Решение от 05.06.2014 по делу № 2-1114/2014 от 21.03.2014

2 – 1114 \ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

\ заочное \

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

05 июня 2014 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Пашкановой О.В.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Альтернативные коммунальные услуги « к Сеселкину И. А., Гладушевской М. П. о признании незаконными действий по перепланировке помещений,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью « Альтернативные коммунальные услуги « обратилось в суд с иском к Сеселкину И. А., Гладушевской М. П. о признании незаконными действий по перепланировке помещений.

В обоснование своих требований указало что Управляющая компания ООО «Альтернативные коммунальные системы» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: город- курорт Анапа, пер. Северный, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.12.2012г.

Собственник квартиры <адрес> по пер Северный, <адрес> в г. Анапа Сеселкин И. А., собственник квартиры <адрес> по пер. Северный, <адрес> в г. Анапа Гладушевская М. П. в настоящее время проводят незаконную перепланировку своих жилых помещений.

Ответчики, производя перепланировку, прорубают дополнительные оконные проемы, устанавливают двери, переносят общедомовые инженерные сети.

На требование представить документы, позволяющие из производить перепланировку помещений отвечают отказом.

Ссылась на приведенное истец просит признать незаконной перепланировку квартир № <адрес> и № <адрес> по пер. Северный, <адрес> г. Анапа;

Возложить на ответчиков обязанность привести жилые помещения: квартиры № <адрес> и № <адрес> по пер. Северный, д. 1, в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования, приведя те же доводы.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, путем направления СМС сообщений в судебное заседание не явились без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Управляющая компания ООО «Альтернативные коммунальные системы» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: город- курорт Анапа, пер. Северный, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.12.2012г.

Согласно акта, составленного Управляющей компанией собственник квартиры <адрес> по пер Северный, <адрес> в г. Анапа Сеселкин И. А., собственник квартиры <адрес> по пер. Северный, <адрес> в г. Анапа Гладушевская М. П. в настоящее время проводят перепланировку своих жилых помещений: прорубают дополнительные оконные проемы, устанавливают двери, переносят общедомовые инженерные сети.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического о или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 2 и 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные    при отсутствии основания, предусмотренного законодательством РФ.

Определением Анапского городского суда от 28 апреля 2014 года для установления законности действий ответчиков по делу была назначена строительно- техническая экспертиза, которая проведена не были по вине ответчиков, которые не допустили экспертов для осмотра квартир, в которых ведется работы по перепланировке помещения.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленный или опровергнутым.

При таких обстоятельствах суд признает установленным факт, что перепланировка квартира ответчиками производится без законных на то оснований.

Ответчиками не представлены доказательства того, что произведенная перепланировка соответствует требованиям пожарной, санитарной и технической безопасности, данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы истца и других собственников квартир данного многоквартирного дома и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ « ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> ░. ░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░<░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: