Решение по делу № 2-796/2015 от 30.03.2015

Гр.дело №2-796-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре                             Егоровой Л.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллова Р.А. к Ласточкину Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

установил:

Валиуллов Р.А. обратился в суд с иском к Ласточкину Ю.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Валиуллов Р.А. указал, что он является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с А. В соответствии с п.4 договора купли-продажи Ласточкин Ю.В. обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора. Однако последний до настоящего времени с регистрационного учета из квартиры не снялся. Регистрация ответчика в <адрес>, нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец Валиуллов Р.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель Валиуллова Р.А. - Гараев Р.З. исковые требования истца поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Ласточкин Ю.В. иск признал, показав, что ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник <адрес> А. прописала его в указанной квартире для временного проживания; в настоящее время он в указанной квартире не проживает.

Выслушав объяснения представителя истца Валиуллова Р.А. - Гараева Р.З., ответчика Ласточкина Ю.В., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ А. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> Валиуллову Р.А., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Право собственности Валиуллова Р.А. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.№).

Выпиской из домовой книги, адресной справкой подтверждается, что ответчик Ласточкин Ю.В. зарегистрирован в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключая договор купли-продажи <адрес>, А. распорядилась своей собственностью и передала покупателю Валиуллову Р.А. все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положения указанной нормы переход права собственности на <адрес>, к Валиуллову Р.А. влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением ответчиком Ласточкиным Ю.В.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

      Как установлено в судебном заседании, <адрес>, для ответчика Ласточкина Ю.В. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением он утратил.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Ласточкин Ю.В. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Валиуллова Р.А.     подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Иск Валиуллова Р.А. удовлетворить.

      Признать Ласточкина Ю.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья      Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.