентов годовых, что следует из Информации Центрального Банка Российской Федерации от 16 сентября 2016 года.

Учитывая изложенное, суд, проверив расчёт задолженности по уплате неустойки, находит его правильным, соответствующим положениям закона и условиям договора аренды земельного участка, поскольку количество дней просрочки подсчитано правильно, расчёт произведён, исходя из размера ключевой ставки, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчик Мельникова Е.В. не оспаривала расчёт взыскиваемой неустойки (пени), а также не представила документы, подтверждающие уплату неустойки в размере 17 565 рублей 60 копеек в пользу истца.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ, действующей с 01 июня 2015 года), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик Мельникова Е.В. не представила доказательства того, что взыскиваемая неустойка в размере 17 565 рублей 60 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таком положении суд считает, что неустойка, взыскиваемая с ответчика, соразмерна последствиям нарушения обязательства, в том числе характеру правонарушения и длительности просрочки исполнения денежного обязательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика Мельниковой Е.В. суммы долга по арендной плате в размере 650 000 рублей и пени в размере 17 565 рублей 60 копеек в пользу Администрации Лобановского сельского поселения.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 667 565 рублей 60 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 9 875 рублей 66 копеек.

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу закона Администрация Лобановского сельского поселения как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика Мельниковой Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 875 рублей 66 копеек в доход местного бюджета.

    Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края удовлетворить.

    Взыскать с Мельниковой Е.В. в пользу Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 03 марта 2015 года в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей и пени за период с 16 сентября по 05 декабря 2016 года в размере 17 565 (семнадцать тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей 60 копеек.

    Взыскать с Мельниковой Е.В. государственную пошлину в размере 9 875 (девять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 66 копеек в доход местного бюджета.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 13 февраля 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких